福州格致中学鼓山校区教学综合楼项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

答疑纪要及补充通知

招标编号：E35*开通会员可解锁*38001

致各潜在投标单位：

现将福州格致中学鼓山校区教学综合楼项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（招标项目编号：E35*开通会员可解锁*38001）的答疑纪要公布如下：

疑问：根据福建省建筑产业现代化协会公布的且仍在有效期内的《2022年度关于公布福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的通知》和《2024年关于福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的公示》中的综合评价得分对符合投标资格的预制混凝土构件生产供应商由高到低进行排序，排序第1至第10名（含第10名）的得0.5分，排序第11及以后得0.3分。 请问：需要提供哪些具体证明文件？是否提供这两份文件的扫描件作为证明文件？？

答：满足招标文件资格要求的基础上，提供上述两份文件中投标人合作的预制混凝土构件厂商在内的文件即可，并在证明文件中对该预制构件生产厂商做标记方便查找。

疑问：如果投标人合作的预制混凝土构件厂商仅参与2022年度福建省预制混凝土构件工厂综合评价，未参与2024年度综合评价。根据“同一供应商不同年度得分以较高得分为准”的条款，请问：在投标时是否仅需提供《2022年度关于公布福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的通知》这份文件的扫描件作为证明文件？

答：满足招标文件资格要求的基础上，提供上述两份文件中投标人合作的预制混凝土构件厂商在内的文件即可，并在证明文件中对该预制构件生产厂商做标记方便查找。

3、疑问：《2022年度关于公布福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的通知》和《2024年关于福建省预制混凝土构件工厂综合评价结果的公示》，这两份文件名一个份是结果通知，一份是结果公示，是否有误？

答：以上两份文件由福建省建筑产业现代化协会公布，文件名称无误。

4、招标文件中要求：单体建筑面积 10,000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程的工程总承包业绩。 投标人还应提交类似业绩的住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见客户设计阶段和施工阶段的原件,彩色扫描件或住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑设计阶段和施工阶段评价意见的原件，彩色扫描件，否则其业绩不计。请问出具的工业化建筑认定意见中有“钢结构"“混凝土结构”和“混合结构"等几种结构,“混合结构”和“钢结构"的业绩是否满足本项目混凝土装配式的业绩要求?还是只有混凝土结构的才满足业绩要求?

答：“混合结构”和“钢结构"的业绩不满足招标文件业绩要求。

5、招标文件中规定“除另有说明外，本章格式文件中要求加盖单位公章处是指加盖单位的电子法定名称章(非业务专用章)”。此处业务专用章是指?招标文件中规定“除另有说明外，本章格式文件中要求加盖单位公章处是指加盖单位的电子法定名称章(非业务专用章)”，请问此处业务专用章是指什么章?日常使用的凯特CA，公章后缀名均为“某某公司业务专用一”、、“某某公司业务专用二”等，请问是否符合招标文件盖章要求?请不要回答按招标文件执行，谢谢。

答：投标单位的电子法定名称章应与投标单位《营业执照》的公司法定全称完全一致。 此处业务专用章指的合同专用章、财务专用章、发票专用章等。投标单位使用《营业执照》的公司法定全称办理的凯特CA符合招标文件要求的电子法定名称章。公章后缀名均为“某某公司业务专用一”、“某某公司业务专用二”符合招标文件要求。

6、根据闽建办筑函（2024）19号文，单体建筑 是指建筑群中每一个独立的建筑物，具有相对独立的功能和结构，可以 单独进行设计、建造和使用。单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积 ，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。群体建筑（无论基础是否相连 ）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地 下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单 体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定。

答：根据关于发布省工程建设地方标准《福建省装配式建筑评价标准》的通知（闽建科〔2023〕33号）文件，单体建筑计算和评价范围不包含地下室建筑面积。本项目为装配式混凝土建筑工程，类似业绩的工程特征指标参照文件按照不高于招标工程上部建筑面积的实际指标值的三分之二设置。

