招标公告

1. 招标条件

本招标项目闽台经贸可持续发展产业园区及配套基础设施项目（一期）建设运营一体化已由福州市发展和改革委员会以榕发改审批〔2023〕215号、榕发改审批〔2025〕88号、榕发改审批〔2025〕148号批准建设，项目业主为福州市城乡建总集团有限公司，建设资金来源企业自筹结合财政统筹，招标人为福州市城乡建总集团有限公司，委托的招标代理机构为中国投资咨询有限责任公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额 *开通会员可解锁* 元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福州市；

2.2 项目建设规模：本项目包含如下内容：

（1）市政道路及配套设施，包括金山工业园区周边配套设施福兴经济开发区周边配套设施、仓山功能区周边配套设施、福州软件园周边配套设施、产业园区快速联络通道、五四北科创产业园周边配套设施、工业路沿线产业园配套设施、产业园周边基础设施提升等；停车场及充电桩设施，包括园区配建停车场，桥下空间、路内停车位及停车场设置充电桩；广告设施及智慧设施，包括片区道路新建大型广告灯箱、片区道路灯杆广告位以及部分片区道路范围新建智慧灯杆;园区配套活动设施及夜色经济，包括园区活动设施、园区生态休息经营配套。

（2）格致中学南湖校区工程总用地面积为91323.03平方米，总建筑面积为148470.05平方米。其中地上建筑面积为114769.76平方米，地下建筑面积为33700.29平方米。建筑密度35%，绿地率35%，容积率1.36。主要建设内容包括:新建行政楼，美育综合楼，教学楼，实验楼，体育馆，学生宿舍，食堂，门卫、连廊、室外楼梯，地下室，配套室外运动场地以及室外附属设施等工程,以及历史建筑加固修缮、挂牌古树移植和保护等。以上内容最终以相关行政部门审核为准。

具体内容详见发包人要求。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：市政公用工程；

（2）招标类型：工程总承包+运营；

（3）招标范围和内容：包括闽台经贸可持续发展产业园区及配套基础设施项目（一期）的施工图设计、采购、施工、运营的一体化任务。具体招标内容如下：①设计范围和内容包含项目建设范围内的施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作，详见发包人要求。②施工范围包含项目建设范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；③采购范围包含各子项目所需全部材料、设备及设施的采购，详见发包人要求；④运营范围为配套市政基础设施中可经营内容，包括配建停车场，充电桩，路内停车位，LED广告灯箱，可经营配套建筑等，具体运营范围以甲方审批确认为准；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币*开通会员可解锁*元，计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1460天；其中各关键节点的工期要求为（如有）详见发包人要求。

2.6 标段划分（如有）：闽台经贸可持续发展产业园区及配套基础设施项目一期；

2.7 质量要求：（1）设计成果必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。（4）运营要求的质量标准：符合本项目《运营合同》的要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或同时具备①和②【①工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质或同时具备工程设计市政行业（排水工程、道路工程、桥梁工程）甲级资质及工程设计市政行业给水工程乙级及以上资质；②工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)设计甲级资质】；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

（3）勘察资质要求（如有）： / 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备一级注册建造师（建筑工程专业或市政公用工程专业）执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或一级注册建筑师执业资格或注册土木工程师（道路工程）执业资格或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位正式在职人员。项目负责人除可兼任设计项目负责人或施工项目负责人（须满足兼任相应项目负责人的资格要求）外，不得兼任其他岗位人员。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或注册土木工程师（道路工程）执业资格，且应为本项目主体工程设计单位的本企业在岗人员 。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建造师（建筑工程专业或市政公用工程专业）执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求： / 。

3.6 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 5 家；投标人自愿组成联合体的应由承担市政施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / ，其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / ，其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（3）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（4）投标人若为联合体投标，运营任务仅能由联合体牵头人承担；（5）本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体成员参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协 议书复印件；复印件均加盖投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的混凝土预制构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）文件，混凝土预制构件厂商注册地需在福州市（含福州行政区域所辖区、市、县），且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单；（6）其他资格审查条件详见招标文件。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年11月07日09时00分00秒（北京时间，下同）至2025年11月12日09时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

6.3 投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人企业基本账户汇达本项目指定账户；或②按榕建规〔2025〕7号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行电子保函形式。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年12月09日09时40分00秒，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：根据榕建筑〔2022〕181号规定，福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业龙头企业履约担保金额为中标暂定合同价的5%；福州市建筑业准龙头企业履约担保金额为中标暂定合同价的7.5%；其他中标人的履约担保金额，为中标暂定合同价的10％。

8.2 履约担保形式： 以现金或银行保函或保证保险的方式提交，所需费用均由中标人承担。

8.3 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上发布。

10. 联系方式

招标文件

日程安排表