祥茂郡及祥瑞公馆项目电梯设备（含安装）采购公告

祥茂郡及祥瑞公馆项目电梯设备（含安装）采购公

本项目采购人为福州建总地产有限公司，建设资金为自筹，祥茂郡及祥瑞公馆项目

电梯设备（含安装）项目已具备采购条件，现进行采购。

1. 采购

采

编号

编

：LX-JZDC-2025-54-ZB008

2. 项目概况：

项目概况

2.1工程地点：位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧。

2.2 工程建设规模：

祥瑞公馆：位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，建筑用地面积17,158㎡，总建筑

面积约73,924.2㎡，具体按《建设工程规划许可证》审批的工程概况为准。住宅商品房暂

按批量精装交付考虑，并设有展示区。

祥茂郡：位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，建筑用地面积7,225㎡，总建筑面

积约38,040㎡，具体按《建设工程规划许可证》审批的工程概况为准。毛坯竣备

2.3 采购内容：本次采购合计升降电梯设备25台，其中祥茂郡项目8台，祥瑞公馆项

目17台，主要包括电梯设备的采购及安装工程，以及后续相关设备质保等服务。

3. 预算金额、最高限价

预算金额、最高限

：详见《祥茂郡及祥瑞公馆项目电梯设备（含安装）询比采

购文件》。

4. 项目

项

内容及要求：

内容及要求

详见《祥茂郡及祥瑞公馆项目电梯设备（含安装）询比采购文

件》。

5. 资格要求：

资格要求

5.1投标人应具备有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》，许可证载明的品

种至少应包括：乘客电梯（曳引式电梯，级别为B级或以上）、消防员电梯及自动扶梯，

级别为B级或以上，且各品种对应的备注内容均应满足招标货物相应范围和技术要求；或

按《市监特设〔2019〕32号、市监特设发〔2022〕17号》文件要求进行换证或办理新证

的，则要求为：投标人应具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项

目：电梯制造，许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）及自动扶梯，许可项

目及参数应满足本项目所有招标电梯相应范围和技术要求（注：其中许可证书中许可参

数为“－”代表技术参数不限），若其生产许可证备注“具体产品范围见型式试验证书”，

则应提供类别、品种、名称、速度、载重等参数均覆盖本项目所有采购电梯的整梯型式

试验证书”。投标人须提供证书复印件加盖单位公章。（包括电梯制造商或授权代理

商）。

5.2若投标人非投标电梯制造商，则须提供投标电梯制造商出具的针对本项目的唯一

授权书（原件放入投标文件正本中）（即一个制造商仅允许授权一个代理商参加投标，

且制造商与代理商不得同时参加投标）。

5.3本招标项目不允许联合体投标；且本项目电梯必须由所投电梯制造商、制造商在

福建省内设立的分公司或福建省内的授权代理商负责安装、售后质保。

5.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参

加投标。

5.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项

目投标。

5.6本项目投标人在近五年未被福建省质量技术监督局列入注销《许可证》、暂停新

接业务的电梯施工单位处理名单。

5.7在信用中国中没有“严重失信主体名单”“经营异常”“信用评价”的相关记录，在全

国建筑市场监管服务平台中没有“不良行为”、黑名单记录、“失信联合惩戒记录”的相关

记录。以信用中国http://www.creditchina.gov.cn和全国建筑市场监管服务平台

http://jzsc.mohurd.gov.cn/ 查询为准；

5.8其他资格要求：电梯制造商或授权代理商所投的电梯品牌必须是“日立

(HITACHI)、蒂升(TKE)、迅达(SCHINDLER)、三菱(MITSUBISHI ELECTRIC)、通力

(KONE)”五种品牌其中之一。其它详见招标文件。

5.9只有全部满足资格要求的供应商，才能参与本次采购。有一项不符合评审标准

的，作否决投标处理；

5.10本次采购不接受联合体报价；

5.11本采购项目的其他合格条件详见采购文件。

5.12资格审查采用的方式：资格后审。

6. 采购文件

采购文

的获取

的获

：

6.1获取期限：公告发布之日起至*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（节假日除外）北京

时间每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00。

6.2获取地址：福州市晋安区东浦路13号建总中心15层建总地产招标采购部

6.3在获取期限内由法定代表人或其委托代理人携授权委托书、营业执照加盖公章后

提交至采购联系人。

7. 其他重点商务

其他重点商

：

7.1.采购保证金：

采购保证金提交的时间：在递交响应文件截止时间之前；

采购保证金提交的金额：人民币伍万元整（¥50,000.00）。

采购保证金提交的方式：可采用银行转账/银行保函/保险公司保函方式提交。

7.2 履约保证金：

履约保证金金额：为中选总价的10%;

履约保证金提交方式：可采用银行转账、“见索即付”的银行保函/保险公司保函方式

（保函格式应经甲方确认）提交。

8、响应文件递交截止时间

、响应文件递交截止时

：

8.1响应文件递交截止时间：

2026年7月6日9:30时（北京时间）

时（北京时间

8.2报价人应在递交截止时间前将密封的纸质报价文件送达采购地点，逾期送达的或

不符合规定的响应文件将被拒绝接收。

8.3采购地点：福州市晋安区东浦路13号建总中心14层层会议室

9、信息发布媒体

信息发布媒

：

福州城投优采在线平台（网址：https://fuzhouctyc.com/）、福建省国资采购平台（htt

ps://ygcg.fjcqjy.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台(https://www.enjoy5191.com/)、

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

10、代采购

代采

人：福州建总地产有限公司

地址：福州市晋安区东浦路13号建总中心

联系人：郑工

联系方式：*开通会员可解锁*

注：本公告仅作为参考范本，具体可根据项目实际情况调整

采购公告附件：无

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

林 循 美

林 循

招标人或其招标代理机构（盖章）：