7、1、招标文件P190，第11.5条，“关键节点延误，每逾期一天违约金为人民币5万元。关键节点工期延误时，在进度支付中先予暂扣违约金。”建议：若关键节点工期延误，在后续过程中进行赶工，总工期未造成延误的，进度支付中已暂扣的违约金给予返还。 2、招标文件P203，第17.4条，“勘察设计费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费分别支付，建筑安装工程费按施工节点进行过程结算。”招标文件P204，“（二）建筑安装工程费过程结算 本项目不适用。”前后矛盾，请招标人明确。 3、招标文件P203，第17.4.1 ,2、建筑安装工程费的支付（工程建设其他费并入）的支付：约定“在工程预算未经福州市财政投资评审中心审核前，经发包人确认后按当月确定的合格工程量所含款项的 50%扣除当月的应扣款后, 且不超过中标合同价的50%，金额经福州市财政局批准到位后支付进度款，若承包人逾期提出进度款支付申请，发包人有权拒绝支付当期进度款。” 进度款支付比例仅为50%，远低于要求的进度款支付比例80%，建议提高进度款支付比例。 4、招标文件P204，“工程竣工验收合格，工程竣工结算经市财政投资评审中心审定并完成工程档案归档手续后，支付除质量保证金部分以外的余款（即工程款的 97%），工程质量保证金以结算总价的 3%费率计取，工程缺陷责任期满后，经福州市财政局批准到位后付清金款。”建议增加工程竣工验收合格后的支付比例，按完成合格工程量所含款项的85%。 5、招标文件P205，第17.5，“（3）其他方式： 工程竣工结算时一次性预留以工程价款结算总额的 3%费率计取的工程款作为质量保证金 。” 闽建筑[2013]29号文规定“履约保证金、预付款保证金、质量保证（保修）金优先采用银行保函、担保保函等形式，不得强制要求施工企业采用现金形式，并在合同专用条款中予以约定。”，建议质量保证金增加担保保函形式。 6、根据闽建筑〔2024〕25号，福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省装配式建筑建设管理规定(试行)》的通知，“对于政府投融资的装配式建筑，施工单位预留的质量保证金以工程价款结算总额扣除预制构件总价作为基数乘以 2%费率计取，并在合同约定。” 建议本项目质量保证金修改为：“工程结算经福州市财政投资评审中心或第三方造价咨询公司审核确定后，工程质量保证金以结算总价扣除预制构件总价作为基数乘以 2%费率计取。” 7、招标文件P211，第20.1 “保险金额：有规定的按规定执行，无规定的双方协商确定。上述保险费均由承包人承担。” 建筑工程一切险、安装工程一切险等应当由发包人投保并承当费用，请修正。 8、本招标项目合同条款中建议增加：本项目实施过程中，如有涉及到业主代扣代缴的水电费或由承包人缴纳罚款等情况的，发包人应向承包人提供同等金额的正式增值税专用发票。 9、投标文件格式中:一、投标函中的③其他费用，如何填写。请代理明确。 10、请招标人提供本项目最高投标限价的计价软件版文件。

答：1、请按照招标文件的约定执行。

2、本项目不适用建筑安装工程费过程结算。

3、请按照招标文件的约定执行。

4、详见本补充通知序号4、序号5。

5、增加，详见本补充通知序号5。

6、详见本补充通知序号4、序号5。

7、请按照招标文件的约定执行。

8、请按照招标文件的约定执行。

9、投标文件格式中:一、投标函中的③其他费用（适用于C类评标办法）可用/替代。

10、根据关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知（闽建筑〔2022〕3号），本项目不提供最高投标限价的计价软件版文件。

8、招标文件中投标人须知前附表第30条3.6.3中非业务专用章请问是指什么章？根据福州市电子招投标交易系统要求办理的电子投标电子章均为业务专用章，代理是否存在表述错误？第八章“投标文件格式”中要求盖单位公章处是否指加盖投标单位的电子公章，个人盖章处是指加盖相应人员的电子姓名章即可？

答：①投标单位的电子法定名称章应与投标单位《营业执照》的公司法定全称完全一致。此处业务专用章指的合同专用章、财务专用章、发票专用章等。投标单位使用《营业执照》的公司法定全称办理的凯特CA符合招标文件要求的电子法定名称章。公章后缀名均为“某某公司业务专用一”、“某某公司业务专用二”符合招标文件要求。②个人盖章处加盖相应人员的电子姓名章符合招标文件要求。

