中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司

对大连东能商贸有限公司、大连屹达建筑工程有限公司、大连旺海建设工程有限公司三户组包债权资产投资意向征集公告

中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司拟对大连东能商贸有限公司等3户组包债权资产征集社会投资意向，上述3户资产债权本金合计13,998.28万元，利息合计14,215.54万元，其他权益合计72.61万元，债权总额合计28,286.43万元，担保方式均为抵押+保证担保，债务人均位于辽宁省大连市普兰店，详细情况如下：

一、大连东能商贸有限公司债权

资产所在地：大连市普兰店区双塔镇

债权概况： 截至*开通会员可解锁*，本金5,000.00万元，利息2,599.13万元，其他权益1,988.36万元，债权总额9,587.49万元。担保方式为抵押+保证。

债务企业概况

大连东能商贸有限公司系有限责任公司，成立于*开通会员可解锁*，法定代表人为隋世德，注册资本为3000万元人民币，统一社会信用代码9121*开通会员可解锁*1T，注册地址位于辽宁省大连市普兰店区安波镇金鸡村，所属行业为批发业，经营范围包含：机械设备、日用百货、服装、鞋帽、五金产品、家用电器及电子产品、厨房用具、日用杂品、饲料批发、销售；国内一般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。目前经营状态为存续（在营、开业、在册）。

担保情况

1.抵押担保

抵押物具体为（1）大连帝源房地产开发有限公司名下位于大连普兰店双塔镇中心路81号1-3层1号公建房产，建筑面积6613.6㎡（帝源购物大厦），双塔镇双塔村国有出让商业用地使用权面积4428㎡（建筑对应土地）；（2）大连帝源房地产开发有限公司名下位于大连普兰店安波镇杨屯村安波社区的国有出让居住用地使用权面积38667.44㎡（地上建有住宅、公建）。

2.保证担保

保证人隋世德、刘洪娟、隋杰、董智博，保证方式为连带责任保证。

隋世德，1971年生，住辽宁省普兰店市；

刘洪娟，1970年生，住辽宁省普兰店市；

隋杰，1967年生，住辽宁省普兰店市；

董智博，1967年生，住辽宁省普兰店市。

诉讼情况

该债权已诉讼，现处于执行程序中，为终结本次执行状态。

资产亮点

债权已经通过诉讼判决确权，法律关系明晰。抵押物中位于双塔镇的公建房产为镇内唯一大型购物中心，建筑物维护情况良好，承租率较高。

二、大连屹达建筑工程有限公司债权

资产所在地：大连市普兰店区安波镇

债权概况：截至*开通会员可解锁*，本金4,998.28万元，利息3,029.59万元,其他权益2,160.56万元，债权总额10,188.43万元。担保方式为抵押+保证。

债务企业概况

大连屹达建筑工程有限公司系有限责任公司，成立于*开通会员可解锁*，法定代表人为姚广斌，注册资本1000万元人民币，统一社会信用代码9121*开通会员可解锁*08，注册地址位于辽宁省大连市普兰店区安波镇文化街帝源温泉新城26号1-1层13号，所属行业为土木工程建筑业，经营范围：土木工程建筑、土石方工程、钢结构工程、市政公用工程、地热工程、空调安装、水暖安装、机电安装、管道安装、室内外装饰装修、园林绿化（以上均凭资质证经营）***（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。经营状态为存续（在营、开业、在册）。

担保情况

1.抵押担保

抵押物具体为（1）大连帝源房地产开发有限公司名下位于大连普兰店安波镇杨屯村、安波社区的国有出让住宅用地使用权38235.67㎡（地上建有住宅、公建等）；（2）大连帝源温泉会馆有限公司名下位于大连普兰店安波镇安波社区的国有出让商服用地使用权5517㎡；（3）大连帝源温泉会馆有限公司名下位于大连普兰店安波镇文化街59号1-2层房屋及57号-1-3层房屋，用途为综合楼、会所，建筑面积合计5519.74㎡（对应土地面积5517㎡）；

2.保证担保

保证人大连帝源房地产开发有限公司、大连帝源温泉会馆有限公司、姚广斌、董芳、董智博、隋杰，保证方式为连带责任保证。

大连帝源房地产开发有限公司系有限责任公司，成立于*开通会员可解锁*，法定代表人为隋杰，注册资本为5000万元，统一社会信用代码为9121*开通会员可解锁*38，企业注册地址位于辽宁省大连市普兰店区安波镇安波社区分水岭屯，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；园林绿化（凭资质证经营）；国内一般贸易（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）；广告设计、制作、发布、代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。企业当前经营状态为存续；

