碧洲园

碧洲

18套住宅公开招租项目

套住宅公开招租项

公告

公

福建晏圣工程管理有限公司受漳州市龙文房地产开发有限公司

漳州市龙文房地产开发有限公

委托，承接碧洲园

碧洲

18套住宅公开招

套住宅公开

租项目

租项

工作，现对该租赁项目进行公开招租，现面向社会公开招集竞租人欢迎竞租人前来

前

参加

参

。

一、项目名称：

一、项目名称

碧洲园18套住宅公开招租项目

二、项目编号：

二、项目编号

YSCG（2026）JJ-914

三、规模及概况：

三、规模及概况

该标的位于龙文区霞洲路5号碧洲园小区内18套住宅，具体如下：1幢206室，面积

121.12㎡；1幢301室，面积121.12㎡；1幢306室，面积121.12㎡；1幢401室，面积121.12㎡；1幢406室，面

积121.12㎡；1幢506室，面积121.12㎡；1幢1602室，面积42.63㎡；2幢201室，面积122.05㎡；2幢203室，

面积120.96㎡；2幢204室，面积120.96㎡；2幢206室，面积122.05㎡；2幢301室，面积122.05㎡，2幢303

室，面积120.96㎡；2幢304室，面积120.96㎡；2幢306室，面积122.05㎡；2幢401室，面积122.05㎡；2幢

403室，面积120.96㎡；3幢212室，面积148.22㎡；共18套，总面积2132.62㎡ 。

四、场所用途及要求：

四、场所用途及要求

用于住宅租赁。竞得人承租该房屋不得用于国家法律、法规限制的营业活动：禁止经营餐饮；禁止高

危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品；竞得人不得利用承租房屋进行非

法活动，损害公共利益，否则招租人可以终止合同，收回房屋。

五、租金起始价和租赁年限：

、租金起始价和租赁年限

(1)本项目总面积2132.62㎡，设有租金起始价：11元/㎡/月（含11元/㎡/月），不含物业费、水电燃

气费等，租金起始价为含税金额，加价幅度保留小数点1位（示例11.1/㎡/月），否则视为无效报价。租期

第2-3年涨幅为租期第1年租金的5%，租期第4-5年涨幅为租期第2-3年租金的5%。

(2)租期5年，暂定2026年 5 月 23 日-2031年 5 月 22 日，具体以签署合同为准。

六、租金及付款方式：

、租金及付款方式

(1) 先付后用一年一缴。合同签订当日应缴纳第一年租金，之后每年需提前一个月缴纳下一年度租

金。租期第2-3年涨幅为租期第1年租金的5%，租期第4-5年涨幅为租期第2-3年租金的5%）如逾期支付

的，每日应承担以未付租金为基数按四倍LPR计算的违约金，违约金上限为应付未付租金的25%；逾期15

日仍未缴清租金，招租人有权解除合同，无偿收回房屋，并没收竞得人缴交的履约保证金。

注：竞得人应在签订合同前，缴纳租金、水电燃气押金5000元及履约保证金。租金与水电燃气押金须

足额缴入招租人指定账户；履约保证金可采用银行转账或电子保函或银行保函或担保保函或保证保险等形

式提交。租赁期满，竞得人完成全部资产移交、结清所有相关费用之日止，招租人将履约保证金及水电燃

气押金不计利息予以退还。

七、竞租人

竞租

资格要求：

资格要求

（1）在中华人民共和国注册登记的企业法人或自然人或个体工商户。企业法人需提供有效营业执

照；自然人或个体工商户需提供有效身份证件复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）、个

体工商户营业执照（如有）。

（2）竞租人为企业法人的其法人及法定代表人需未被列入“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）“信用公示”模块的失信被执行人（法人或其他组织）、重大税收违法失信主体名

