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●总目录
●正文
目 录
一、矿业权评估机构 .................................................................................................... 1
二、评估委托方 ............................................................................................................ 1
三、评估目的 ................................................................................................................ 2
四、评估对象和范围 .................................................................................................... 2
五、评估基准日 ............................................................................................................ 3
六、评估依据 ................................................................................................................ 3
十三、采矿权评估值和评估结论 .............................................................................. 32
十四、本项目评估的假设条件 .................................................................................. 32
十七、评估责任人员 .................................................................................................. 37
十八、评估报告日 ...................................................................................................... 37
●附表
附表 1 调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估结
果汇总表；
附表 2 调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估价
值计算表；
附表 3 调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估汇
总表。
●附件
1、探矿权采矿权评估资格证书；
2、企业法人营业执照；
3、注册矿业权评估师资格证书；
4、矿业权出让收益价款评估合同书；
5、辽宁省第九地质大队有限责任公司，2025 年 7 月编制的《调兵山市晓南
镇前孤山子村建筑用花岗岩矿地质勘查报告》
；
6、调兵山市自然资源局，2025 年 8 月 27 日，
《
〈辽宁省调兵山市晓南镇前孤
山子村建筑用花岗岩矿地质勘探报告〉评审意见书》调自然资评（储）字［2025］
1 号；
7、调兵山市自然资源局，2025 年 9 月 5 日，
《关于〈调兵山市晓南镇前孤山
子村建筑用花岗岩矿地质勘探报告〉评审备案的复函》调自然资储备字［2025］
1 号；
8、辽宁省第九地质大队有限责任公司，2025 年 10 月编制的《辽宁省调兵山
市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿开采方案》
；
9、调兵山市自然资源局，2025 年 12 月 2 日，
《
〈调兵山市晓南镇前孤山子村
建筑用花岗岩矿开采方案〉评审意见书》调自然资评字［2025］1 号；
10、辽宁省自然资源厅，2026 年 5 月 22 日《关于市县级矿业权计划出让项
目审查意见的函》辽自然资采计出审[2026]007 号；
11、调兵山市自然资源局，2026 年 6 月 14 日，采矿权出让收益评估委托审
查表；
12、矿业权价款评估机构及评估师承诺书。
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评估机构：吉林国地矿业权评估有限公司 电话：*开通会员可解锁* ，*开通会员可解锁* 邮编：130021
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调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿
采矿权出让收益评估报告
吉林国地矿业权评报字[2026]S010 号
吉林国地矿业权评估有限公司受调兵山市自然资源局的委托，根
据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、
客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对调兵山市晓南镇前孤山
子村建筑用花岗岩矿采矿权（2026 年 7 月-2033 年 7 月）进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分
析研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在
2026 年 5 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况
及评估结果报告如下。
一、矿业权评估机构
评估机构名称：吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评
估行业示范单位。
注册地址：长春市同志街 89-3 号
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]010 号
企业法人营业执照统一社会信用代码：9122*开通会员可解锁*6H
二、评估委托方
本项目评估委托方为调兵山市自然资源局。
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三、评估目的
根据《中华人民共和国矿产资源法》
、
《矿产资源开采登记管理办
法》（国务院令 241 号）、《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令
242 号）
、
《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309 号）、
《矿业权评估管理办法（试行）》
（国土资发[2008]174 号）、《关于深
化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[2006]694
号）、《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》
（国发
[2017]29 号）
、
《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后