9、关于业绩：本项目招标文件业绩规定，投标人还应提交类似业绩的住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见(设计阶段和施工阶段)的原件彩色扫描件或住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑设计阶段和施工阶段评价意见的原件彩色扫描件否则其业绩不计。由于各地市针对装配式认定报告的要求有所不同，例如：工程总承包项目，装配式建筑认定意见书由建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位、区县建设主管部门、市建设主管部分联合盖章，是否符合本项目要求的工业化建筑认定意见(设计阶段和施工阶段)，望招标人明确回复，感谢！

答：符合。

10、1、投标函附录合同条款1-4.请明确 2、投标勘察费用填写内容和其他费用里面填写内容，是否可用/

答：本项目招标范围及内容未包含勘察，投标文件有关勘察内容可用/替代。其他费用（适用于C类评标办法）可用/替代。

11、1、因投标函格式固定，请问本项目工程建设其他费、预备费在投标函中如何体现？建筑安装工程费是否按照（建安控制价-暂定金额589万元）*（1-K）+暂定金额589万元计算？ 2、请补充完善投标函附录中负责人相关的条款号、预付款的内容等。

答：1、①投标函为固定格式，投标函未要求体现的费用无需单独填写，投标人应按照招标文件的规定报价，并按照招标文件要求提供PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，放在商务文件“四、其他资料”里即可。投标人所填报的投标总报价＝设计费+建筑安装工程费+预备费+工程建设其他费。②建筑安装工程费计算方式无误。2、由投标人自行填写。

12、问题（1）.招标文件附件中最高投标限价限价清单项有777条，模拟清单清单项有789条，二者不符，请招标人明确以哪个进行报价？ 问题（2）.招标文件福建中模拟清单工程量均为1，是否模拟清单仅报送单价，不计算合价？ 问题（3）.本项目招标文件投标人须知前附表3.6.4中规定“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完整性和一致性。因招文仅停供了Excel模拟清单，计价软件无法导出xml电子文档，请问是否可不提供xml电子文档？ 问题（4）.招标文件中第八章第二节商务文件目录第三项有已标价工程量清单（如有），后投标文件格式中没有，且招标文件制作软件中也没有单独节点，是否无需上传模拟清单仅需投标函报总价？ 问题（5）.因合同单价需参考最高投标限价，请招标人提供控制价软件版工程文件？ 问题（6）.投标文件格式中，一、投标函中的①勘察费、③其他费用不适用于本项目，①、③后是否填写“/”即可？ 问题（7）.能否提供总图或原始地形 CAD； 问题（8）.请补充地勘报告； 问题（9）.为方便施工部署，请提供CAD版本图纸

答：1、二者无误，按招标文件执行。

2、投标人仅须填报综合单价，无需计算合价。

3、本项目投标人无需提交XML格式电子文档。

4、本项目投标人无需提交XML格式电子文档；须提供PDF格式已标价模拟清单，放在商务文件“四、其他资料”里即可。

5、根据关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知（闽建筑〔2022〕3号） ，本项目不提供最高投标限价的计价软件版文件。

6、可以，本项目招标范围及内容未包含勘察，投标文件有关勘察内容可用/替代。其他费用（适用于C类评标办法）可用/替代。

7、本项目不提供CAD版图纸。

8、详细勘察报告（未图审）已提供，请投标人在本通知附件中自行下载。

9、本项目不提供CAD版图纸。

13、问题1:最高投标现价中：除场地清账和市政接驳费用有计取，其他（如不限于永久供电、永久供水、永久供气、永久通讯等）均无计价，且招标范围中也未明确，是否不在本次招标范围内？如在承包范围内，该费用最高限价是否漏计算？请招标人明确

