昆明市老旧小区突出问题整治项目绿化管养服务（二次）

询比公告

1.询比条件

昆明市老旧小区突出问题整治项目绿化管养服务已经公司相关会议审议批准，资金来源为企业自筹，

项目资金已落实，采购人为昆明市土投资产管理有限公司，采购代理机构为云南禹信招标代理有限公司，

项目已具备招标条件，采用询比采购方式招选本项目服务单位，欢迎符合条件的潜在申请人参加。

2.项目概况与询比范围

2.1 项目概况：昆明市土投资产管理有限公司就昆明市老旧小区突出问题整治项目，涉及整治小区范围

为盘龙区及呈贡区（最终整治范围以住建部门确认为准）。为尽快推进老旧小区应急物业入驻工作，提升

老旧小区的居住品质，保障老旧小区绿化管养服务工作有序开展，现需要招选服务单位为公司老旧小区突

出问题整治项目提供绿化管养服务。采购人不保证上述涉及的小区均实施绿化管养，具体以实际入场后绿

化管养委托小区及面积为准。

2.2 询比内容：选聘一家绿化管养服务单位为昆明土资公司所委托提供服务的老旧小区开展绿化管养服

务。具体服务标准及主要工作内容包括但不限于：

（1）服务标准及主要工作内容：①有专业人员进行绿化管理，各类制度健全；②草坪生长良好，及时

浇水、修剪和补种；③花卉、绿篱、树木按其品种和生长情况，及时修剪整形；④做好病虫害防治工作；⑤

绿化所用设施设备及工具不少于 2 种及以上；⑥绿化所用化肥、农药种类在 5 种及以上等（具体详见《昆

明市老旧小区绿化管养服务标准及内容》）。

（2）养护管理工作档案的建立、管理及保存。

（3）成交人自行承担绿化综合管养用水、用电的费用。

（4）采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。

2.3 服务地点：以昆明土资公司实际委托入驻服务的老旧小区为准。

2.4 服务期限：1 年，自合同生效之日起算。

2.5 技术质量要求：符合现行国家标准、行业标准及采购人要求，各岗位服务活动应该文明、合法、不

得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

3.申请人资格条件

3.1 营业执照：申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的

营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，

具备履行合同及完成本项目的能力，提供承诺书。

3.2 财务要求：提供（2023 年至 2025 年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包

括资产负债表、现金流量表和利润表）；事业单位按国家关于事业单位的财务管理规定执行；成立年限不

足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、

现金流量表和利润表）；成立时间不足 1 年的单位无需提供。

3.3 企业信誉：申请人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录

被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态；没有被项目所在地政府或国家

部委禁止市场准入等情形。申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失

信被执行人；申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违

法失信企业名单（黑名单），提供承诺书及相关网页查询结果截图记录。

3.4 本项目不接受联合体。

4.资格审查方式

资格后审。

5.询比文件的获取

5.1 现场询比文件获取：请于 2026 年 06 月 17 日至 2026 年 06 月 24 日，每天上午 9 时 00 分至 12 时 00

分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分(北京时间，法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责

人）身份证明书（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（原

件）及被授权人身份证（原件）；（2）文件费付款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科

普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）领取询比文件，获取文件联系电话：*开通会员可解锁*。

5.2 询比文件邮箱获取：询比文件获取时间（同上）申请人将（1）法定代表人（负责人）身份证明书（原

件扫描件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（原件扫描件）；

（2）文件费付款凭证扫描件发送至 1731126093@qq.com邮箱获取文件，发送邮件时请注明“①xx 公司获取

xx 项目询比文件；②联系人姓名、联系方式(手机、邮箱等)”。

5.3 询比文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（申请人若需要开具发票的，须以专项账户（对

公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持汇款凭证至代理公司获取发票及文件，户名：云南禹信招标代

理有限公司，账户 87*开通会员可解锁*01，开户行：招商银行昆明关上支行）。

注：一、申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：

1、申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一般纳税

人认定表；可提供申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐

号。

二、申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：

1、申请人名称；2、纳税人识别号。

★未按本询比公告 5.1 或 5.2 项要求时间及地点获取询比文件的申请人不得参与投标。

本项目不接受邮购。

6.响应文件的递交

6.1 询比响应文件的递交方式为现场递交。

6.2 响应文件递交的截止时间为 2026 年 06 月 26 日 09 时 30 分，

地点为：云南禹信招标代理有限公司

（昆

明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼），逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不

予受理。

6.3 本项目的询比将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各申请人的法定代表人（负责

人）或其授权代理人应准时参加。

7.发布公告的媒介

本次询比公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（h

ttp://www.chinabidding.cn）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不

承担任何责任。

8.联系方式

采购人：昆明市土投资产管理有限公司

地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道 7 栋

联系人：张工

电 话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼

联系人：郑龙娟、李俊、蒋正虎、苏莹

联系电话（传真）：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

9.监督部门

本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部对开、评标程序进行监督。

监督电话：*开通会员可解锁*。