有关工作的通知》（国土资规[2017]5 号）、财政部国土资源部关于印
发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知（财综[202017]35 号）
和《自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干问题事项的意见（试
行）
》
（自然资规[2019]7 号），调兵山市自然资源局拟将调兵山市晓南
镇前孤山子村建筑用花岗岩矿采矿权（2026 年 7 月-2033 年 7 月）有
偿出让收取采矿权出让收益（价款）。本项目评估的特定目的即是为
自然资源管理部门有偿出让该项采矿权确定采矿权出让收益（价款）
提出公平、合理的咨询参考意见和依据。
四、评估对象和范围
本项目评估对象为调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿
采矿权（2026.7-2033.7）。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模
为：30.0 万 m
3/年。
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根据辽宁省第九地质大队有限责任公司 2025 年 7 月编制的《调兵
山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿地质勘查报告》
（以下简称《地
质勘查报告》
）、辽宁省第九地质大队有限责任公司 2025 年 10 月编制
的《调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿开采方案》（以下简
称《开采方案》
）及矿业权出让收益价款评估合同书，拟设采矿权范
围拐点平面直角坐标及矿区面积见表 1-1：
表 1-1 拟设采矿权范围拐点坐标一览表
拐点号
2000 国家大地坐标系
X
Y
1
4694462.06
41544621.40
2
4694375.71
41544895.26
3
4694213.59
41544901.98
4
4694150.24
41544710.98
5
4694164.89
41544703.31
6
4694191.37
41544664.99
7
4694280.80
41544623.05
8
4694294.89
41544637.64
9
4694338.35
41544615.68
10
4694399.96
41544555.82
拟设采矿权面积：0.0674km
2；勘查标高：由+220.00 米至+80.00 米标高。
五、评估基准日
本项目评估确定的评估基准日为 2026 年 5 月 31 日。在本评估报
告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。
六、评估依据
本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及
市场经济信息等，主要有：
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1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后
颁布，1996.8.29，《中华人民共和国矿产资源法》；
2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12，
《矿产资源开采登记管理
办法》
；
3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12，
《探矿权采矿权转让管理
办法》
；
4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国
证监会联合发布，1999.7.15，
《矿产资源储量评审认定办法》
（国土资
发[1999]205 号文）；
5、吉林省国土资源厅文件，2003.11.24，
《关于取消矿产资源储
量认定制度设立评审备案管理制度的通知》（吉国土资储发[2003]34
号）；
6、国土资源部发布，2000.11.1，
《矿业权出让转让管理暂行办法》
（国土资发[2000]309 号文）；
7、国土资源部发布，2008.8.23，
《矿业权评估管理办法（试行）
》
（国土资发[2008]174 号文）；
8、
《矿业权评估指南》（2004 年修订版），北京：中国大地出版
社，2004.12；
9、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施《矿
业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（2006 年第 18 号）；
10、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，
《关于发布〈中国
矿业权评估师协会矿业权评估准则
—指导意见 CMV13051-2007 固体
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矿产资源储量类型的确定〉》
（2007 年第 1 号）；
11、中国矿业权评估师协会编著，
《中国矿业权评估准则》，北京：
中国大地出版社，2008.08；
12、中国矿业权评估师协会编著，
《中国矿业权评估准则》
（二），
北京：中国大地出版社，2010.11；
13、中国矿业权评估师协会编著，
《矿业权评估参数确定指导意
见》，北京：中国大地出版社，2008.10；
14、中国矿业权评估师协会，2017 年第 3 号公告，2017.10.25，
《矿业权出让收益评估应用指南（试行）
》；
15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，
《关
于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建
[2006]694 号）
；
16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，
《关
于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建
[2008]22 号）
；
17、2017.4.13，国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的
通知（国发[2017]29 号）；
18、国土资源部，2017.5.24，国土资源部关于做好矿业权价款评
估各案核准取消后有关工作的通知；
19、2017.6.30，财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益
征收管理暂行办法》的通知（财综[2017]35 号）；
20、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，
《固体矿产资源/储量
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分类》
（GB/T17766—1999）；
21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布，2002.8.28，
《固体矿产地质勘查规范总则》
（GB/T13908—2002）；
22、中华人民共和国国土资源部发布，2020.03.31，
《固体矿产资
源储量分类》
（GB/ 17766—2020）；
23、辽宁省国土资源厅，2009.03.31 制定《辽宁省矿产资源储量
