2026 年玉林市玉州区保险公司宿舍等 6个老旧小区改造项目(一期) 设计施工总

承包招标公告

(招标编号:E45*开通会员可解锁*53001)

项目所在地区:广西壮族自治区,玉林市,玉州区

一、招标条件

本 2026年至林市玉州区保险公司宿舍等 6个老旧小区改造项目(一期)设计施工总承包 已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金 709.12万元,招标人为玉林 市玉州区住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:2026年玉林市玉州区保险公司宿舍等6个老旧小区改造项目(一期)设计施工总 承包,详见招标文件。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)2026年玉林市玉州区保险公司宿舍等 6个老旧小区改造项目(一期) 设计施工总 承包;

三、投标人资格要求

(0012026年玉林市玉州区保险公司宿舍等6个老旧小区改造项目(一期)设计施工总承 包)的投标人资格能力要求;3.1.本次招标要求投标有资质要求,应具备工程设计建筑行业 (建筑工程)专业乙级及以上资质(或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资 质和建筑工程施工总承包三级及以上资质,具有有效的安全生产许可证,并在人员、设备、 资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入"挂建云"并处于有效状态。3.2 主要负责 人员要求:3.2.1工程总承包项目经理:具有 二级及以上注册建筑师或二级及以上 注册结 构工程师或 建筑工程 专业 二级及以上 注册建造师或 房屋建筑专业注册监理工程师证书和 工程类中级及以上 职称(联合体投标的,需为牵头单位员工),已录入"桂建云"并处于有 效状态,不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理 或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理(符合《广西壮族自治 区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管〔2020〕11 号文除外)。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监 理工程师或工程总承包项目经理。(注:1. 拟建项目相类似的工程规模与3.3 企业业绩要求

一致,但不限制担任过的时间:2.如不要求企业业绩时,此处由招标人定义相类似的工程类 型:建筑工程项目 )3.2.2 项目设计负责人:具有团二级及以上 注册建筑师证书和工程类 专业 中级及以上 职称。3.2.3 施工项目经理:具有 建筑工程 专业的 二级及以上 注册建造 师证书和工程类中级及以上 职称,已录入"佳建云"并处于有效状态,具备有效的安全生 产考核合格证书(B类)。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一 名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市 场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文 除外)。3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员:已录入"桂建云"并处于有效状态,具备 有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。本项目不接受有在建、已中 标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的专职安全生产管理人员作为专职安全生产 管理人员。:

本项目 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 00时 00分到*开通会员可解锁* 23时 59分

获取方式 由潜在投标人登录全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)网站免费下载 招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时 30分

递交方式:登录全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)(网址: http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy),通过互联网使用广西壮族自治区公共资源交易 平台系统数字证书(CA)交叉互认平台认可的数字证书将加密的电子投标文件(电子上传文 件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 09时 30分

开标地点:玉林市公共资源交易中心

七、其他

. 招标条件

本招标项目 2026年玉林市玉州区保险公司宿舍等 6个老旧小区改造项目(一期)(招标 项目名称)工程已由玉林市玉州区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以玉区 发改批(2026) 45号(批文名称、文号、项目代码)批准建设,招标人为玉林市玉州区住 房和城乡建设局,建设资金来自财政资金(资金来源),项目出资比例为:国有资金;709.12

万元 100.0% 私有资金 0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资 0.0万元 0.0% 境外私人投资.万 元 0.0% 财政资金0.0万元 0.0% 其他0.0万元 0.0%。项目已具备招标条件,现对该 2026年玉 林市玉州区保险公司宿舍等6个老旧小区改造项目(一期)进行公开招标。

2. 招标项目概况与招标范围

2.1 项目概况:

招标项目编号:E45*开通会员可解锁*52

建设地点:1. 保险公司宿舍:玉林市玉城街道东兴街114号;2. 东胜小区:玉林市玉州区 东胜路 36-1 号; 3. 玉林市骨科医院职工宿舍住宅小区:玉林市教育中路 597 号; 4. 城西街道 大华苑小区:大华苑位于人民西路与中州路交叉口: 5.城西街道正华苑小区:玉林市玉州区人 民中路玉林市工业品市场南约180米;6. 旧市场里小区:玉林市教育中路456 号附近。

