广州市天河区人民政府棠下街道办事处： 　　你单位《关于报送棠德花苑老旧小区改造工程可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现函复如下： 　　一、经评审，原则同意你单位报来的棠德花苑老旧小区改造工程可行性研究报告。 　　二、建设规模和建设内容。项目包含建筑外立面整治、给水管网改造、配套设施完善和公共活动空间焕新等，涉及住宅107栋、住户9072户。具体建设内容如下： 　　（一）公共活动空间改造 　　小区内路面改造包括改造人行道23415平方米，新建彩色沥青跑道1206平方米、中心花园汀步397平方米；改造海绵设施（雨水花园及下凹式绿地）2137平方米；种植绿化3966平方米；铺装公共活动空间8036平方米；增设座椅103个；修缮小区入口门楼外立面1500平方米；改造小区“三线”5919米；增加监控设备700套。 　　（二）房屋建筑本体改造 　　外立面改造包括清洗建筑外立面291057平方米，整饰建筑外立面41517平方米；屋面改造包括翻新屋面36570平方米，维修屋面水管16960米、屋面栏杆11770米；楼道改造包括粉刷楼道273099平方米，新增楼道不锈钢扶手12934米；架空层改造包括增补照明260盏，粉刷天棚与地面各9956平方米；增设出入口无障碍设施107处；维修楼道照明2305处；增设雨篷87处；更换公共采光窗860平方米；维修楼间破损甬道2490平方米。 　　（三）供排水及供电改造 　　供水管网改造包括新增集成箱式泵站27台，开挖配套基坑27座，敷设埋地电缆2465米；改造公共供水立管3405米，铺设埋地供水管网1597米；铺设污水管1682米。 　　（四）消防环卫改造 　　消防改造包括更换消防水泵50台，更换消火栓箱2570套，维修楼栋消防管9890米，新增消防栓70处，更换消防警铃418处、消防报警按钮418处、消防联动控制箱15个，新增防火门405平方米、水基灭火器765个；施划消防车道标线1845平方米；环卫改造包括设置垃圾分类收运点17处。 　　三、投资估算及资金来源。项目总投资约9978万元，其中工程费约8643万元，工程建设其他费约1045万元，预备费约290万元。资金来源为天河区财政资金。 　　四、建设管理模式。项目由棠下街道办事处组织实施建设。 　　五、招标事项。项目勘察不采用招标方式，设计采用公开招标方式，施工、监理在发布招标公告前另行核准 　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。