动态监测质量管理暂行办法》；
24、辽宁省国土资源厅文件《辽宁省资源管理条例》
（2014 年修
订本）
；
25、调兵山市自然资源局委托合同书；
26、辽宁省第九地质大队有限责任公司，2025 年 7 月编制的《调
兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿地质勘查报告》
；
27、调兵山市自然资源局，2025 年 8 月 27 日，
《
〈辽宁省调兵山
市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿地质勘探报告〉评审意见书》调
自然资评（储）字［2025］1 号；
28、调兵山市自然资源局，2025 年 9 月 5 日，
《关于〈调兵山市
晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿地质勘探报告〉评审备案的复函》
调自然资储备字［2025］1 号；
29、辽宁省第九地质大队有限责任公司，2025 年 10 月编制的《辽
宁省调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿开采方案》；
30、调兵山市自然资源局，2025 年 12 月 2 日，
《
〈调兵山市晓南
镇前孤山子村建筑用花岗岩矿开采方案〉评审意见书》调自然资评字
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［2025］1 号；
31、辽宁省自然资源厅，2026 年 5 月 22 日《关于市县级矿业权
计划出让项目审查意见的函》辽自然资采计出审[2026]007 号；
32、调兵山市自然资源局，2026 年 3 月 16 日，采矿权出让收益
评估委托审查表；
33、矿业权价款评估机构及评估师承诺书；
34、评估人员收集的有关资料；
35、其他。
七、评估实施过程和原则
本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所
进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本
次评估工作自 2026 年 6 月 15 日开始，到 2026 年 6 月 24 日结束，主
要包括如下工作：
1、2026 年 6 月 15 日至 2026 年 6 月 17 日，为接受委托明确事
项阶段：签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本事
项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和
评估报告提交事宜等），提供评估资料准备清单。
2、2026 年 6 月 18 日至 2026 年 6 月 20 日，为拟定方案收集资
料调查核实阶段：拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研究
矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。
3、2026 年 6 月 21 日至 2026 年 6 月 24 日，为评定估算编制评
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估报告阶段：依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确定适
当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分析
评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果，与委
托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。
本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正
性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下
原则：
1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制
度的原则；
2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原
则；
3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则；
4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和
预期性原则；
5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源
利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则；
6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的
原则；
7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。
八、矿区资源概况
（一）位置和交通
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调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩集中开采区位于辽宁
省铁岭调兵山市，距调兵山市火车站南约 7.6km,隶属于调兵山市晓
南镇管辖。集中开采区西距 S103 公路约 0.3km，东南 1.5 公里处有
与国铁相通的铁煤集团铁路专用线,交通便利，详见交通位置图。(见
图 1-1)。
集中开采区地理坐标（2000 国家大地坐标系）
东经：123°32′21″～123°32′57″
北纬： 42°22′47″～42°23′07″
图 1-1 矿区交通位置图
矿区西侧通有调兵山-沈阳公路，矿区交通运输方便。
（二）地质工作概况及矿山开发现状
1、矿区地质勘查情况
以往开展过的工作主要有：
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（1）东北煤田地质局一 0 一勘探队于 1999 年 7 月对矿区进行了
地质调查工作，基本查清了建筑用花岗岩的分布范围、矿物成分、物
理性质及矿石地质储量。
（2）东北煤田地质局一 0 一勘探队受调兵山市中霖石业有限责
任公司的委托，于 2009 年 5 月 11 日对调兵山市中霖石业有限责任公
司矿区范围进行定点划界，同时提交该矿资源储量核实报告，计算矿
区内总资源储量为：5177615（m
3）。
（3）辽宁省东煤地质一 0 一队有限责任公司受调兵山市中霖石
业有限责任公司的委托，于 2018 年 12 月提交《调兵山市中霖石业有
限责任公司矿产资源储量年度报告（2018 年）》
，该矿 2018 年度动用
储量为（333）82972m
3，采出矿石量为（122）66378m3，损失量为 16594m3。
截止到 2018 年 12 月末调兵山市中霖石业有限责任公司矿区总资源储
量为：4288405m
3。
（4）辽宁省东煤地质一 0 一队有限责任公司受调兵山市中霖石
业有限责任公司的委托，于 2019 年 12 月提交《调兵山市中霖石业有
限责任公司矿产资源储量年度报告（2019 年）》
，该矿 2019 年度动用
储量为 54662m
3，采出矿石量为（122b）43730m3，损失量为 10932m3。
截止到 2019 年 10 月末调兵山市中霖石业有限责任公司矿区总资源储