建设规模:(一)对保险公司宿舍进行改造,5栋住宅楼,共改造户数130户,总建筑面 积 12182.26m²;其中;清理架空隔热板翻新屋面 1820m²;楼梯帽屋面翻新防水 244㎡;外墙翻 新9009㎡;楼梯间翻新楼梯扶手(不锈钢291.5m;清理室外排水沟556m;楼梯间增加手提式灭 (二)对东胜小区进行改造,4栋住宅楼,共改造户数132户,总建筑面积约 火器132具: 265856m²;其中:楼梯间翻新墙面腻子 3208.92m²;楼梯间翻新顶棚腻子 941.6m²;1 栋-4 标西 侧、东侧外墙翻新外墙 1613.44m²:清理室外排水沟 743m; 明沟增加盖板 433m;小区大门增加 一套智能道闸栏杆(4m)1 套:增加 3#4#楼室外排水沟内废水管 135m;更换室外照明 24 盏;更 换楼梯间照明165盏。(三)对玉林市骨科医院职工宿舍进行改造,5栋住宅楼,共改造户数 70 户,总建筑面积约 7910m2;其中:清理架空隔热板翻新屋面 990㎡;楼梯帽屋面翻新防水 90㎡; 拆除屋面蓄水池 97㎡:钢结构非机动车棚 98㎡:楼梯屋帽翻新防盗门(不锈钢)5套、规格 800 ×2100,折除单元金属门5套、规格 5500×3000,疏通屋面排水管210m,清理室外排水沟 285m; 楼梯间翻新楼梯扶手(不锈钢)1631. 1m:楼梯间翻新顶棚腻子385.33m²;场地硬化1193. 33㎡; 楼梯间增加手提式灭火器70具;增加室外电动自行车充电插座4套;(四)对城西街道大华苑 小区进行改造,4栋住宅楼,共改造户数252户,总建筑面积约8600㎡;其中:公共设施区域 地面硬化 192m²:申动车棚地面硬化 255m²:楼梯间翻新墙面腻子 5053. 64m²;楼梯间翻新顶棚 腻子 1624.4㎡:健身器材换新 6套:清理室外排水沟 808m:树池翻新 13个;钢结构非机动车棚 255m²;增加室外电动自行车充电插座9套;(五)对城西街道正华苑小区进行改造,2 栋住宅 楼,共改造户数76户,总建筑面积约7600㎡;其中:A栋、B 栋清理架空隔热板翻新屋面 14387 m3;A 栋、B 栋楼梯帽屋面翻新防水 111.84m²;A 栋、B 栋楼梯间翻新墙面 2622.96m²;A 栋、B 栋楼梯间翻新顶棚腻子 566.61m²;A 栋、B 栋楼梯间翻新楼梯扶手(不锈钢)275m;A 栋、B 栋

楼梯屋帽翻新防盗门(不锈钢)规格 700×2000;共8套,A 栋、B 栋屋面杂物房屋顶部分瓦 片缺失翻新 20㎡,清理室外排水沟 303m。更换室外入户给水立管 1608m;(六)对旧市场里小 区进行改造,5 栋住宅楼,共改造户数176户,总建筑面积约15820㎡。其中:清理架空隔热 板翻新屋面 1662.83m²;楼梯帽屋面翻新防水 212.33m²;楼梯间翻新墙面腻子 4110.93m²;楼 梯间翻新顶棚腻子 831.86m²;楼梯间翻新楼梯扶手(不锈钢)403.2m;楼梯屋帽翻新防盗门(不 锈钢)规格 800×2100共11套;拆除原旧垃圾池,新增户外四分类垃圾桶1 套;翻新排水沟 131m;清理室外排水沟 483m;小区内场地硬化 467.62m²;增加室外照明 4 盏。

本项目概算价:709.12 万元

计划工期:本项目总工期为365天(日历天)。

2.2.1 招标范围 2026年玉林市玉州区保险公司宿舍等 6个老旧小区改造项目(一期)设 计施工总承包

2.3.1 标段划分:标段(包)编号: E45*开通会员可解锁*52001001,标段(包)名称: 2026年 玉林市玉州区保险公司宿舍等 6个老旧小区改造项目(一期)设计施工总承包 (备注:建设 单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的属 于违法发包,例如:将单位工程中的消防工程、幕墙工程等分解发包)