大连帝源温泉会馆有限公司系有限责任公司，成立于*开通会员可解锁*，法定代表人为董智博，注册资本为1000万元，统一社会信用代码为9121*开通会员可解锁*58，企业注册地址位于辽宁省大连市普兰店区安波镇安波社区，所属行业为商务服务业，经营范围包含：酒店管理；房屋租赁；洗浴、餐饮（凭许可证经营）、住宿服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。企业当前经营状态为存续；

姚广斌，1968年生，住辽宁省普兰店市；

董芳，1973年生，住辽宁省普兰店市；

董智博，1967年生，住辽宁省普兰店市；

隋杰，1967年生，住辽宁省普兰店市。

诉讼情况

该债权已诉讼，现处于执行程序中，为终结本次执行状态。

资产亮点

债权已经通过诉讼判决确权，法律关系明晰。抵押物中的帝源温泉会馆为帝源安波温泉小镇配套温泉洗浴会馆，正常经营，具有稳定客群及健全运营方式，且建筑物维护情况良好。

三、大连旺海建设工程有限公司债权

资产所在地：大连市普兰店区安波镇

债权概况：大连旺海建设工程有限公司债权，截至*开通会员可解锁*，本金4,000.00万元，利息2,527.89万元,其他权益1,982.62万元，债权总额8,510.51万元。担保方式为抵押+保证。

债务企业概况

大连旺海建设工程有限公司系有限责任公司，成立于*开通会员可解锁*，法定代表人为隋承富，注册资本为2400万元人民币，统一社会信用代码9121*开通会员可解锁*0H，注册地址位于辽宁省大连市普兰店区太平街道南荒社区，所属行业为房屋建筑业，经营范围：许可项目：各类工程建设活动，房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，住宅室内装饰装修，道路货物运输（不含危险货物），电力设施承装、承修、承试（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：建筑材料销售，建筑装饰材料销售，建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。经营状态为存续（在营、开业、在册）。

担保情况

1.抵押担保

抵押物为大连安波理疗医院（现名：大连普兰店安波医院）名下：①坐落于辽宁省大连普兰店市安波镇安波社区的两宗国有用地使用权（工业、商业服务业）面积共计14914.80平方米；②坐落于辽宁省大连普兰店市安波镇府前路西段1-5号1-3层房屋，用途为综合楼，建筑面积2450.08平方米；③坐落于辽宁省大连普兰店市安波镇府前路西段1-4号1-3层房屋，用途为综合楼，建筑面积1793.81平方米；④坐落于辽宁省大连普兰店市安波镇府前路西段1-3号1层房屋，用途为游泳池，建筑面积640.80平方米；⑤坐落于辽宁省大连普兰店市安波镇府前路西段1-2号1-2层房屋，用途为食堂，建筑面积1649.67平方米；⑥坐落于辽宁省大连普兰店市安波镇府前路西段1-1号1-4层房屋，用途为综合楼，建筑面积1910平方米；⑦坐落于辽宁省大连普兰店市安波镇府前路西段1-6号房屋，用途为综合楼，建筑面积9700.33平方米。

以上房屋建筑面积合计18144.69平方米。

2.保证担保

保证人为大连帝源房地产开发有限公司、隋承富、宋金平、董智博、隋杰，保证方式为连带责任保证。

大连帝源房地产开发有限公司系有限责任公司，成立于*开通会员可解锁*，法定代表人为隋杰，注册资本为5000万元人民币，统一社会信用代码为9121*开通会员可解锁*38，企业注册地址位于辽宁省大连市普兰店区安波镇安波社区分水岭屯，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；园林绿化（凭资质证经营）；国内一般贸易（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）；广告设计、制作、发布、代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。企业当前经营状态为存续；

隋世德，1971年生，住辽宁省普兰店市；

宋金平，1966年生，住辽宁省普兰店市；

董智博，1967年生，住辽宁省普兰店市；

隋杰，1967年生，住辽宁省普兰店市。

诉讼情况

该债权已诉讼，现处于执行程序中，为终结本次执行状态。

资产亮点

债权已经通过诉讼判决确权，法律关系明晰。抵押物中的房产及对应土地为大连普兰店安波医院，医院正常经营，科室及设施较为齐全，为地区少有的二级医院。

意向人投资方式：在京东拍卖竞价参拍（挂牌网址http://zcpm.jd.com），起拍价4528万元，一次性付款方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人,但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员;不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方;不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体,不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体:不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人:不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人:不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等;不属于反恐、反洗钱黑名单人员;不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

公告发布日期及有效期限：本公告自公告发布之日起至*开通会员可解锁*有效。

特别提示：

（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

（二）我分公司声明：上述拟转让的项目为债权资产，投资者在购买前应仔细审查该资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

联系人/电话：

姜经理，电话：*开通会员可解锁*；

宋经理，电话：*开通会员可解锁*。

邮政编码：116011

联系地址：辽宁省大连市西岗区花园广场1号