量为：4233743m
3。备案机关为铁岭市自然资源局，备案号为铁自然
资年储备字[2019]24，备案时间为 2019 年 12 月 26 日。
（5）辽宁省东煤地质一〇一队有限责任公司受调兵山市中霖石
业有限责任公司的委托，于 2020 年 11 月提交《调兵山市中霖石业有
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限责任公司矿产资源储量年度报告（2020 年度）
》，该矿 2020 年度动
用控制资源量 20741m
3 ，采出矿石量 16513m3，损失量为 4148m3。截
止到 2020 年 10 月末调兵山市中霖石业有限责任公司矿区总储量为：
4233743m
3-20741m3 =4213002m3。备案机关为铁岭市自然资源事务服
务中心，备案号为铁自然资中心年储备字[2020]001 号，备案时间为
2020 年 12 月 30 日。
（6）辽宁省东煤地质一〇一队有限责任公司受调兵山市中霖石
业有限责任公司的委托，于 2021 年 11 月提交《调兵山市中霖石业有
限责任公司矿产资源储量年度报告（2021 年度）
》，从 2020 年 10 月
末到 2021 年 12 月动用资源量 54073m
3，采出量 51369m3，损失量 2704m3，
截止到 2021 年 12 月 7 日调兵山市中霖石业有限责任公司矿区总资源
储量为：4213002m
3-54073m3 =4158929m3。
（7）调兵山市中霖石业有限责任公司，于 2024 年 10 月编制了
《辽宁省铁岭市调兵山中霖石业有限责任公司建筑用花岗岩矿闭坑
地质报告》。
2、矿山开采情况
开采区内现有 1 处较大的露天采场，为历史原因开采形成的采
场，原采用爆破方式进行开采，开采工艺简单。
开采区现已形成一个南北约 250m、东西宽 370m 的采坑，开采面
高差 75-80m，采区现状开采边坡角在 10-28°之间，采场边部形成 2
级开采平台，平台高差 10-13m。采场北部最低为 123.00m 仍未达到
最低开采标高，最高点为采矿权边界东部地段，顶部标高约 214m。
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后期生态修复责任为新建矿山主体负责。
（三）矿区地质概况
1、矿区地质特征
（1）地层
开采区地层出露单一，主要为早三叠世高力沟花岗岩组，分布于
集中开采区内，呈块状产出。
（2）构造
开采区地质构造简单，无规模性断层分布。区内无明显构造活动
迹象。
（3）岩浆岩
开采区内大面积出露岩浆岩为早三叠世高力沟花岗岩，分布于全
区内。岩石呈灰－灰黑色，斑状结构，块状构造。岩石的主要矿物成
分：斑晶成分为斜长石、黑云母。基质成分为长石、石英、黑云母等
微晶组成。斑晶含量约占岩石中矿物总量的 25%～30%。
2.矿体特征
根据勘探报告，开采区开采利用的矿种主要为建筑用花岗岩。本
区历经多年采矿活动，区内地表盖层已经部分剥离，露天采场内所见
岩性均为花岗闪长岩，开采矿体为区域上早三叠世高力沟花岗闪长斑
岩。
开采区岩体相对致密、坚硬，经钻孔验证，风化层下部岩石结构
较完整，呈致密块状，厚度稳定，连续性完整、无夹石。
受开采区界线控制，矿体的形态与集中开采区形状相同，开采区
内矿体控制厚度在 55～140m 之间，东西宽约 370m，南北长约 322m，
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面积为 0.0822km
2。经钻探验证，开采区深部均为花岗闪长斑岩，未
见其他岩性。
矿体地表由露天采场及地质点控制，深部由钻孔 ZK0-1、ZK0-2、
ZK3-1、ZK3-2、ZK3-3、ZK4-1、ZK4-2 控制。本次勘查工作共布设勘
探线 7 条，自南向北编号 4+、4、2、0、1、3、5，共施工钻孔 7 个。
于 4+线施工 1 个、4 线施工钻孔 1 个、0 线施工钻孔 2 个、3 线施工
钻孔 3 个，同时于 4 线、0 线和 3 线处采集地表样品对花岗闪长斑岩
矿体矿石质量进行了系统控制，最大控制长度 182m，控制宽度 162m，
控制深度 55～140m。
经钻探和地表采样控制，岩石的化学成份、物理性能在开采区内
基本一致，无明显变化。区内共采集 6 件抗压强度测试样品，抗压强
度分析最大值为 146.3MPa，最小值为 90.8MPa，平均值为 118.37MPa。
集中开采区内的花岗闪长岩矿体，岩石坚硬完整，节理裂隙发育较差。
（四）矿床开采技术条件
1、水文地质条件
（1）区域水文地质概况
开采区属低山丘陵地貌，属长白山哈达岭向西延伸部分，地势为
东高西低，最高海拔标高为 246m，最低海拔标高为 118m，相对高差
不大，地形切割深度较浅。开采区周边，植被大多为暖温带针、阔叶
混交林地带。开采区位于温带亚湿润区季风型大陆性气候，年平均气
温 6.85℃,1 月平均气温－13～－17℃,7 月平均气温 22～25℃，最
低气温－31℃，最高气温 34.4℃。雨水较充沛，年平均降水量 650～
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750mm，多年平均降雨量为 700mm/年。日最大降水量 127.60mm，降水
量变化大， 汛期集中在 7～8 月份，约占全年的 70%以上。春季盛
行西南风，风速平均 5～6m/s，秋季主导风向为东北风，风速平均 3～
4m/s。无霜期为 130～160 天。
区域内水系为辽河支流水系，主要河流为前峪河。前峪河位于集
中开采区南部约 3.0km 处，流向为自西向东。多年平均径流量 2.94
×10
6m3。历史最高洪水位是 2018 年为 83.70m 标高。前峪河谷平原，
地势开阔平坦，当地最低侵蚀基准面标高为 82.6m。
区域地下水按地层岩性、埋藏条件可划分为第四系松散岩类孔隙
水含水岩组和基岩裂隙含水岩组两个类型：
1）第四系松散岩类孔隙水含水岩组
该层由粗－中砂组成，混有砾石、卵石，分布于各沟谷中，单井
涌水量小于 100m
3/d。据附近一民井调查，含水层厚度一般 0.5～5.0m，
水位埋深 10～15m，单井涌水量 26m
3/d，单位涌水量小于 0.1L/s.m
水化学类型 HCO
3
--SO
4
2+--Ca2+-Na+型水。是当地居民主要供水水源。
2）基岩裂隙含水岩组
按岩性不同，划分为两个亚组。
a.岩浆岩裂隙含水亚组：主要分布于区域中部、南部、东部、北
部，含水层岩性主要为闪长岩、二长花岗岩、安山岩、玄武岩和粗面
岩，含水层厚度一般在 10～30m 之间，水位埋深 8～60m，单井涌水
量小于 100m
3/d，单位涌水量小于 0.1L/s.m，水化学类型为 HCO
3
-Ca.Mg
型，矿化度小于 0.5g/L。
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b.沉积岩裂隙含水亚组：主要分布于区域北西部，含水层岩性主
要为岩性为花岗质砾岩、砂岩、页岩、粉砂岩夹炭质页岩、煤线、安
山岩、玄武岩、英安岩、安山质集块岩、火山角砾岩及凝灰岩。含水
层厚度一般 10～50m，水位埋深 8～50m，单井涌水量小于 100m
3/d，
单位涌水量小于 0.1L/s.m，水化学类型为 HCO
3
-SO
4
-Ca.Na 型，矿化
度小于 0.5g/L。
3）隔水层。
零星分布于区域内，岩性主要为花岗岩脉、花岗岩斑脉、流纹斑
岩、伟晶岩脉、闪长岩脉及闪长玢岩脉。岩石结构致密，块状构造，
构造裂隙不发育。
区域地质构造破碎带主要发育北北东向三家窝棚断裂为主，其次
为北西向曲家大沟、帽山西沟、城子北沟、喇嘛山断裂和北东向柏家
沟断裂。总体导水性较强。
