广州市天河区住房建设和园林局： 　　你单位《关于申请审批黄村奥体南老旧街区改造项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现函复如下： 　　一、经评审，原则同意你单位报来的黄村奥体南老旧街区改造项目可行性研究报告。 　　二、建设规模和建设内容。项目实施人行道铺装更换、街区休闲节点建设、“三线”规整下地，以及天雅居、园丁苑、振东花苑3个小区的楼栋本体及小区公共部分改造等工程，具体建设内容如下： 　　（一）街区道路改造。主要包括改造道路铺装17850平方米；新增人行道护栏2625米、止车石307个；提升改造井盖717个、树池449个、围墙1029平方米；非机动车停车划线1794.6平方米；大观南路设置休闲区4处，修剪及补种绿化（含下沉绿地改造）2415平方米，新增园林半自动喷灌给水及电气控制系统1套（作用面积2415平方米）、草坪灯16套、壁灯2套、主题景观雕塑4套、非机动车停车车挡13个，非机动车停车区地面铺设彩色沥青318平方米；黄村路改造口袋公园85平方米，修剪及补种绿化215平方米，设置主题景观雕塑2套，增设黄村历史文化宣传栏1套；街区“三线”整治2267米，新增通信井46个等。 　　（二）老旧小区改造。涉及天雅居小区、园丁苑小区及振东花苑3个老旧小区改造。 　　1.天雅居小区改造。该小区总建筑面积159760平方米，住宅4栋，住户1502户，本次改造主要包括更换节能吸顶灯（含感应开关）927处，修复楼道墙面15470平方米、楼道顶棚天花5304平方米、走廊墙面33150平方米、走廊天花13260平方米，整治楼栋“三线”6630米，更换楼栋消防管道进水闸阀及老旧消防栓285套，重做屋面防水3765平方米，修缮小区道路8273平方米，铺设仿石砖8380平方米，维修疏通排水管网1000米，修整绿地9060平方米等。 　　2.园丁苑小区改造。该小区总建筑面积20000平方米，住宅4栋，住户304户，本次改造主要包括更换节能吸顶灯（含感应开关）306处，修缮楼道墙面4852平方米、楼道天花1585平方米、楼梯栏板694平方米，整治楼栋“三线”5220米，更换室内消防栓153套，重做屋面防水3450平方米，改造小区道路3000米等。 　　3.振东花苑小区改造。该小区总建筑面积13080平方米，住宅4栋，住户90户，本次改造主要包括修缮楼道墙面2200平方米、楼道天花748平方米、楼道地面792平方米，整治楼栋三线2025米，重做屋面防水1520平方米，外墙翻新5640平方米等。 　　三、投资估算及资金来源。项目总投资约5003万元，其中工程费约4305万元，工程建设其他费约552万元，预备费约146万元。资金来源为天河区财政资金。 　　四、建设管理模式。项目由区住建园林局组织实施建设。 　　五、招标事项。项目勘察设计采用公开招标方式，施工、监理在发布招标公告前另行核准。 　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。