序号

内容

说明及要求

一

项目名称

泗县工业投资集团有限公司所属泗县中城街东段南侧原党校综合楼101号等11处、101号等16处商业用房拍卖项目

二

项目编号

EP-SXCQ2026013

三

委托方

泗县工业投资集团有限公司

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日起至拍卖会前一日17时止；

2、网络竞价开始时间:*开通会员可解锁*上午10:00；

3、拍卖地点：宿州市公共资源交易中心网站；

4、本场拍卖会共计27个标的（可参考《评估报告》及现场查勘）；

5、展示地点及时间：公告日起至拍卖会前一日17时止展示在标的所在地；

6、本场拍卖会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞拍人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞拍人出价后，剩余限制竞价时间清零，倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交；

7、本次拍卖采用增价拍卖方式，起拍价见下方详情，增价幅度为2000元或其整倍数，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

注：本次拍卖成交后，买受人与产权人（中共泗县县委党校（泗县行政学校、泗县社会主义学校）自行签订交易合同，第三方协助推进，涉及产权登记、过户等手续（含土地使用权分割等）及所有税费（含双方需缴纳的产权登记、过户、土地使用权分割产生的税费、土地出让金、契税、增值费、营业税、所得税等）均由买受人承担；买受人自《成交确认书》出具之日起7日内与产权人（中共泗县县委党校（泗县行政学校、泗县社会主义学校）签订合同。上述：泗县工业投资集团有限公司为委托运营单位，产权人为中共泗县县委党校（泗县行政学校、泗县社会主义学校）

五

标的基本情况

标的物详情：

意向竞拍方需缴纳保证金2万元（按单标的每一间房号缴纳，请务必标记明确，例：5号标的105保证金）。

意向竞拍方需实地勘察标的物现状，所有标的物均以现状交付，报名即视为已现场勘察并认可，本次拍卖标的物面积按照《不动产权证》所列面积为准，如与实际测绘不符，届时委托方将以多退少补的方式进行下一步的产权交易等工作。

保证金账号如下：

银行名称：徽商银行泗县支行

子账号户名：宿州市公共资源交易中心泗县分中心

标的5号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004245

标的8号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004246

标的10号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004247

标的11号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004248

标的17号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004249

标的18号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004250

标的20号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004251

标的21号虚拟子账号：223*开通会员可解锁*002004252

六

对意向竞拍人资格要求及注意事项

1、参加竞拍者须具备本场拍卖标的处置能力的自然人或企事业法人及其他组织，具备本场拍卖标的处置能力者均可参与竞买；如不具有相应资质或处置能力的竞买人参与竞拍，拍卖成交后责任自负；本次拍卖线下审核资料，审核通过方可参与拍卖。意向竞拍方在网上报名后，有意竞买人需持公司营业执照（三证合一，经营范围需包含广告发布）、转账凭证、经办人身份证，来拍卖公司办理竞买手续，签订《竞拍承诺书》等资料。（未来我司登记、面签竞买人承诺书者，视为放弃，将不可参与本次拍卖）：

公司：①营业执照（三证合一）扫描件上传；②竞拍保证金转款证明；③开户证明扫描件；④平台要求的其他材料等；

个人：①身份证正反面；②竞拍保证金转款证明；③银行卡照片；④平台要求的其他材料等。

2、本场拍卖标的为现状拍卖，拍卖过程发布的所有数据、数量若与成交数量不符，数量、质量溢短不作调整，交接以实际现状移交，不调整成交价格与佣金，风险由买受人自行承担；

3、竞拍保证金账户截止时间：拍卖会开始前一日17时止(以到帐时间为准)，意向竞拍人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金缴纳截止时间时自动关闭；

4、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金，注册户名与账号必须与转款户名、账号一致）；

5、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 公共资源交易管理局、拍卖公司及委托方不承担任何责任；

6、买受人自《成交确认书》出具之日起7日内与产权人（中共泗县县委党校（泗县行政学校、泗县社会主义学校）签订合同；

7、在租赁合同存续期间‌，原租户（即承租人）享有优先购买权，即在同等条件下享有优先购买的权利；

8、竞得人（即中标方）履行完合同签订等所有手续后，竞拍保证金在7个工作日内退回原账户，其他竞拍人的竞拍保证金于拍卖会结束后次日起7个工作日内退回原账户。

七

成交公告及《成交确认书》

1、竞价结束且无异常情况，成交公告将于当日在宿州市公共资源交易网发布；

2、《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起3日内，成交人缴纳佣金，领取《成交确认书》；

3、《成交确认书》领取地址：安徽新航达拍卖有限公司；

4、《成交确认书》领取要求：成交方为个人的，携带本人身份证原件；成交方为公司的需提供法人代表身份证原件及复印件加盖公章、公司《营业执照》复印件并加盖公章；安排代理人办理的，代理人需携带本人身份证及复印件，携带公司《营业执照》复印件及对代理人的《法人授权委托书》和法人代表身份证复印件，以上所有文件须加盖公章（详情以咨询拍卖公司人员为准）。

八

项目报名

1、拍卖竞价前，竞拍人须在宿州市政务服务中心5楼（高新区埇上路566号），公共资源交易中心处办理CA锁并激活注册完毕；提示：线上办理CA数字证书需充分考虑时效问题。（竞买人若委托第三方注册代办，除CA锁本身需缴纳的成本费用外，第三方将收取相关服务费用。）

2、网上报名时所需上传资料：

公司：①营业执照（三证合一）扫描件上传；②竞拍保证金转款证明；③开户证明扫描件；④平台要求的其他材料等；

个人：①身份证正反面；②竞拍保证金转款证明；③银行卡照片；④平台要求的其他材料等。

九

特别提醒

1、信息刊登在宿州市公共资源交易网站；

2、本项目采用网络报价,以最高报价者得的方式确定买受人。（注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）；

3、拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担；

4、请竞拍者详细阅读并遵守本公告中内容及公告关联附件内容，凡报名参加竞拍者，视为已同意公告及附件中所有要求及内容（公告中未尽事项以所签合同为准）；

5、特别约定：买受人在拍卖会结束后，须按公告规定的时间内签订相关合同，并按该合同约定履行，中标方逾期未缴纳约定款项（如成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞拍保证金由拍卖公司处理（拍卖公司扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价的差额部分由原竞得人承担；

6、本次拍卖活动若有变动，拍卖公司将发布变更公告，届时以变更公告为准；

7、本次拍卖将收取佣金，按照《拍卖法》规定收取，由买受方承担，缴纳至如下账户：

户名：安徽新航达拍卖有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司宿州城中支行

账号：1212*开通会员可解锁*2

8、房屋过户所产生的各种税费等均由买受人承担；

9、拍卖成交后，买受人将成交价款在成交公告发布日起 5个工作日内汇入委托人指定账户：

拍卖成交标的款交纳至：

户名：安徽新航达拍卖有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司宿州城中支行

账号：1212*开通会员可解锁*2

10、意向竞拍人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍卖标的,就标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解房屋可能存在的缺陷瑕疵等，完成报名的意向竞拍人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、面积并认可现状等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

十

联系方式

安徽新航达拍卖有限公司 联系电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*