开采区所处水文地质单元为辽河支流前峪河中游水系，地下水主
要补给来源是大气降水。大气降水后，一部分水呈地表径流汇入溪沟，
另一部分水则通过蒸发、植物蒸腾或直接沿松散岩类孔隙和风化裂
隙、岩溶、构造裂隙下渗补给各含水层。地下水主要通过第四系砂、
砾层孔隙及井泉等排泄到下游地区。
（2）矿区水文地质概况
1）岩（矿）层的富水性
根据岩性和地下水赋存条件，矿区可划分为基岩裂隙水含水层。
岩性主要为花岗闪长斑岩。花岗闪长斑岩分布于整个矿区。根据 7 个
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钻孔水文地质和工程地质编录，岩芯在 26.80～33.20m 以上裂隙面见
有水锈，多为张开裂隙，线裂隙频率 5-8 条/m，含裂隙潜水；35.00m
以下深部岩石结构致密，裂隙不发育，多为闭合裂隙，线裂隙频率
3-6 条/m。为了了解含水层富水性，在矿区内水源地 1 号井，做了一
次降深的抽水试验，并取水质简分析样 1 件。试验结果为单位涌水量
0.0039L/s.m，渗透系数 0.0028m/d，岩石富水性弱。水位埋深一般
在 17.30～30.00m 左右，含水层厚度一般在 15.80～26.00m。根据水
质分析，水化学类型为 HCO
3
--SO
4
2=-Ca2+-Na+型水，矿化度小于 0.5g/l。
基岩裂隙水主要是大气降水渗入补给，从坡脊到山前地带为径流区，
在径流地段，大气降水多以表流形式排泄，渗入部分在重力作用下，
沿风化裂隙和坡降方向径流排泄，最后排泄到集中开采区以外，其次
还以蒸发和蒸腾形式排泄。基岩裂隙水直接涌入矿坑，是矿床的直接
充水含水层。
2）构造破碎带的水文地质特征
开采区内构造破碎带不发育。
3）地表水特征
开采区内无地表水体，雨季沟谷易汇成洪流。由于地形坡度较大，
降水结束后，短时间即可径流出集中开采区。
4）地下水动态及其补给、径流与排泄
①矿区地下水动态变化
开采区地下水的成因类型为渗入成因，主要是大气降水的渗入补
给。地下水水位与降水量呈正相关关系。春季冰雪融化期水位变化较
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小，上升幅度在 0.10～1.10m 之间，6-8 月份进入汛期后，降雨集中，
水位上升，上升幅度在 0.50～4.60m 之间。进入 9 月份，水量逐渐减
少，水位缓慢下降，下降幅度在 0.20～3.60m 之间。地下水动态明显
受大气降水的季节性、周期性变化规律控制，每年 6、7、8 三个月集
中接受补给，水位上升，枯水季长期消耗，水位缓慢下降，具有集中
补给长年消耗，周而复始的特点。
②地下水补给、径流与排泄特征
开采区位于前峪河（属辽河支流）水文地质单元的补给、径流区。
a.地下水补给特征
大气降水是矿床地下水的主要补给来源。基岩裸露区，裂隙发育，
降水通过基岩风化裂隙渗入补给地下水。
b.地下水径流特征
区内基岩风化带发育厚度一般在 10～35m 左右，风化裂隙发育，
充填少，连通性好，为地下水径流提供了途径。从坡脊到山前地带为
径流区，在径流地段，大气降水多以表流形式排泄，渗入部分在重力
作用下，沿风化裂隙和坡降方向径流，其中一部分进入基岩裂隙带，
其余部分汇集到山前沟谷，其径流方向与地形的坡降方向基本一致，
最终排出区外。
c.地下水排泄特征
开采区地下水的排泄以地下径流为主，以地下径流排泄到集中开
采区以外，其次为蒸发和蒸腾。
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5）充水因素分析
矿床充水是指矿体在开采过程中，各种充水水源通过不同方式和
途径，进入矿坑的全部过程，其影响由充水水源、充水方式和途径等
诸多因素决定。
a.充水水源及方式
根据开采区的地形地貌等，充水水源主要为大气降水、基岩裂隙
水等。
在矿坑范围内，大气降水直接降入矿坑。在矿坑上游有汇水范围
的，大气降水以地表径流排泄形式直接汇入矿坑。因此，矿床充水直
接受到大气降水的影响，大气降水是矿坑直接充水水源，是矿床开采
的主要水文地质问题。
基岩裂隙水分布整个矿区，在近矿坑范围内，基岩裂隙水直接涌
入矿坑是矿床的直接充水含水层。
b.充水途径
矿床充水水源主要为大气降水、基岩裂隙水等。
在矿坑范围内大气降水直接进入矿坑，在矿坑上游有汇水范围
的，大气降水以地表径流排泄形式直接汇入矿坑，是大气降水进入矿
坑的主要途径。
基岩裂隙水与矿坑直接接触，直接涌入矿坑。
c.充水强度
矿床大部分位于当地侵蚀基准面以上，矿床的充水来源主要为大
气降水。开采矿床的充水强度受大气降水强度影响较大，尤其在雨季，
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特别是强降雨期间，其降水时间短，但降水强度大，充水强度大。大
气降水是矿坑直接充水因素，为主要充水水源，充水强度大。
基岩裂隙水与矿体直接接触，直接进入矿坑，富水性弱，充水强
度小。
（3）矿坑涌水量预测计算
依据《勘探报告》可知，经计算矿坑正常涌水量和最大涌水量分
别为：223.43m
3/d 和 15469.71m3/d。
矿坑涌水量计算中采用参数降雨量是收集气象局资料，面积由地
形图上量取，基本上真实可信，计算结果基本可靠。
矿坑涌水量预测结果可以作为参考，至于后期矿坑涌水量变化情
况有待于矿山今后工作中继续观测，逐渐掌握规律。近些年，由于极
端天气增加，突发性降雨量加大，容易造成瞬时洪流，矿山应当根据
地形地貌及开采实际情况采取防洪措施，矿山应设置截水沟，以减少
地表水汇入采坑的水量。以确保矿山安全生产。
（4）矿坑涌（突）水危险性评价
本矿区形成露天采坑，未来露天采场矿坑涌水量的主要充水因素
是大气降水。依据《勘探报告》可知，经计算矿坑正常涌水量和最大
涌水量分别为：223.43m
3/d 和 15469.71m3/d。形成的采场为顺山体逐
级剥离，最低开采标高 80m，矿体大部分高于当地最低侵蚀基准面标
高 82.60m，山坡露天开采能够沿着排水沟排出，凹陷露天开采通过
机械排水排出至沉淀池；在枯水期，由于大气降水补给中断，采场边
坡及坑底的基岩裂隙面大多呈干燥状态，仅在局部低洼地带可见微量
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湿润，表明该时期裂隙水活动微弱。进入丰水期后，随着大气降水持
续入渗和区域地下水位的抬升，在采场边坡，特别是岩石裂隙面，可
见明显的点状或线状渗流溢出，同样沿低洼处汇集后通过机械排水排
放至沉淀池。
综上所述，需要合理布设采场形态、修建排水沟和机械排水等方
式将采场内积水排出，无矿坑积水危险。
（5）供水水源评价
矿山生产生活用水来源为设在南区内 1 号水井。出水量为
85.5m
3/d，取水设备为深井泵，塑料管输送，水质、水量均能满足矿
山生产和生活用水需要。矿山生活用水水质分析结果表明，主要指标
均能达到Ⅱ类水标准。
（6）水文地质勘查类型
开采区主要以裂隙含水层充水为主的矿床，按照《矿区水文质工
程地质勘查规范》将集中开采区勘查类型划分为二类，简称裂隙充水
矿床。
1）大部分矿体位于当地侵蚀基准面以上； 2）主要充水含水层
的补给条件差，富水性弱； 3）无第四系覆盖； 4）无地表水，水文
地 质 边 界 条 件 简 单 ； 5 ） 充 水 含 水 层 富 水 性 弱 ， 单 位 涌 水 量
0.0039/s.m，渗透系数 0.0028m/d； 6）矿区构造不发育，无强导水
构造； 7）矿坑排水量小，疏干排水不会产生地表塌陷、沉降。
综合确定集中开采区水文地质条件复杂程度属简单型（第一型）。
2、工程地质条件
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（1）工程地质岩组特征
