官园物业公司 新时代大厦保洁服务（含公区保洁、入室保洁、大理

官园物业公司 新时代大厦保洁服务（含公区保洁、入室保洁、大

石结晶、外墙清洗）公开招标公告

石结晶、外墙清洗）公开招标公

北京时代官园物业管理有限公司根据采购工作安排，就下述项目组织公开招标采购，现诚邀符合

资格要求的潜在供应商参加本项目投标。

1.标段（包）名称：

1.标段（包）名称

官园物业公司 新时代大厦保洁服务（含公区保洁、入室保洁、大理石结晶、外

墙清洗）

2.标段（包）编号：

2.标段（包）编号

2*开通会员可解锁*5002

3.采购方式：

3.采购方式

公开招标

4.采购组织人（招标人）：

4.采购组织人（招标人）

北京时代官园物业管理有限公司

5.代理机构：

5.代理机构

中化商务有限公司

6.项目概况：

6.项目概况

6.1资金来源：自筹

6.2项目概况：（1）新时代大厦建筑面积4.2万平方米，地上18层办公区（电梯显示楼层1至21

层，无4层、13层及14层）；地下B层东西各一个更衣室、地下B1-B3层停车场（电梯显示楼层B1至B3

层）。（以下提到楼层均为电梯显示楼层）。地上公共区域单层面积512.05平方米，地下公共区域单

层面积3410.40平方米。 （2）新时代大厦大堂及各楼层地面大理石面积约2326.575平米，其中大堂

面积 758.30平米；目前石材整体铺装平整，剪口无高低差，光泽度较好。 （3）新时代大厦外立面

由石材、玻璃及少部分金属材料组成，清洗面积共计12908.50平米。 （4）大厦共有电梯8部，东、

西两侧各有3部客梯及1部货梯，电梯内铺地毯。 （5）大厦共有卫生间74个，B1层1个（男卫）、1层

大堂2个（男、女卫各1个）、2层至11层、18层每层5个（男、女卫各2个，残卫1个）、12层至17层、

19层-21层每层3个（男、女卫各1个，残卫1个），合计男卫29个、女卫28个、残卫17个。 （6）大厦

内客用卫生间共有蹲坑70个（男卫34个、女卫36个）、坐便69个（男卫18个、女卫34个、残卫17

个）、小便池82个（男卫79个、地下3个）、面盆143个（男卫61个、女卫63个、残卫17个、地下2

个）。 （7）大厦共有清洁间37个，B1层1个、1至21层每层2个。 （8）入室保洁服务面积6058.51平

米、分布在大厦5个楼层，绿植养护约280棵。

7.采购内容：

7.采购内容

乙方负责新时代大厦公区保洁、入室保洁、石材结晶养护、外墙清洗等，具体内容如

下： （一）公共区域保洁服务：（1）新时代大厦内公共区域走廊、客梯间、货梯间、楼梯间、卫生

间（每日上下午、上下班前后加强清扫）、清洁间、电梯内外镜面、面板及所有公共区域地面、墙

面、门窗的卫生清洁、垃圾清理。（2）地下停车场设备、车库起落架、标识等设施的卫生清洁。

（3）新时代大厦外围清洁范围包括：大厦东侧、西侧、北侧通道以及南广场地面区域内的垃圾清

扫、地面及烟筒的烟头清理、设施擦拭、扫雪铲冰等。（4）严格执行北京市垃圾分类管理规定，每

日将各楼层生活垃圾垃圾桶运送至垃圾房倾倒，并负责垃圾房每日卫生清洁及消毒；厨余垃圾垃圾桶

运送至清运公司指定地点并回收空垃圾桶；建筑垃圾运送至建筑垃圾房。（5）楼顶平台每月至少一

次的卫生清洁及杂草清除，根据采购方需求随时调整。（6）物业B2办公区、B层男女更衣室、中控

室、一层停车位、B2值班室内每日一次卫生清洁。（7）每日19点以后由工程部配合电梯停运，对电

梯轿厢星期地毯进行更换，定期清洗。（8）公共区域绿植叶面及套盆表面的卫生清洁。（9）大堂玻

璃3米以下部分的地面刮擦作业。（10）雨雪天气，大堂铺地垫，套伞套。伞套由投标人提供，需符

合采购人伞套机型号及规格或自行配备符合标准的伞套机及配套伞套。（11）采购人指定区域的临时

性保洁工作。 （二）入室保洁服务：按采购人入室保洁工作标准和工作内容，中标人员工完成招标

人指定的客户室内保洁服务工作。 （三）石材结晶养护服务：新时代大厦楼内大理石结晶养护，各

楼层5次/21个月，根据采购方需求随时调整。 （四）外墙清洗服务：新时代大厦外墙清洗，3次/21

个月，根据采购方需求随时调整。 具体要求详见招标文件第五章。

8.主要技术要求：

8.主要技术要求

详见招标文件。

9.工期/交货期/服务期限要求：

9.工期/交货期/服务期限要求

自合同签订之日起21个月，*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

10.建设/交付/服务地点要求：

10.建设/交付/服务地点要求

北京市西城区平安里西大街26号新时代大厦。

11.对供应商的资格要求

11.对供应商的资格要

11.1本项目不接受联合体参与。

11.2资格要求：

序

资格要求

资格要

资格要求内容

资格要求内

1 投标人资格要求

投标人资格要

1、资质要求：投标人须为在中华人民共和国依法注册

1、资质要求：投标人须为在中华人民共和国依法注

的、具有独立法人资格、具有独立承担民事责任的能

的、具有独立法人资格、具有独立承担民事责任的

力的法人或其他组织。（提供证明材料） 2、财务要

力的法人或其他组织。（提供证明材料） 2、财务

求：投标人须提供2025年经过审计的财务审计报告

求：投标人须提供2025年经过审计的财务审计报

（财务审计报告至少包含利润表、资产负债表、现金

（财务审计报告至少包含利润表、资产负债表、现

流量表，附注可不提供，应体现审计单位的公章以及

