仁和祥宅院污水排放设施改造项目（二次）竞争性谈判公告

项目编号：CQKHYN260112

1.竞争性谈判条件

本采购项目为仁和祥宅院污水排放设施改造项目（二次）

（项目名称）

，项目资金来自企

业自筹，项目出资比例为 100%，采购人为昆明市文旅集团有限责任公司，采购代理机构为

重庆凯弘工程咨询有限公司。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目概况：仁和祥宅院位于云南省昆明市五华区祥云街 36 号，五华区金碧公园内，

建于 1930 年，为保存完好的近现代昆明传统民居，占地面积 1052.19 平方米，建筑面积

1646.48 平方米。市文旅集团对市级文物保护单位仁和祥宅院完成了修缮保护工作，现计划

进行排水改造。

2.2 采购范围：主要改造内容包括新建或安装三级化粪池（3m³）

，新建连接到最近市政

污水管道的出户污水管（长度约 50m）及路面开挖及恢复等。内容包括但不限于：

按照采购人要求完成仁和祥宅院周边及地下管网的调查、污水排放设施改造方案设计、

污水排放设施改造施工、协助办理污水排放许可报批等相关工作，工程竣工验收、移交、交

付使用、工程归档，完成工程保修期内的缺陷修复和保修工作，协助采购人办理工程建设相

关行政审批等服务，过程所产生的所有费用均包含在谈判申请人谈判报价内。具体以采购人

实际委托为准。

具体详见《第六章 采购需求》

。

2.3 采购预算：12 万元。

2.4 资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.5 工期要求：自开工之日起 15 个日历天内完成（具体开工时间以采购人实际下达的

通知为准）

。

2.6 服务地点：云南省昆明市五华区祥云街 36 号。

2.7 质量要求：

符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

（GB50242-2022）

《给水排水管道工

程施工及验收规范》

（GB50268-2022）

《建筑工程施工质量统一验收标准》

（GB50300-2013）

《建设工程质量管理条例》及现行国家相关标准及规范，并且按照有关部门的要求一次性验

收合格。

注：在项目实施过程中如有相关规范及标准调整，按最新执行的规范及标准执行。

2.8 标段划分：本次谈判项目不划分标段。

2.9 是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。

3.谈判申请人资格要求

3.1 谈判申请人须为依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执

照或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：施工资质：具有建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级

及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.3 人员要求：

①项目经理资格要求（兼任项目总负责人）：具备二级及以上注册建造师（市政公用工

程专业）证书并注册在本单位，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）

，目前并未担任

任何在建（待建）项目的项目经理或项目负责人，并提供项目经理无在建项目承诺书及关系

在本单位（含非独立法人的分公司）的社会保险机构（社保机构）出具的社保证明材料（根

据《注册建造师管理规定》建设部令第 153 号文的要求，注册建造师若为未满 65 周岁的退

休人员则不需要提供社保证明材料，但需提供返聘相关资料或承诺）

。

②技术负责人要求：具有工程师及以上职称证（市政公用工程相关专业）

，为本单位人

员，并提供关系在本单位（含非独立法人的分公司）的社会保险机构（社保机构）出具的社

保证明材料（若技术负责人为退休人员则不需要提供社保证明材料，但需提供返聘相关资料

或承诺）

。

说明：拟派往本项目的项目经理及技术负责人不能为同 1 人，须分别为 2 人承担，否则

否决其谈判资格。

③拟派往本项目施工项目管理机构成员要求：拟派往本项目施工项目管理机构成员需满

足云南省工程建设地方标准《建筑与市政基础设施现场专业（管理）人员配备标准》

DBJ53/T-69-2014 人员数量最低配备标准要求（拟派项目经理 1 人、技术负责人 1 人、施工

员 1 人、安全员 1 人、质量员 1 人、标准员 1 人（可兼任）

、材料员 1 人（可兼任）

、机械员

1 人（可兼任）

、劳务员 1 人（可兼任）

、资料员 1 人（可兼任）

，且应按专业配备专职施工

及安全生产管理人员）

。所有拟派施工项目部主要管理人员均须为谈判申请人单位在职人员

并提供关系在本单位（含非独立法人的分公司）社会保险机构（社保机构）出具的社保证明、

上岗证（若有）及身份证。岗位证书取消的省份，请附相关政策文件。

3.4 财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供近 3 年（2022 年-2024 年度）或成立至