依据《勘探报告》可知，将开采区内分为块状岩组。岩性为花岗
闪长斑岩，分布在整个矿区。根据钻孔工程地质编录，岩石结构致密，
裂 隙 不 发 育。 根据 岩 石 力 学测 试结 果 ， 单 轴石 饱和 抗 压 强 度在
90.8-146.3MPa 之间，属坚硬岩。岩芯多为长柱状，岩芯完整，RQD
在 92%～98%之间，平均值为 96%，岩石质量极好，岩体完整。
（2）结构面特征
开采区结构面以节理裂隙为主，根据这些结构面的规格和特点，
可划分出Ⅳ-Ⅴ级结构面。
矿区内岩石Ⅳ-Ⅴ级结构面均发育，主要为节理裂隙，以风化带、
最为发育。线裂隙频率 2～9 条，大多呈闭合状态，少数呈张开－微
张状，宽度一般 1～6mm，规模较小，延展有限，无明显的深度，裂
隙面较粗糙，节理裂隙的发育程度影响岩体的力学性质及局部稳定
性。在裂隙密集带，细小裂隙很发育，呈网状分布，对岩体切割强烈，
降低岩石的强度，影响岩体的完整性，从而形成软弱结构面，对岩体
的破坏作用很大，易发生掉块工程地质问题，在矿山开采中要引起注
意。
（3）岩体质量
依据《勘探报告》可知，通过岩体质量系数法（Z）和岩体质量
指标法（M），矿体及围岩结构类型以整体结构为主，岩体质量等级特
好，岩体质量分级为Ⅱ类良～Ⅰ类优。
（4）工程地质评价
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1）主要矿体（层）顶、底板的稳定性
矿体顶、底板岩性均为花岗闪长斑岩。花岗闪长斑岩为斑状结构，
近地表节理裂隙较发育。根据钻孔工程地质编录 RQD 值为 92%～98%，
岩石质量极好，岩体完整。岩石饱和单轴抗压强度值在 122.10～
144.20MPa 之间，为坚硬岩，岩体质量为Ⅱ类良～Ⅰ类优，稳定性好。
2）场边坡、围岩的稳定性及剥离物强度
采场边坡、围岩岩性均为花岗闪长斑岩。根据钻孔工程地质编录
RQD 值为 92%～98%，岩石质量极好，岩体完整，岩石饱和单轴抗压强
度值在 90.8-146.3MPa 之间，为坚硬岩，岩体质量为Ⅱ类良～Ⅰ类优，
稳定性好。总体上岩石力学性质好，边坡、围岩稳定，剥离物强度为
第三类。
（5）主要工程地质问题
采场边坡岩性主要为花岗闪长斑岩，为岩质边坡，总体看边坡稳
定，围岩岩性主要为花岗闪长斑岩，围岩稳定。根据调查，集中开采
区断裂构造不发育，目前尚未发生采掘边坡有规模的掉块、坍塌等工
程地质问题，但采场内个别部位预留台阶过窄或未进行预留台阶，致
使单级边坡坡高过大过陡，存在边坡坍塌隐患。矿山应该严格按照开
采方案进行开采。
（6）工程地质勘查类型
综合以上，开采区以块状岩类为主，按照《矿区水文质工程地质
勘查规范》将开采区工程地质勘查类型划分为第三类，即块状岩类。
开采区地形地貌条件简单，地形有利于自然排水，地层岩性单一，
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风化岩厚度小，地质构造不发育，岩体结构为块状，岩石为坚硬岩，
强度高，稳定性好，不易发生工程地质问题，开采区工程地质条件复
杂程度属简单型。
3、环境地质条件
（1）区域稳定性
开采区无新地质构造和活动性断裂，根据国家地震局第四代
1/400 万《中国地震烈度区划图》，查明处于地震峰值加速度 0.05g，
反应谱特征周期 0.35s，基本地震烈度分带为Ⅵ度带。根据地震资料
记载，矿区历史上未发生大的破坏性地震。属地壳基本稳定区域，地
壳稳定性较好，属于基本稳定区。
（2）地质环境现状
1）地质灾害现状
根据调查开采区现状不存在滑坡、泥石流、地裂缝、地表沉降、
地面塌陷等地质灾害，只是在采场内局部预留台阶过窄或未进行预留
台阶，致使单级边坡坡高过大过陡等情况。
2）地表水、地下水水质污染及土壤污染现状
矿区附近无地表水。矿山开采时产生的废水主要为生活废水，处
理后经沉淀可以洒水除尘等综合利用，对地下水及土壤有一定污染影
响，影响程度较轻。
3）地形地貌及生态环境现状
矿山生产建设对原生地形地貌景观和植被产生破坏，与原有自然
景观不协调，破坏面积较大，对原生的地形地貌景观及生态环境影响
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程度较严重。
（3）矿山开采地质环境影响预测
本次地质环境影响预测评价是在现状评估的基础上，根据矿山未
来采用的采矿方法、废弃物的处置方式等，结合矿区地质环境条件及
矿体特征，预测矿业活动可能引发、加剧的地质环境问题，并对其发
展趋势、危害对象、影响程度进行分析评价。矿区地貌单元为剥蚀低
山，矿床未来开采方式为露天开采，根据采矿工程特点和区内地质环
境条件，预测矿山露天开采将继续加大对地形地貌和土地资源的破
坏，同时可能引发崩塌、泥石流等地质灾害。
1）地形地貌破坏
未来矿山生产方式为露天开采，将继续加大对地形地貌和土地资
源的破坏，生态环境短期内处于一个遭受破坏的过程中，尤其矿山露
天开采生产过程中不断剥岩、排岩，采坑及排岩场面积不断增大，会
形成较大的露天采坑，挖损破坏及压占大量土地，改变原始的地形地
貌，对地表植被和地形地貌造成较严重破坏，生态环境将进一步破坏。
破坏形式主要表现为挖损，对当地地貌地形产生破坏。
2）崩塌地质灾害
自然山体高陡边坡将可能引发和加剧边坡崩塌地质灾害。采矿过
程中大规模的边坡，形成高陡边坡，人为地改变了坡体的自然稳定和
平衡状态，使边坡应力重新调整，裸露的边坡岩体产生卸荷和拉张松
弛，沿节理裂隙面张开形成危岩体（块），影响了山体边坡稳定，导
致高陡边坡上岩块、岩屑在重力、降水、振动等作用下，发生突然的
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急剧倾落。当岩体中各种结构面的组合位置处于最不利于坡体稳定的
情况下易产生崩塌。另外地表水冲刷、地震或人工爆破产生的震动都
是引发崩塌产生的因素。
3）滑坡灾害预测
自然山体存在滑坡的可能性。未来采矿剥离的废石要临时堆放至
排岩场。但是不排除由于卸车时的滑动冲击、清理场地时对坡角的开
挖、加之强降水因素，导致坡体局部出现滑动、滚石等，影响废石松
散边坡的动态稳定性，引发、加剧滑坡地质灾害。
未来矿山开采方式为露天开采，会形成大的地表挖损，临时堆放
的矿石、堆渣可能造成一定程度的土地压占，对地形地貌产生一定影
响。
4）水环境影响预测
矿区附近无污染源，区内矿石和废石不易分解出有害组分，不会
对矿区及周围生产生活用水造成影响。
（4）防治措施
针对矿山未来开采对地质环境影响较严重的情况，为最大限度地
减少或避免矿山开发引发的矿山地质环境问题，提出以下措施进行防
治：
1）严格控制矿产资源开发对矿山环境的扰动和破坏，未来排岩
过程中应合理规划排岩场地，尽量减少对地貌地形的破坏，同时加强
治理和修复，发挥其新的生态系统服务功能和调节功能等，使生态系
统转入良性循环。
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2）尽量减少植被破坏，闭坑后及时恢复治理，进行复垦种植。
3）对不再利用的采场进行治理恢复，严格按照设计施工，在预
测有可能发生地质灾害处设置警示牌，应适当放坡，并进行长期的监
测，有效预防崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害发生。
4）严格管控水排放，生活污水要达标排放。生产用水汇入沉淀
池，经沉淀后，排入高位水池，循环使用，不外排。
（6）环境地质复杂程度
综上所述，矿区地下水主要指标均能达到Ⅱ类水标准，地下水水
质较好，矿山露天开采形成较大的露天采坑，对地形地貌和生态环境
影响较严重。区内地质环境质量中等。
4.开采技术条件小结
开采区主要以裂隙含水层充水为主的矿床，勘查类型划分为二
类，简称裂隙充水矿床。
大部分矿体位于当地侵蚀基准面以上；主要充水含水层的补给条
