东莞市茶山宏展产业投资有限公司：　　　　　　 　　《关于报审东莞市茶山镇京山现代化产业园高品质低成本产业空间项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：　　　　　　 　　一、为加快推动京山现代化产业园建设，我局同意批准该项目可行性研究报告。　　　　 　　二、项目代码：2508-44*开通会员可解锁*-856448。　　　　　　 　　三、项目建设地点位于东莞市茶山镇京山现代化产业园内（单元 2）D02-06（M 1）地块，东接石大路，南临京山排渠，西隔京山排渠与绿地相望， 北接京山第三工业区。　　　　　　 　　四、项目建设规模及内容：项目用地面积约50240.51平方米，总建筑面积约为191296.77平方米，其中计容建筑面积175493.84平方米，不计容建筑面积15802.93平方米，容积率3.493。项目建筑最大高度59.2米，建筑密度 48.32%，绿地率9.74%，停车位数量 703 个。主要建设内容为新建高标准智造厂房，其中高标厂房3栋，独栋厂房4栋，研发车间 1 栋。此外，建设建筑面积为 13558.87 平方米的地下室，建筑面积为1189.25 平方米的连廊。　　　　　　 　　五、项目拟建设工期：36个月。　　　　　 　　六、项目估算总投资63642.38万元，其中：摘地款 7,765.93 万元、工程费50116.32万元、工程建设其他费用2811.67万元、预备费2646.40万元、建设期利息约 302.06 万元。项目建设所需资金由茶山镇财政及宏展公司安排解决，其中：摘地款 7,765.93万元由宏展公司自筹解决，工程款55876.45万元由镇财政负担50%（优先通过专项债资金安排解决），剩余50%由宏展公司通过申请专项债等上级资金以及银行贷款等方式自筹解决。　　　　　 　　七、项目集中建设管理和管养单位：项目由东莞市茶山镇工程建设中心作为集中建设管理单位，建成后由东莞市茶山宏展产业投资有限公司负责管养。　　　　　 　　八、项目的招标范围、招标组织形式及招标方式须按审批部门招标核准意见执行（见附件）。　　　　　　 　　附：广东省工程招标核准意见表