今（针对谈判申请人成立时间不足 3 个年度的情况）经审计机构审计的审计报告及财务报表

[包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表（或股东权益变动表）及财务

报表附注（或财务状况说明书）]；谈判申请人成立时间若不足 1 个年度的，则可提供成立

至今的财务报表[包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表（或股东权益

变动表）]或基本开户银行出具的资信证明（开具时间应为本项目谈判公告发布当日及之后）

。

【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表】

。

3.5 信誉要求：

（1）2022 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间前，未被项目所在地市场监管部门列入

黑名单；谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部

门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面

承诺。

（2）由采购代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）

”网站查询谈判申

请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被

列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。

（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理

十九条整治措施的通知》

（云建质〔2023〕1 号）

，对在云南省内发生生产安全责任事故的生

产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；

生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行

业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动（提供承诺

书）。

3.6 其他要求：

（1）谈判申请人针对本项目拟派的所有人员未经采购人允许不得更换（提供承诺函）

。

（2）根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》

（云

政办发〔2016〕68 号）的规定，在工程项目招投标过程中，谈判申请人须出具近三年（2022

年 1 月 1 日至今）实施项目中无拖欠农民工工资的承诺，若采购人发现谈判申请人近三年

（2022 年 1 月 1 日至今）有拖欠农民工工资等重大违法行为情况，采购人按相关规定取消

其成交资格。并且谈判申请人须承诺在本工程项目实施过程中不拖欠农民工工资（提供承诺

函）

。

（3）按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》

，负责本项目施工任务的

谈判申请人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全

生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。

（4）与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或个人，不得参与

本项目谈判（提供承诺书）

。

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目

的谈判（提供声明函）

。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1 凡有意参加的谈判申请人，请于 2026 年 3 月 16 日至 2026 年 3 月 23 日（法定公休

日，法定节假日除外）

，每日 09 时 30 分至 12 时 00 分，13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时

间，下同）

，采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：

①现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人获取的，

无需提交）

、授权委托人身份证明材料（身份证或其他法定证明材料）到重庆凯弘工程咨询

有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路 177 号金尚壹号 17 层 1703）获取竞争性谈判文件；

②网上获取：将法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人或授权委托人身份证

明材料（身份证或其他法定证明材料）的扫描件发送至 cqkhgczx@163.com 邮箱并联系采购

代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购

代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。

（邮件发

送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）

4.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只

能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购竞争性谈判

文件服务。

汇款开户行：中国银行股份有限公司昆明市江东支行；

账号：*开通会员可解锁*5；

开户名：重庆凯弘工程咨询有限公司昆明分公司。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交时间为 2026 年 3 月 24 日 13 时 30 分至 14 时 00 分。

5.2 响应文件递交截止时间为 2026 年 3 月 24 日 14 时 00 分，地点：重庆凯弘工程咨询

有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路 177 号金尚壹号 17 层 1703）会议室。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4 本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人

的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

6.发布公告的媒介

本 项 目 竞 争 性 谈 判 公 告 仅 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （ http：

//www.cebpubservice.com/）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告

及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：昆明市文旅集团有限责任公司

地址：昆明市霖雨路 146—148 号昆明公交集团 6 楼

联系人：张老师

联系电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区白云路 177 号金尚壹号 17 层 1703

联系人：马翊钦、赵智雄、许辉、邱静、唐君、程鑫、卢文德、苏小琴

联系电话：*开通会员可解锁*

邮箱：cqkhgczx@163.com

监督部门：昆明市文旅集团有限责任公司纪检监察室

联系电话：*开通会员可解锁*

提示：各潜在申请人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关

时限要求向采购人或者有关监督部门提出。