件差，富水性弱；无第四系覆盖；无地表水，水文地质边界条件简单；
充水含水层富水性弱，单位涌水量 0.0039/s.m，渗透系数 0.0028m/d；
矿区构造不发育，无强导水构造；矿坑排水量小，疏干排水不会产生
地表塌陷、沉降。开采区水文地质条件复杂程度属简单型（第一型）。
开采区以块状岩类为主，勘查类型划为第三类，即块状岩类。
开采区地形地貌条件简单，地形有利于自然排水，地层岩性单一，
风化岩厚度小，地质构造不发育，岩体结构为块状，岩石为坚硬岩，
强度高，稳定性好，不易发生工程地质问题，开采区工程地质条件复
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杂程度属简单型。
开采区地下水主要指标均能达到Ⅱ类水标准，地下水水质较好，
矿山开采对地下水、地表水、土壤及地形地貌和生态环境有一定的污
染影响。开采区地质环境质量属第二类中等。
综上，开采区水文地质条件复杂程度属简单型（第一型）
，工程
地质条件复杂程度属简单型，开采区地质环境质量属第二类中等。
（六）储量计算
1、工业指标
⑴ 饱和抗压强度≥80MPa；
⑵ 不具碱活性；
⑶ 坚固性≤5%；
⑷ 压碎指标（碎石）≤20%；
⑸ 硫化物及硫酸盐含量≤0.5%。
2、开采技术条件指标
⑴ 最低开采标高为+80m；
⑵ 剥采比不大于 0.5:1；
⑶ 最小可采厚度 3m；
⑷ 最小夹石剔除厚度 2m；
⑸ 露天采矿场最终开采水平的底盘宽度不小于 40m；
⑹ 露天采矿场最终边坡角岩石状 60°；
⑺ 爆破安全距离不小于 300m。。
3 、资源/储量估算方法及选择依据
采 用 平 行 垂 直 剖 面 法 分 块 段 计 算 地 质 资 源 量 ， 估 算 标 高
（+220m～+80m）范围内的资源/储量。由于矿区部分岩石节理、裂
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隙局部地段发育，参数确定：
面积（S）在剖面图上采用几何法求的剖面间距（L）在储量估算
平面图上量取体积（V）相邻剖面计算
4、 资源/储量估算参数的确定及采用公式
（1）当相邻两个剖面面积大于 40%用截锥公式
计算 V=L/3×（Ｓ
1+Ｓ2+
S2
S
１
）
（2）小于 40%时用梯形公式
L
S
S
V
2
)
(
2
1
（3）由单剖面控制矿体，矿体呈三角形尖灭，采用单剖面外
推计算，矿体体积估算采公式：
V=L/3.S1
（七）资源储量估算结果
截止至 2025 年 5 月 31 日，矿区估算范围内花岗岩总资源量（探
明+控制+推断）386.22 万 m
3。
九、评估方法
根据《探矿权采矿权评估管理暂行办法》的有关规定，并参照《矿
业权评估指南》
，鉴于该矿采矿方法设施落后，生产能力低，产品初
级化，财务管理不规范，评估所需资料不齐全，但企业未来能够持续
经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估采用收入权益法。
其计算公式为：
k
i
SL
P
n
t
t
t
1
)
1
(
1
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式中： P — 矿业权评估价值
SLt— 年销售收入
i — 贴现率
t —年序号（ t =1，2，……n）
n
— 评估计算年限
k
— 矿业权权益系数
十、主要技术经济参数的选取原则和依据
技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料
确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相关
法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产力发
展水平的要求。
本次评估参数主要依据《调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗
岩矿地质勘查报告》
、
《调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿开
采方案》、
《采矿权出让收益评估委托审查表》、
《矿业权出让收益评估
委托合同书》和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选
择和确定。
十一、主要技术指标
（一）评估利用可采储量
1、矿山保有资源储量
根据《勘探报告》，采矿区范围内保有资源储量（探明+控制+推
断）386.22 万 m
3。
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2、设计利用可采储量确定
根据《开采方案》，矿山采矿回采率为 98%，设计可利用储量确
定为：211.64 万 m
3。
3、评估动用开采储量确定
根据委托方要求，本次评估为采矿权 7.1 年期（2026.7～2033.7）
出让收益，经调兵山市自然资源局审查，本次评估动用开采储量为
211.64 万 m
3。
（二）产品方案和岩石碎胀系数
产品方案为花岗岩。本次评估根据岩石性质和产品方案，取岩石
碎胀系数为 1.2。
（三）生产规模
该矿山生产规模 30 万 m
3。
（四）采矿回采率
采矿回采率 98 %。
（五）矿山服务年限
根据调兵山市自然资源局 2026 年 6 月 15 日《采矿权出让收益评
估委托审查表》，该矿山剩余服务年限为 7.1 年。
（六）本次评估年限
根据委托方要求，本次评估年限为 7.1 年期。
十二、主要经济参数的选取和计算
（一）销售收入
1、年销售收入计算公式为：
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销售收入=矿产品年产量×碎胀系数×销售价格。
2、产品价格
采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产
品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一定
时期内采场价确定。评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要
求、市场调查、现有资料和对未来的判断，结合当地近几年建筑用花
岗岩石料市场销售价格，采用定性分析法，综合确定本次评估该矿建
筑用花岗岩石料产品平均销售价为 40 元/ m
3。
3、计算过程：
销售收入＝开采量×碎胀系数×产品平均销售价格
2026.7-2027.6 年销售收入＝30×1.2×40.0＝1440.00（万元）
2027.7-2028.6 年销售收入＝30×1.2×40.0＝1440.00（万元）
2028.7-2029.6 年销售收入＝30×1.2×40.0＝1440.00（万元）
2029.7-2030.6 年销售收入＝30×1.2×40.0＝1440.00（万元）
2030.7-2031.6 年销售收入＝30×1.2×40.0＝1440.00（万元）
2031.7-2032.6 年销售收入＝30×1.2×40.0＝1440.00（万元）
2032.7-2033.6 年销售收入＝30×1.2×40.0＝1440.00（万元）
2033.7 销售收入＝1.64×1.2×40.0＝78.72（万元）
（二）折现率
折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险报
酬率根据评估基准日中国人民银行执行的 5 年期金融机构存款利率
为 3.0%。根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估指南》和《矿
业权评估收益途径评估方法修改方案》