流量表，附注可不提供，应体现审计单位的公章以

注册会计师的签章和签名），成立时间少于规定年份

注册会计师的签章和签名），成立时间少于规定年

的，提供开户银行开具的资信证明。 3、业绩要求：

的，提供开户银行开具的资信证明。 3、业绩要求

投标人自*开通会员可解锁*起至本项目投标截止时间止

投标人自*开通会员可解锁*起至本项目投标截止时间

（以合同签订日期为准）至少具有一项与本项目类似

（以合同签订日期为准）至少具有一项与本项目类

的物业服务项目（投标人需提供合同证明材料，包含

的物业服务项目（投标人需提供合同证明材料，包

不限于合同首页、主要内容页、签字盖章页）。 4、

不限于合同首页、主要内容页、签字盖章页）。 4

信誉要求：投标人未被信用中国

信誉要求：投标人未被信用中

（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行

（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执

人名单。 5、人员要求：本项目拟投入人员为：项目

人名单。 5、人员要求：本项目拟投入人员为：项

经理1人，公区保洁人员不低于16人（含项目经理1

经理1人，公区保洁人员不低于16人（含项目经理

人），入室保洁人员4人，石材养护现场负责人和专业

人），入室保洁人员4人，石材养护现场负责人和专

技术负责人各1名，外墙清洗服务人员若干。 6、本次

技术负责人各1名，外墙清洗服务人员若干。 6、本

招标不接受联合体投标。 7、其他要求：单位负责人

招标不接受联合体投标。 7、其他要求：单位负责

为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得

为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不

参加同一标段投标。

参加同一标段投标

12.资格审查方式

12.资格审查方

本项目资格审查方式为【资格后审】，潜在供应商自行判断是否符合公告要求，并决定是否获取

招标文件参与项目。

13.招标文件的获取

13.招标文件的获

13.1招标文件获取时间：*开通会员可解锁* 00:00:00 ～ *开通会员可解锁* 23:59:59

13.2招标文件获取方式：通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台

(https://new.ebidding.cecep.cn/）选择本项目完成平台服务费缴纳后，直接下载招标文件。

14.投标文件的递交方式

14.投标文件的递交方

供应商须在投标文件递交截止时间前通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台

(https://new.ebidding.cecep.cn)投标文件递交菜单完成线上报价并递交投标文件。

15.投标文件递交截止时间

15.投标文件递交截止时

15.1投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:30

16.投标保证金

16.投标保证

16.1投标保证金金额：人民币 25000.0元

16.2接收保证金账户信息：

收款账户： 详见招标文件

开户银行： 详见招标文件

收款账号： 详见招标文件

17.平台操作说明

17.平台操作说

17.1凡是拟参与中国节能环保集团有限公司慧采云平台采购活动的供应商需先在中国节能环保集

团有限公司慧采云平台（https://new.ebidding.cecep.cn/）上完成注册审核后，方可办理平台服务

费缴纳及招标文件获取。

17.2供应商须在注册后提交数字证书（CA）办理资料，慧采云平台所使用的数字证书（CA）办理

方式见中国节能环保集团慧采云平台操作指南栏目。

17.3慧采云平台技术服务热线：*开通会员可解锁*。

18.公告发布媒介

18.公告发布媒

本公告通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台（https://new.ebidding.cecep.cn/）和中国

招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）对外发布。

19.异议与投诉受理

19.异议与投诉受

19.1投标人对本项目采购有异议的，可通过中国节能环保集团有限公司慧采云平台

（https://new.ebidding.cecep.cn/）向采购组织人或其代理机构在线提出。

19.2本项目投诉受理机构及联系方式如下：

投诉受理机构：中国新时代控股集团有限公司

联系人：慕科仪

联系方式：*开通会员可解锁*

20.联系方式

20.联系方

采购人：

采购人

北京时代官园物业管理有限公司

代理机构：

代理机构

中化商务有限公司

地址：

地址

北京市西城区平安里西大街26号新时代大

厦

地址：

地址

北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心

B座25层

联系人：

联系人

姚杰

联系人：

联系人

范艳

电话：

电话

*开通会员可解锁*

电话：

电话

*开通会员可解锁*

邮箱：

邮箱

120239153@qq.com

邮箱：

邮箱

fanyan1@sinochem.com