永州零陵区夜游项目招商公告 为加快永州零陵区夜间经济发展，打造潇水、湘江夜游精品线路，盘活蘋洲岛、犁头咀码头等核心文旅资源，经零陵区人民政府批准，永州水云潇湘文化旅游发展有限公司以公开招商方式确定项目社会资本合伙人，共同出资设立合资公司，投资、建设、运营永州零陵区夜游项目。现将有关事项公告如下： 一、合作内容及规模 1、项目合作内容：本项目为永州零陵区夜游全业态投资、建设、运营一体化合作，合伙人与招商人共同出资设立合资公司，依法取得项目独家经营权，在约定区域内开展夜游光影、水上游览、文化演艺、商业配套、智慧文旅等全链条投资建设与运营管理，具体包括： （1）水域经营权：在指定水域（蘋洲书院及书院周边水域，古城码头—蘋洲书院的水上航线）内，独家开展水路旅客运输、水上游览观光、水上旅游、夜游、水上演艺、船舶租赁、灯光秀、沉浸式体验等经营活动，并有权根据经营需要配置包括但不限于大型观光游船、小型画舫、特色演艺船等各类船型。（注：犁头咀码头可供合资公司使用，但不在独家开发运营范围内） （2）商业开发权：在蘋洲书院内，独家开发运营灯光秀、文化演艺、休闲娱乐、文创购物、广告发布等商业业态，并可设立售票点、游客服务中心、商业配套设施等。（注：独家开发运营的业态不包括餐饮、民宿等） （3）品牌运营及活动举办权：以本项目名义对外开展品牌宣传、市场推广、票务销售等活动，并独家在本项目范围内举办各类文化演艺活动、节庆活动、赛事活动等。 2、项目合作规模 （1）项目总投资规模：项目总投资额4900万元人民币，项目范围包含蘋洲岛及蘋洲书院周边水域、古城码头—蘋洲书院水上航线。 （2）合资公司注册资本：4900万元人民币。 （3）项目合作经营范围：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告设计、代理；停车场服务；公园、景区小型设施娱乐活动；非居住房地产租赁；餐饮服务；会议及展览服务；物业管理；水路旅客运输、船舶租赁、水上游览观光服务等特许经营权；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务。具体以市监部门审批为准。 二、合作期限 合作期限15年（具体以签订的合作协议为准），由合资公司独家运营，统一管理、统一品牌、统一票务、统一服务标准。 三、合作模式及投资回报 1、合作模式：本项目采用“政府平台公司 + 社会资本”合资合作模式，招商人与中选社会资本方共同出资设立永州零陵夜游文旅发展有限公司（暂定名，以工商登记为准），合资公司作为本项目唯一实施主体，对永州零陵区夜游项目统一投资、统一建设、统一运营、统一管理、统一收益分配。 合资公司注册资本 4900万元，股权结构：甲方（永州水云潇湘）持股 40%，认缴出资1960 万元；社会资本方持股 60%（如为联合体，协议中明确分工与股比），认缴出资2940万元；各方按实缴出资比例享有股东权利、承担经营风险。 招商人负责项目经营权授权、政府协调、手续办理、水域与萍洲岛资源落实；社会资本方负责项目策划设计、建设实施、技术落地、市场运营、团队管理。 合资公司依法取得项目15年独家经营权，涵盖水域运营、岸线商业、岛屿开发、活动举办、广告经营等全部相关权利；合作期内未经其他各方事先书面同意，任何一方不得转让本协议项下权利、义务及责任。 2、投资回报 收益来源：合资公司通过水上游览票务、船舶运营、文化演艺、文创零售、场地租赁、广告发布、停车场、研学团建、节庆活动等经营性收入获取回报。 资产归属：合资公司为独立法人主体，独立运营。投资本项目最终形成的资产归属于合资公司所有，为实施本项目形成的知识产权归属于合资公司所有。 四、合作伙伴(以下简称“合伙申请人”)申请资格要求 1、合伙申请人必须为依法经营、国内登记注册的企业。 2、合伙申请人拥有良好的企业信用、强烈的经营意识和专业管理团队；具有项目实施所需资金筹措能力。 3、本项目接受联合体参与招商。 4、合伙申请人没有重大在诉案件。 5、合伙申请人具有固定的办公场所。 五、报名时间及要求 有意参加投标者于2026年 8 月 21 日至2026年 8 月 28 日（节假日休）每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00，携单位介绍信（注明联系方式）、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)和营业执照等加盖公司公章到永州市零陵区风荷路89号 获取招商文件。 六、响应文件的递交 响应文件的递交截止时间为2026年9 月11日 09 时 00 分。 递交地点：永州市零陵区发展和改革局六楼会议室（原零陵区粮食局）。 七、合伙人确定办法 本次招商若无合伙申请人，招商人将重新组织招商;如有2家及以上有意合伙申请人报名并符合要求，则按综合评分法，综合得分最高者确定为合伙人；如合伙申请人只有1家报名并符合要求，将对该合伙申请人进行资格性评审确定。 八、投标保证金:伍万元整（¥50000.00元），具体详见招商文件。 九、经评审委员会评审合格的合伙人由招商人发出评审合格(中选)通知书。经评审合格的合伙人凭《中选通知书》原件与招商人签订正式合同。 十、发布招商公告的媒介 本招商公告在中国招标投标公共服务平台、永州市公共资源交易中心网上发布。 十一、联系方式 招 商 人：永州水云潇湘文化旅游发展有限公司 地 址：永州市零陵区南津渡街道中山北路东侧 联 系 人：陈清峰 联系电话：*开通会员可解锁* 招商代理机构：中技建设咨询有限公司 地 址：永州市零陵区风荷路89号 联 系 人：蔡红 联系电话：*开通会员可解锁*