沈河区 2026 年老旧小区房屋本体改造项目-施工 1 标段、-施

工 2 标段、-施工 3 标段

招标公告

项目编号：2*开通会员可解锁*36610

项目地址

沈阳市沈河区

招标人

沈阳市沈河区房产局

项目名称

沈河区2026年老旧小区房屋本体改造

项目

项目编号

2*开通会员可解锁*36610

资金来源及比例

市本级预算资金 50.00%区(县)预算资

金 50.00%

招标方式

公开招标

项目总投资

1932.97 万元

标段（包）数量

3

项目规模

沈河区2026年老旧小区房屋本体改造项目，涉及浑南教工小区-1、浑南教工小区-2、翠湖园小区-1、翠湖园小区-2、翠湖园小区-3、翠湖园小区-4、向善家园、和光园-1、和光园

-2，共9个小区，居民户数1253户，建筑23栋，房屋总建筑面积10.2272万平方米。 建设

内容包括重做屋面防水20434.33平方米，外墙贴保温板26762.73平方米、刷质感漆

61613.62平方米，修缮屋面烟道口及排气道321个，更换屋面人孔盖板4个、雨水落水管

2850.9米，楼梯间粉饰33462.67平方米，修缮单元地面1197.75平方米、楼梯踏步1721.84

平方米，楼梯扶手刷漆2766平方米、楼梯间踢脚刷漆2779平方米，增设楼梯踏步防滑条

10372.5米，更换单元门89个、楼梯间窗239个、屋顶楼梯间门1个、屋顶楼梯间窗6个、一层电间门84个，雨棚抹面462.31平方米，钢爬梯刷漆55.44平方米，修缮散水3537.25米，

室外楼梯铺装火烧板118.08平方米，室外平台及上人屋面铺装火烧板270平方米，更换室

外楼梯及上人屋面栏杆107.52米，修缮屋顶造型90平方米、室外平台楼梯间上方雨棚

118.08平方米，单元入口台阶增设白钢栏杆扶手28米，更换楼号蓝牌46个、单元号牌89个、

楼层号牌558个、户牌1253个，安装感应灯647套，设置可燃气体探测器电源插座89个，敷

设电线3395米等。

一标段

标段（包）名称

沈河区2026年老旧小区房屋本体改造

项目-施工1标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*36610001

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

标段（包）质量

要求

合格

标段（包）

招标范围

对浑南教工小区-1、浑南教工小区-2 房屋本体改造工程进行施工。主要改造工程内容包

含：屋面维修改造、女儿墙维修改造、外墙面维修改造、单元雨棚维修、楼道及楼梯间墙面、地面、楼梯面、踢脚、天棚面、扶手维修改造、单元门窗维修改造、楼牌、单元牌、楼层牌更换、雨落水管道更换、室外台阶、平台、楼梯、扶手、散水、坡道、报信箱维修

改造、楼梯间照明等工程。（具体以签订合同为准）

投标保证金

4 万元

保证金缴纳方式

现金、保函、电汇

标段（包）供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）供货

/服务/特许经营结

束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

项目负责人资格

条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

标段（包）

估算价

400 万元

标段（包）

文件售价

0 元

标段（包）

开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B

座)

二标段

标段（包）名称

沈河区2026年老旧小区房屋本体改造

项目-施工2标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*36610002

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

标段（包）质量

要求

合格

标段（包）

招标范围

对翠湖园小区-1、翠湖园小区-2、翠湖园小区-3、翠湖园小区-4 房屋本体改造工程进行

施工。主要改造工程内容包含：屋面维修改造、女儿墙维修改造、外墙面维修改造、单元雨棚维修、楼道及楼梯间墙面、地面、楼梯面、踢脚、天棚面、扶手维修改造、单元门窗

维修改造、楼牌、单元牌、楼层牌更换、雨落水管道更换、室外台阶、平台、楼梯、扶手、

散水、坡道、报信箱维修改造、楼梯间照明等工程。（具体以签订合同为准）

投标保证金

4.7 万元

保证金缴纳方式

现金、保函、电汇

标段（包）供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）供货

/服务/特许经营结

束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

项目负责人资格

条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

标段（包）

估算价

475 万元

标段（包）

文件售价

0 元

标段（包）

开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B

座)

三标段

标段（包）名称

沈河区2026年老旧小区房屋本体改造

项目-施工3标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*36610003

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

标段（包）质量

要求

合格

标段（包）

招标范围

对向善家园、和光园-1、和光园-2 房屋本体改造工程进行施工。主要改造工程内容包含：

屋面维修改造、女儿墙维修改造、外墙面维修改造、单元雨棚维修、楼道及楼梯间墙面、地面、楼梯面、踢脚、天棚面、扶手维修改造、单元门窗维修改造、楼牌、单元牌、楼层

牌更换、雨落水管道更换、室外台阶、平台、楼梯、扶手、散水、坡道、报信箱维修改造、

楼梯间照明等工程。（具体以签订合同为准）

投标保证金

9 万元

保证金缴纳方式

现金、保函、电汇

标段（包）供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）供货

/服务/特许经营结

束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

项目负责人资格

条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

标段（包）

估算价

901 万元

标段（包）

文件售价

0 元

标段（包）

开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B

座)

是否接受联合体

投标

不接受

联合体

投标要求

无

是否兼投

是

是否兼中

否

招标文件获取时间

*开通会员可解锁* 08:30至

*开通会员可解锁* 16:30

招标文件获取方

式

网上获取

招标文件获取地

址

AI 管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https:/

/syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

投标文件递交截

止时间

*开通会员可解锁* 09:30

投标文件递交方

法

网上递交

递交地址

AI 管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https:/

/syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

开标时间

*开通会员可解锁* 09:30

开标方式

远程开标(不见面交易)

开标方式描述

请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程 AI 管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台

（https://syai.lnzb.com/BidOpening/）” 进行解密，亦可通过点击业务系统右上角

“不见面开标大厅”图标跳转至不见面开标系统进行解密。

评标办法

法律法规允许的其他评标办法

发布媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

关于保证金的

特殊说明

在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。

其他公告内容

1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通

知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。

3、异议联系人：续工；异议联系电话：*开通会员可解锁*。4、沈河区2026年老旧小区改造项

目所有施工标段兼投不兼中。如果投标人在多个标段中排名第一，按当天开标标段自然顺序(标段编号从小到大)确定中标人，废标、流标标段除外。5.本次招标评标办法采用简易

综合评估法(AI辅助)。

监督部门

沈阳市沈河区城市建设局

项目来源

辽宁省投资项目在线审批监管平台

监督部门联系人

高先生

监督部门电话

*开通会员可解锁*

招标人

沈阳市沈河区房产局

邮箱

syzbych@163.com

地址

沈阳市沈河区小北关街214号

联系人

黄飞

电话

*开通会员可解锁*

招标代理机构

沈阳招标中心有限公司

邮箱

syzbych@163.com

地址

沈阳市和平区绥化东街 2 号

联系人

续晓明

电话

*开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)