单。若竞租人为自然人或个体工商户的需未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用公示”模

块的失信被执行人（自然人）名单。所有网站以招租人查询记录为准。

（3）竞租人与招租人有经济纠纷不予报名参加竞租。

（4）竞租人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违法违纪记录，没有正在被纪检

监察部门立案调查，否则，一经发现，招租人有权解除租赁协议。

有意竞租者请携带身份证复印件，到福建晏圣工程管理有限公司漳州市龙文区九龙大道华东工业品批

发市场14幢26号二楼代理部报名并获取招租文件。

八、

八

竞价保证金：

竞价保证金

竞价前需交纳人民币壹仟元整（￥：1000元）作为竞价保证金，竞价保证金必须

在竞价前一个工作日：2026年 5 月 18 日17:00时前到账，逾时视为无效。竞价期间不予计算利息。排名前

三的竞租候选人的竞价保证金待合同签订完5个工作日内退回，其余竞租人的竞价保证金待竞租结果公示

期届满后五个工作日内原路返还。

竞价保证金提交方式：企业竞租人：从企业基本账户以电汇或银行转账方式，缴至招租人指定保证金

账户。 自然人竞价人：从本人名下银行账户以电汇或银行转账方式，缴至招租人指定保证金账户。可采

用电子保函（银行保函、担保保函、保证保险等）形式提交。

注：企业 / 自然人均须在汇款凭证注明项目编号：YSCG（2026）JJ-914，因未注明导致无法识别

的，责任自负。企业转账账户须与《基本存款账户信息》账号完全一致，否则视为未按规定提交保证金，

资格审查不合格。 企业须提供转账回单、基本账户证明材料；自然人须提供身份证正反面、本人账户转

账回单，作为响应文件组成部分。电子保函形式缴纳保证金 企业保函手续费须从企业基本账户转出；自

然人保函手续费须从本人账户转出，均须注明项目编号。 须提供主体身份证明、手续费汇款凭证、保函

到账证明电子件，否则视为未按规定提交保证金。

九、文件发售及报名时间：

文件发售及报名时间

2026年 4 月 28 日至2026年 5 月 18 日每天上午8时30分至12时00分，下

午14时30分至17时00分（北京时间，下同）未在规定时间报名获取文件的潜在竞租人将失去竞租资格。

十、接收

接

竞租

竞

文件截止时间

文件截止时

及地点：

地点

竞租文件应于2026年 5 月 19 日09时30分（北京时间）之前提

交到福建晏圣工程管理有限公司（福建省漳州市龙文区九龙大道华东工业品批发市场14幢26号）逾期收到

的或不符合规定的竞租文件将被拒收，并将其原封不动地退回竞租人。

十一、开启竞租文件时间：

开启竞租文件时间

2026年 5 月 19 日北京时间09:30。

十二、纸质版

、纸质

招租

招

文件售价

文件售

：/

十三、①项目情况如有变更，福建晏圣工程管理有限公司会通过随行易交易电子招标投标交易平台htt

ps://www.enjoy5191.com/；福建省国资采购平台（https：//ygcg.fjcqjy.com/）、中国招标投标公共服务平台htt

p://www.cebpubservice.com/；漳州市龙文区人民政府官网http://www.lwq.gov.cn/发布公告，请竞租人关注。

②竞租人对本次竞租活动事项提出疑问的，请在竞租截止时间3日之前，以现场提交或信函的形式与

福建晏圣工程管理有限公司联系并送达，口头提交或逾期提交的均不予接受。

十四、招标人：

招标人

漳州市龙文房地产开发有限公司

联系人： 小陈

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：

招标代理机构

福建晏圣工程管理有限公司

地 址：福建省漳州市龙文区九龙大道华东工业品批发市场14幢26号

邮编：363000

电话：*开通会员可解锁*

联系人：小黄

附1：竞价保证金

竞价保证

账户

账

竞价保证金

竞价保证

账户

账

开户名称：福建晏圣工程管理有限公司

开户银行：兴业银行漳州九龙大道支行

账号：*开通会员可解锁*0015254

特别提示

特别提

1、竞租人应认真核对账户信息，将竞价保证金汇入以上账户，并自行承担因汇

错竞价保证金而产生的一切后果。

2、竞租人在转账或电汇、电子保函的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：

“YSCG（2026）JJ-914的竞价保证金

竞价保证

”。

采购公告附件：无

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

林 丹

林

招标人或其招标代理机构（盖章）：