二、资产情况

园区定位：是湖南省首家民营国家级科技企业孵化器，也是金荣集团打造的首个工业地产项目，后续以此模式扩展了多个产业园区。

开发主体：湖南金荣集团。

基本概况：

地址：位于长沙市岳麓区银盆南路305号，属于长沙高新技术开发区火炬城。

规模：占地50亩，总建筑面积约50,000平方米。

建成时间：*开通会员可解锁*正式开园。

一、区域位置

地理位置：地处长沙“河西”核心地段，紧邻湘江，位于银盆岭大桥与橘子洲大桥之间，地理位置十分优越。

建筑形态：由M1、M2两个组团式建筑组成，沿银盆南路分布，临街长度近300米。

二、交通优势

地铁：距离长沙地铁4和6号线的六沟垅站仅约200米，步行可达。

公交：周边设有四水厂、望月公园等多个公交站，覆盖临117路、临317路、临401路、118区间线、132路、152路等多条公交线路，可便捷通往全市。

城际铁路：可通过观沙岭站换乘长株潭城际铁路（S1线），实现长株潭区域快速通勤。

道路：紧邻银盆南路城市主干道，路网发达，方便自驾通勤-。

三、配套环境

（一）商业配套

大型商场：离万象城仅100米，距奥克斯广场仅500米；周边1.5公里内可至五一商圈和荣湾镇商圈。

日常购物：周边有步步高、人人乐等超市，以及各类便利店和特色小吃店。

（二）餐饮休闲

园区内部：设有员工食堂，并提供会议室、展示厅、休息区等设施。

周边环境：周边餐饮选择丰富，汇集了从快餐简餐到精致料理的各类店铺。

（三）医疗健康

距湘雅三医院（三级甲等）约1公里，周边也有多家社区医院和诊所，可满足日常就医需求。

（四）? 休闲生态

紧邻湘江，园区附近有橘子洲景区（约2公里）、岳麓山风景名胜区（约3公里）、长沙王陵公园等休闲场所，以及公园绿地和健身房。

（五）其他服务

金融服务：周边银行网点密布，中国工商银行、建设银行、农业银行等均有分支机构。

酒店住宿：周边有从经济型到高端商务型的多种酒店可供选择，部分酒店还配备会议室和商务中心。

现整体对外招商：可租、可售。我们热切期待各界精英前来咨询洽谈!

招租业态：电商办公、直播基地、教培机构、民宿等。

三、转让价格

面议

合作意向

欢迎广大投资人参与购买。

四、联系方式

湖南金荣集团

联系电话：夏先生*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 地址：长沙市岳麓区麓湖路39号央谷金座A座15层

湖南联交所

联系电话：万先生*开通会员可解锁*，地址：长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13楼