招标公告

航安路 23 号办公楼装修改造设计施工项目

（项目编号：819-ZB-261901016）

1. 招标条件

航安路 23 号办公楼装修改造设计施工项目，招标人为北京首都机场物业管理有限

公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，北京国信创新咨询有限公司受招

标人委托，现进行国内公开招标。

2. 工程概况

（1）工程名称：航安路 23 号办公楼装修改造设计施工项目。

（2）工程地址：北京市朝阳区首都机场航安路 23 号职工之家办公楼

（3）工程建设规模：本项目建筑总面积约为 7421.06 平方米，其中：地上房屋面

积为 4745.06 平方米，地下房屋面积为 1176.00 平方米，附属院落约为 1500 平方米（约

35-40 个停车位）

。

（4）工程范围及内容：

本次工程范围为本工程的装饰装修设计及施工一体化，是包含初步设计及初步设

计概算、施工图设计、设计优化及设计变更、本工程范围内全部设备材料采购、建筑

安装工程施工、建设期手续办理、所有的手续文件报告等全部内容的交钥匙工程，并

根据保修协议，做好保修工作。

室内装修设计施工工程，包括但不限于：初步设计方案和工程概算、施工图（平、

立、剖图、节点大样图）

、室内装饰装修工程、照明系统工程、给排水系统工程、强弱电

系统、综合布线、安防工程、软装工程、家具工程、暖通工程、消防工程、机房空调、

卫生间和茶水间防水工程等全部设计施工工程。

（5）工期：总工期 45 日历天。计划开工日期：2026 年 4 月 15 日，计划竣工日期：

2026 年 5 月 31 日。

（6）设计及施工质量标准：执行国家及行业相关标准、规范，达到验收要求。

3. 投标人资格要求

（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件；

（2）投标人须同时具有有效的下列资质：

1）建筑行业（建筑工程）工程设计乙级以上资质（含乙级）

；

2）具有建筑工程施工总承包三级以上资质（含三级）

；

（3）财务和资信状况良好，应具有独立审计机构审计过的 2024 年会计年度的财

务报表；

（4）投标人须提供近 6 个月内（即自 2025 年 9 月起算）任意连续三个月的完税

证明（提供银行缴费凭证，须为增值税或营业税或企业所得税，或提供税务机关开具

的证明；依法免税的投标人应提供网上提交的缴税申报表；如在其中某月无经营业务

则应提供网上提交的缴税申报表，复印件加盖投标人公章）及社会保障金缴纳记录

（专用收据或由当地社会保险基金管理中心、税务部门出具的官方证明文件）

（复印件

加盖投标人公章）

；

（5）拟派项目经理须有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格且须具备有

效安全生产考核合格证书（安全 B 证）

，提供企业为其缴纳的社会保险证明（须提供社

保机构盖章的社保证明，否则不予采纳）

。

（6）项目业绩要求：

投标人近 5 年（2021 年 1 月 1 日起至投标截止时间）内具有 1 项已完工的装饰装

修设计及施工一体化项目业绩（证明材料：包含封面、合同范围、签订时间、签字盖

章页等的合同扫描件；加盖用户签章的完工证明，或竣工验收证明，或质量验收证

明，或与投标业绩合同对应的结算发票等可以用于证明的材料）

；

（7）投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名

单 、 重 大 税 收 违 法 失 信 主 体 名 单 ； 未 被 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ”

(http://zxgk.court.gov.cn/) 列 为 失 信 被 执 行 人 ； 未 被 “ 中 国 政 府 采 购 网 ”

(www.ccgp.gov.cn)“列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单”

（须提供自招标公

告发布之日后的上述网站的截图（需显示截图日期）并加盖投标人公章）

；

（8）参加采购活动前三年内（2023 年 1 月 1 日至投标截止时间前）

，在经营活动

中没有重大违法记录；

（9）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加

同一合同项下采购合同的投标；

（10）未被列入北京首都机场物业管理有限公司黑名单供应商目录，不存在以往

在北京首都机场物业管理有限公司招投标项目中标（入围）后，由于中标（入围）供

应商责任而未签订或未履行合同的情形；

（11）本项目接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

（1）时间：2026 年 3 月 13 日至 2026 年 3 月 18 日，每天 9:00 至 17:00（北京时

间）

。

（2）获取方式：

本项目通过竞采标书销售平台（https://biaoshu.findbidding.com.cn）获取招标

文件（具体操作步骤见竞采标书销售平台首页-投标人使用手册）

。获取招标文时，须提

供营业执照复印件、法人授权书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（以上材料

均需加盖投标人公章）的扫描件。

（3）招标文件费：500 元（售出不退）

。

5、答疑方式

本次招标采用电子答疑的方式，如有需要澄清的问题，请在投标截止前10日将需

要澄清的问题通过电子平台递交。北京国信创新咨询有限公司将澄清问题通过电子平

台回复至投标人。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动有不符合法律、行政

法规规定的，须在法定时间内以“异议”的形式提出。

6、投标文件的递交截止时间

递交投标文件截止时间和开标时间：*开通会员可解锁*13:30（北京时间）

。

地点：北京市朝阳区东四环中路39号3层A座319第六会议室。

投标文件请于截止时间之前递交至上述指定地点，逾期收到或不符合规定的投标

文件恕不接受。

7、招标公告发布

本项目公告在“中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网”发布，因轻信其

他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

招标人名称：北京首都机场物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区首都机场航食路瑞安综合办公楼（邮政斜对面）

招标代理机构：北京国信创新咨询有限公司

地 址：北京市朝阳区东四环中路 39 号 3 层 A 座 316

联 系 人：闻司琦、张祯

电 话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

北京国信创新咨询有限公司

2026 年 3 月 13 日