2.4 本项目不要求采用装配式技术。

2.5 本项目不要求采用建筑信息模型(BIM)技术。

2.6 公开完成的初步设计文件

2.7 项目建议书、可行性研究报告、方案设计、初步设计文件编制单位及其评估单位: 泽圣勘察设计有限公司。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人有资质要求,应具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级 及以上资质(或工程设计建筑行业乙级及以上资质)或工程设计综合资质和建筑工程施工总 承包三级及以上资质(备注:1. 招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关 规定及招标项目特点,合理设置企业资质等级,不得提高资质等级要求,资质设置为施工总 承包已可满足项目建设要求的,不得额外同时设置专业承包资质;设有专业承包资质的专业 工程单独发包时,应由取得相应专业承包资质的企业承担 2、/。),具有有效的安全生产 许可证,并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入"桂建云"并处 于有效状态。

3.2 主要负责人员要求:

3.2.1 工程总承包项目经理:具有团二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程 师(口专业注册士木工程师或 □专业注册公用设备工程师)或房屋建筑专业二级及以上注 册建造师或房屋建筑专业注册监理工程师证书和中级及以上职称(联合体投标的,需为牵头 单位员工),已录入"桂建云"并处于有效状态,不接受有在建、已中标未开工或已列为其 他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为 工程总承包项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一 款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文除外)。要求担任过与拟建项目相类似的 设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。(注:1. 拟建项目相类似的工程规模与3.3 企业业绩要求一致,但不限制担任过的时间;2. 如不要 求企业业绩时,此处由招标人定义相类似的工程类型:建筑工程项目)

3.2.2 项目设计负责人:具有团二级及以上注册建筑师(口专业注册土木工程师或 □ 专业注册公用设备工程师)证书和工程类专业中级及以上职称。

3.2.3 施工项目经理 具有建筑工程专业的二级及以上注册建造师证书和中级及以上职 称,已录入"桂建云"并处于有效状态,具备有效的安全生产考核合格证书(B类)。不接 受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包 项目经理作为施工项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六 条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文除外)。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员 已录入"桂建云"并处于有效状态,具备有效 的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C类)。本项目不接受有在建、已中标未 开工或已列为其他项目中标候选人第一名的专职安全生产管理人员作为专职安全生产管理 人员。

3.3 业绩要求:无要求。

3.4 诚信要求:

根据最高人民法院等 9 部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通 知》(法(2016)285号)规定,投标人(如为联合体时,联合体中任一个成员)、拟派工程 总承包项目经理、施工项目经理、项目设计负责人被列为失信被执行人的(以评标阶段"中 国执行信息公开网"(https://zxgk.court.gov.cn/shixin)查询信息为准),不得参与投标;

投标人(如为联合体时,联合体中任一个成员)被列入"严重失信主体名单"的(以评 标阶段通过"信用中国"(https://www.creditchina.gov.cn/)查询的结果为准),不得参

与投标。

投标人(如为联合体时,联合体中任一个成员)、拟派工程总承包项目经理、施工项目 经理、项目设计负责人被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的(以评标阶段 通过全国建筑市场监管公共服务平台(http://jzsc.mohurd.gov.cn/home)查询的结果为准♪ 不得参与投标。

近三年内投标人(如为联合体时,联合体中任一个成员)或其法定代表人有行贿犯罪行 为的(以评标阶段"中国裁判文书网"网站(https://wenshu.court.gov.cn)查询信息为 准】,不得参与投标。

根据《住房和城乡建设部关于开展房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动的通知》 (建质(2024)27号)规定,投标人因生产安全事故处于暂扣、吊销安全生产许可证状态 的(以评标阶段通过全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户

(https://zlaq.mohurd.gov.cn)查询的结果为准),不得参与投标。

3.5 本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:

3.5.1 本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成,联合体各方 均应符合"具有独立法人资格"、"具有独立承担民事责任的能力"的条件,其中施工单位须 具备有效的安全生产许可证。

3.5.2 联合体各方应当签订联合体协议书,其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责 投标和合同实施阶段的主办、协调工作,但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中, 负有连带的和各自的法律责任。

3.5.3 组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段 的投标,也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.5.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工 职责范围内的履约能力。

3.5.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的,应当按照资 质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.5.6 联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最高 的企业认定。

3.5.7 联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最高 的企业认定。

3.5.8 /

3.6 多标段招标项目,各投标人可就招标项目的所有标段进行投标,并允许中标其中 一个标段(由招标人事先确定)。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、 施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员,同一人拟任不同标段工程总承包项目经理 或施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员的投标文件作否决投标处理(符合《广西 壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号除外),/。

