新疆海联三邦投资有限公司物业服务项目

竞争性磋商公告

项目所在地区：新疆维吾尔自治区

,昌吉回族自治州，昌吉市

一、采购条件

本新疆海联三邦投资有限公司物业服务项目，

项目资金来源为企业自筹资金，

金额为

1400000.00 元/年，采购人为昌吉市经济发展投资有限责任公司。本项目

已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。

二、项目概况和采购范围

1、项目名称：新疆海联三邦投资有限公司物业服务项目

2、项目编号：XJSLTZ-2026-ZB2-88

3、服务内容：本次招标的物业服务需全面覆盖园区建筑总面积为 69301.889

㎡的日常运营管理，具体包含以下核心内容，投标人需按行业规范及招标人要求

提供标准化、专业化服务，确保园区正常运转、环境整洁、设施完好等。（具体

内容详见竞争性磋商文件）

。

4、建设地点：昌吉市大西渠镇区幸福村丘（海联冷链食品物流园）

。

5、项目投资额：1400000.00 元/年。

6、资金来源：企业自筹资金。

7、服务期：自合同签订之日起三年（具体期限以签订合同为准）。

8、质量标准：应符合并达到国家和行业相关标准，满足采购人使用功能要

求。

9、招标范围：包括磋商文件、磋商文件补充的所有工作内容(包括磋商文件

、变更、答疑及磋商文件补充等内容)。

10、评标办法：综合评分法；

11、本项目不允许联合体投标。

标段划分：本项目不划分标段

三、投标人资格要求

1、具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管

部门的处罚不能参加投标

) ，被“中国执行信息公开网”

（

http://zxgk.court.gov.cn/ ）

中列入失信被执行人

、

“信用中国”网站（

www.creditchina.gov.cn）中列入政府采

购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”

（

www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未

届满的）的供应商，不得参加本次项目的采购活动。

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，

不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得

参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相

关投标均无效。

8、本项目为不专门面向中小企业采购项目。

四、采购文件的获取

1、凡有意参加投标者，请 2026 年 4 月 28 日 10 时 00 分到 2026 年 5 月 7

日

23 时 59 分（北京时间，节假日不休息）在《新疆丝路庭州项目管理有限责任

公司

(旌旺)电子交易平台》(https://xjtzsj.jw626.cn/#/)上进行申请。

2、磋商文件发售时间：凡有意参加投标者，请 2026 年 4 月 28 日 10 时 00

分到

2026 年 5 月 12 日 11 时 00 分(北京时间，节假日不休息)在《新疆丝路庭州

项目管理有限责任公司

(旌旺)电子交易平台》(https://xjtzsj.jw626.cn/#/)进行下载

电子招标文件。

线上购买（售后不退）

，售价（元）：

0 元

五、响应文件的提交

递交截止时间：

2026 年 5 月 12 日 11 时 00 分；

递交方式：供应商在响应文件的递交截止时间之前

,登录《新疆丝路庭州项

目管理有限责任公司

(旌旺)电子交易平台》(https://xjtzsj.jw626.cn/#/)上传通过在

线制作加密的响应文件（投标文件）。

六、开标时间及地点

开启时间：

2026 年 5 月 12 日 11 时 00 分（北京时间）

开启方式：网上不见面开标。

开启地点：本项目为线上开标须登录《新疆丝路庭州项目管理有限责任公司

(旌旺)电子交易平台》(https://xjtzsj.jw626.cn/#/)。

七、其他

1、保证金

1.1 保证金金额：10000.00 元（大写：壹万元整）；

汇款账户信息：

账户名称：新疆丝路庭州项目管理有限责任公司

开户银行：乌鲁木齐银行昌吉分行城南支行

行

号：3*开通会员可解锁*

开户账号：

*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

1.2 投标保证金必须在提交投标文件截止时间前缴纳，投标人应充分考虑资

金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴纳

时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准，超过缴纳的时限缴纳投标保证金视

为投标无效。

1.3 投标保证金可采用投标保函、保兑汇票、银行汇票或现金支票等多种形

式，

1）若采用投标保函方式的，由投标单位开户银行直接出具的保函文件或金

融机构开具的保函文件，投标文件中附原件扫描件。

2）若采用电汇或网银转账

的方式，由报名单位基本账户汇至新疆丝路庭州项目管理有限责任公司账户中，

不得以现金形式缴纳，不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳，投标人在缴

纳投标保证金时，需在进账凭证上明确资金用途、投标项目名称、项目编号，以

确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。（如超出字数要求，

填写简称）

。

2 、 发 布 公 告 的 媒 介 ： 本 次 招 标 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台

(http://ww.cebpubservice.com/)、《新疆维吾尔自治区(旌旺)电子交易平台》

(https://xj.jw626.cn/#/)、《新疆丝路庭州项目管理有限责任公司(旌旺)电子

交易平台》(https://xjtzsj.jw626.cn/#/)上同时发布。

3、其他补充事宜

响应文件（投标文件）制作

3.1 供应商基本信息注册:凡第一次参与新疆维吾尔自治区(旌旺)电子交易

平台(https://xj.jw626.cn/#)的供应商，在投标前需要在新疆维吾尔自治区(旌

旺)电子交易平台(https://xj.jw626.cn/#)，先进行供应商基本信息注册一身份

认证，认证完成后投标人需办理 CA。前述工作完成后方可开始进行投标。

备注:平台对接了新疆 CA、翔晟 CA、招招赢（无介质）CA，在新疆维吾尔自

治区(旌旺)电子交易平台的投标人，由于新疆 CA 或翔晟 CA 没有全疆互通，已办

理新疆 CA 或翔晟 CA 的，建议使用前确认。

3.2 具体流程为:登录账号密码一左侧点“项目大厅”一点击要参与项目进

入一点击立即参与一确认并跳转至我的项目一在我的项目中点击操作台一缴纳

招标文件费及平台服务费一下载招标文件。

3.3 投标详细操作流程请查阅新疆维吾尔自治区(旌旺)电子交易平台

(https://xj.jw626.cn/#)首页右下角[下载中心】一[投标人操作手册(新疆)】。

3.4 投标文件的编制:打开我的项目一操作台一投标文件立即提交一在线制

作一进入制作界面后先查看招标文件及其附件一填写开标一览表一上传按照招

标文件要求制作定稿的投标文件 PDF 版一关联页码一准备好 CA 进行加密一加密

完成后提交文件。

3.5 旌旺客服电话:供应商下载招标文件失败或遇到其他问题可以到新疆维

吾尔自治区(旌旺)电子交易平台(https://xj.jv626.cn/#/)首页右下角下载查

看供应商操作手册，或者拨打客服电话:400-996-0039。

3.6 供应商缴纳平台技术服务费，费用在线支付，售后不退。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为昌吉市经济发展投资有限责任公司。

九、联系方式

采购人：昌吉市经济发展投资有限责任公司

地

址：昌吉市

联系人：林先生

联系方式：

*开通会员可解锁*

采购代理机构：新疆丝路庭州项目管理有限责任公司

地

址：昌吉市黄河路 699 号昌吉中心·锦辰国际 17 楼 1711 室

联系人：何女士

联系方式：

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*