，本次评估矿业权出让折现率
取值为 8%。
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（储）字［2025］1 号、调兵山市自然资源局 2025 年 9 月 5 日《关
于〈调兵山市晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿地质勘探报告〉评审
备案的复函》调自然资储备字［2025］1 号、辽宁省第九地质大队有
限责任公司 2025 年 10 月编制的《辽宁省调兵山市晓南镇前孤山子村
建筑用花岗岩矿开采方案》、辽宁省自然资源厅 2026 年 5 月 22 日《关
于市县级矿业权计划出让项目审查意见的函》辽自然资采计出审
[2026]007 号、调兵山市自然资源局 2025 年 12 月 2 日《〈调兵山市
晓南镇前孤山子村建筑用花岗岩矿开采方案〉评审意见书》调自然资
评字［2025］1 号、调兵山市自然资源局 2026 年 6 月 15 日采矿权出
让收益评估委托审查表、矿业权价款评估机构及评估师承诺书等资料
为依据。
2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政
治、经济和市场环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利率
等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对应的
矿产资源无重大变化。
3、本项目评估的目的是唯一的，评估目的不能发生任何变化。
4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确
定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价
格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不得作
为矿业权实际成交价格的保证。
5、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变。
6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无
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限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各方
都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受
任何强制压迫。
十五、特别事项说明
1、评估结果有效期
本报告评估基准日为 2026 年 5 月 31 日。按现行法规规定，评估
结果公开的，自公开之日起有效期为一年；评估结果不公开的，自基
准日起一年，即 2026 年 5 月 31 日至 2027 年 5 月 30 日止。如果使用
本评估结果的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结果而对有
关方面造成的损失不负任何责任。
2、评估基准日期后重大事项
1）在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评
估方法对评估结果进行调整。
2）在本次评估结果有效期内，如发生影响委托采矿权价值的重
大事项，如国家和地方法规或经济政策的重大变化，社会、政治、市
场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等，不能直
接使用本评估结果，委托方应及时聘请评估机构重新评估。
3）本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响
评估结果的重大事项。
3、评估结论的有效使用范围
1）本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价，
没有考虑其他目的对评估价值的影响，因此该评估结果用于其他评估
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目的就会失效和无效。
2）本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责；本
评估结果对本项目特定目的为委托方提供价值咨询意见，不对资产定
价决策负责。
3）本评估结果仅供调兵山市自然资源确定本次评估的采矿权出
让收益（价款）时参考使用。
4、评估年序（t）
本评估报告评估年序（t）不采用具体年月日，而是采用评估基
准日后第 1 年、第 2 年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考虑
评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限
（年序）相统一，便于采矿权的管理和评估报告的使用，而且满足评
估目的。
5、矿山服务年限和本次评估年限
根据调兵山市自然资源局 2026 年 6 月 15 日《采矿权出让收益评
估委托审查表》，该矿山剩余服务年限为 7.1 年。
根据委托方要求，本次评估年限为 7.1 年期。
6、岩石碎胀系数
该矿产品方案为花岗岩，岩石碎胀系数与岩石性质和破碎粒度有
关，本次评估根据岩石性质和产品方案加工成料，岩石碎胀系数取
1.2。
7、本次评估动用开采储量确定
根据委托方要求，本次评估为采矿权 7.1 年期（2026.7～2033.7）
的采矿权出让收益，经调兵山市自然资源局审查，该矿山 30 万 m
3/
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年。
因此，本次评估动用开采储量为 211.64 万 m
3。
8、生产规模
该矿山生产规模 30 万 m
3/年。
9、本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实
性和矿产资源储量的变化性不承担任何责任。
10、提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完
整性，全面理解和正确恰当使用本报告是委托方和相关当事方的责
任。
11、该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评
估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方必须在明了这
些事项的基础上使用采矿权评估结果。
12、其他事项说明
1）本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的，
本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无
任何利害关系。
2）评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材料提供
方对所提供的相关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相
关的法律责任。
3）本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共
同组成，具有同等法律效力。
4）本报告须经本公司法定代表人签名和盖章、执业登记矿业权
评估师签名盖章、其他人员盖章，并加盖本公司评估报告专用章后生
效。
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