东莞市粤海装备技术产业园控股有限公司: 　　《关于申请审批谢岗镇东部片区保障性租赁住房项目初步设计和概算的函》及有关材料收悉。经研究，现就该项目概算批复如下 　　一、项目建设内容及规模 　　项目建设地点位于东莞市谢岗镇黎村村，项目用地面积约为41584.65平方米，建筑总面积约173848.83平方米，其中计容建筑面积约124455.54平方米，不计容建筑面积约49393.29平方米（主要为地下车库、架空层等），容积率最大为3.0，建筑最大高度80米。建设内容主要包括宿舍楼、住宅楼、商业及公共配套楼和地下室组成。 　　二、项目概算审查依据 　　1、《东莞市发展和改革局关于谢岗镇东部片区保障性租赁住房可行性研究报告的批复》（东发改谢投审〔2026〕7号）； 　　2、《对＜关于征求谢岗镇东部片区保障性租赁住房初步设计意见的函＞的回复》（谢岗镇住房和城乡建设局）； 　　3、建设工程项目造价审定表（谢财投审概202601001号）。 　　三、项目总概算 　　项目概算总投资85825.90万元，其中工程费用68210.69万元，工程建设其他费用10470.32万元，预备费用3934.05万元，建设期利息3210.84万元。按不超30%申请专项债作为资本金，除申请到的专项债外其余资金由企业自筹解决。 　　四、项目实施主体 　　项目实施和管理单位为东莞市粤海装备技术产业园控股有限公司，代建单位为东莞市谢岗镇工程建设中心。 　　请按照批准的建设规模、内容和标准组织实施，切实做好投资控制。