3.7 投标人信息以"桂建云"为准。

3.8 本项目属于政府采购工程项目:

标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目,落实政府采购政策需满足的资格要求: 投标人必须为 中小微 企业、监狱企业或者残疾人福利性单位, 大型 企业不得参加。

4. 招标文件的获取

2026年 09 月 02日 09 时 12 分至投标文件递交的截止时间止(不少于 30 日),由潜在 投标人登录全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)网站免费下载招标文件。

5. 投标文件的提交及不见面开标说明

5.1 投标人应在投标截止时间 *开通会员可解锁* 09 日 09 时 30分 前登录全国公共资源交易 平台《广西壮族自治区》(网址: http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy),通过互联网 使用广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书(CA)交叉互认平台认可的数字证书将 加密的电子投标文件(含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员 身份证信息)上传。

5.2 逾期提交的、或未按照招标文件要求加密的电子投标文件,广西壮族自治区公共资 源交易平台系统将予以拒收。

5.3 未办理广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书(CA)的潜在投标人,应先 取得数字证书(CA)。具体办理方法请登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书 (CA) 交叉互认平台(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html) 查 看。

5.4 投标人须在投标截止前将加密的投标文件(含弹出的输入框中需填写的专职投标 员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息)通过全国公共资源交易平台(广西壮族自治区) http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后,由招标代理机构 点击进入投标文件解密环节,解密时间为60分钟。在解密时间结束前投标人须通过广西壮

族自治区网上开标子系统(http://171.109.4.245:8888/Bid0pening/)使用专职投标员个 人数字证书(CA)签到,使用加密投标文件的数字证书(CA)解密投标文件(如专职投标员到 现场参加网上开标的,需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验,如法定 代表人到现场参加网上开标的,需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业 专职投标员的身份证复印件现场核验),并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有 效,否则,视为投标人撤销其投标文件。(注:投标单位在制作电子投标文件过程中,须在 弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。)

广西壮族自治区网上开标子系统(不见面)登录方式,建议各投标人使用 360、 5.5 edge、谷歌、火狐、华为等浏览器打开登录页面(登录地址:

http://171.109.4.245:8888/Bid0pening/),使用数字证书(包含"移动数字证书(CA)全 国互认 APP"、数字证书(CA)和"桂交易移动 CA")登录。使用"移动数字证书(CA)全国互 认 APP" 投标的操作流程,详见移动数字证书(CA)全国互认 APP下载。使用"桂交易移动CA" 投标的操作流程,详见"桂交易移动 CA"APP下载。

5.6 以"桂交易移动 CA"制作的投标文件,只能用生成投标文件时加密投标文件的"桂 交易移动 CA"证书解密。以数字证书(CA)制作的投标文件,只能用生成投标文件时加密 投标文件的数字证书(CA)解密。

6. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额:详见专用条款(注:原则上预付比例不低于合同金额的10%, 不高于合同金额的 30%)

进度款支付比例:工程进度款支付金额为计量周期已完成工程量的85%。(发包人应按 不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款;政府机关、事 业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%)

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台、中国政府采购网、广西政 府采购网、全国公共资源交易平台(广西 · 玉林)、广西玉林市人民政府门户网站、广西玉 林市玉州区人民政府门户网站发布。

8. 公共资源交易平台运行服务机构

玉林市公共资源交易中心。

9. 监督部门及电话

玉林市消防和抗震建设工程站 *开通会员可解锁*。

10. 注意事项

潜在投标人必须录入"桂建云"系统,"桂建云"系统登录地址:

http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于"桂建云"与全国建筑市场监管公共服务平台(以下 简称全国平台)相关信息同步存在时间差(企业每次登录"桂建云"时自动同步全国平台数 据),投标人应自行预留足够的时间,至少提前24小时将所需投标材料下行至"桂建云", 若因投标人原因未能同步的,后果自行负责。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为玉林市消防和抗震建设工程站。

九、联系方式

招 标 人:玉林市玉州区住房和城乡建设局

地 - 址:玉林市人民东路 533 号

联 系 人:刘燊

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:/

招标代理机构:广西汉昌工程咨询有限公司

地

铺

联 系 人: 黄平、周健杰

话: *开通会员可解锁* 电

电子邮件: /