序号

土地名称

地块基本情况

资产优势

批准用途

招商方式

备注

1

韶山市平里村地块

1. 位置：韶山市韶山乡平里村；

2. 面积：流转部分873.05亩；已报批235.7亩，其中已出让119.2亩；

3.取得方式：出让；

4.规划条件：容积率≤1.2，建筑限高12米，建筑密度≤40%，绿化率≥25%。

1.文化优势：韶山是伟大领袖毛泽东主席的故乡，全国爱国主义教育示范基地、国家AAAAA级旅游景区、全国红色旅游融合发展示范区，具有独有的红色文化资源；

2.地理优势：该地块位于韶山游客换乘中心入口、张艺谋“最忆韶山冲”项目附近，是来韶游客参观韶山的必经之路，客流量大。地块紧邻但处在韶山风景风景名胜区外，用地规划条件相对宽松。

零售商业用地、旅馆用地、娱乐用地等商服用地

合作/购买/出租

详见1号地块附图

2

韶山市棠佳阁地块

1.位置：韶山市韶山乡大坪村、外环路以东；

2.面积：21636.55㎡（折合32.45亩）；

3.取得方式：出让；

4.规划条件：容积率≤0.5，建筑限高12米，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。

1.文化优势：项目坐拥不可复制的伟人童年文化IP，范围内外婆家故居、石干娘祈福石等人文资源底蕴深厚；自然资源得天独厚，植被保存完好，农田、竹林、山地、流水交织，生态基底优越。项目以外婆文化主题体验为主线，深度整合红色、农耕、名人、民俗、祈福、国学等多元文化资源，配套完善餐饮、住宿等业态，打造旅游要素高度集聚的“开心外婆家”，形成差异化、高辨识度的文旅核心竞争力。

2.地理优势：项目地处韶山核心旅游圈，与毛泽东同志故居、滴水洞等核心景区资源互补、客源共享、区域联动，属于大韶山旅游区的一部分。交通便利，区位价值突出。

商服用地

合作/购买/出租

详见2号地块附图