答：永久供电、永久供气不在招标范围，永久供水、永久通讯已含市政接驳费用计取。

14、1、招标文件须知前附表3.6.4投标件编制和加密要求“在福州市电子招投标交易系统上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”。问：招标文件格式及制作软件节点中未见工程量清单节点，请招标人明确是否需上传工程量清单，若上传需放入哪个节点。 2、招标文件第2.5条要求：“中标通知书发出之日起90日历天内完成全套装修、海绵城市、幕墙等专项专业施工图审查。”，本项目哪些公共空间和功能房间需进行二次装修请明确。初步设计文件中未见室内装修方案及效果图，请招标人提供经建设单位及主管部门确认的室内二次装修方案。 3、招标文件第一章“第一节 投标人须知前附表”中“7.5.1履约担保”中规定有“履约担保金额：根据榕建筑〔2022〕181号规定，中标人合同签订时属于福建省建筑业龙头企业和福州市建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的5%，福州市建筑业准龙头企业的履约担保金额为中标合同价的7.5%，其他中标人的履约担保金额为中标合同价的10％，其履约担保金额为中标合同价的7.5％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的10％。” 问：结合文义，此处文本出现了重复的部分（“其履约担保金额为中标合同价的7.5％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的10％。”），请招标人明确。 4、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用合同条款”中“3.1 咨询人的职责和权限”中规定有“3.1.1 发包人委托咨询人的职权：详见发包人与咨询人之间签订的《全过程工程咨询服务合同》。须经发包人事先批准或事后确认的权限：包括但不限于本项目设计变更、工期延误索赔或签证、工程量及费用增减的索赔或签证等均需经发包人同意。”此处的“不限于”提法，至少在形式上保留了，将咨询人全部权力收回至发包人的可能性，既不符合行业惯例，也有悖建设工程参与各方职责分工的基础思想；特别是，会给承包人的工程实施带来极大的风险。发包人可以引用此条款，不认可任何仅有咨询人确认或认可的文件。 问：建议招标人用列举的方式确认须经发包人事先批准或事后确认的权限，请招标人明确。 5、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用合同条款”中“4.1.10 其它义务”中规定有“(30)施工现场远程视频监控：承包人在施工中配置监控系统，在开工前 7 天内向监理人提交符合闽建建[2010]50 号、榕建综[2011]48 号、闽建建[2011]51 号及《关于实施福州市建设工程施工现场远程视频监控管理的通知》、《关于全面实施房建和市政工程质量安全远程视频大数据管控的通知》(闽建建[2017]5 号)、《关于应用远程视频监控进一步加强工程质量安全管控的通知》(闽建建[2019]3 号〕等现行省市有关文件要求的施工现场重大危险源(如深基坑(槽)、施工升降机、塔式起重机)监控系统专项方案，经监理人审核后实施。 远程视频监控系统租赁费列入企业管理费，由承包人在投标时自行测算计入投标总报价中，不单独计量与支付。” 问：根据《关于实施《建设工程施工现场远程视频监控系统建设应用标准》有关事项的通知》(闽建建〔2021〕3号)，上述《关于全面实施房建和市政工程质量安全远程视频大数据管控的通知》(闽建建[2017]5号)、《关于应用远程视频监控进一步加强工程质量安全管控的通知》（闽建建[2019]3号）两文件已废止，请招标人更正。 6、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用合同条款”中“5.8设计义务的一般要求”中规定有“（40）发包人对工程品质提出的合理性要求，承包人应积极配合整改，未改到位不予结算工程款。” 问：此兜底条款过于宽泛，存在显示公平之嫌，特别是“工程品质”与“工程款”的提法，涵盖了施工阶段，与条款所在的章节标题不符，请招标人删去，或做一定程度的细化。

答：1、本项目投标人无需提交XML格式电子文档；须提供PDF格式已标价模拟清单，放在商务文件“四、其他资料”里即可。

2、无室内二次装修方案及效果图，装修参照装修表。

3、履约担保金额：根据榕建筑〔2022〕181号规定，中标人合同签订时属于福建省建筑业龙头企业和福州市建筑业龙头企业的履约担保金额为中标合同价的5%，福州市建筑业准龙头企业的履约担保金额为中标合同价的7.5%，其他中标人的履约担保金额为中标合同价的10％。

4、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用合同条款”中“3.1 咨询人的职责和权限”须经发包人事先批准或事后确认的权限修改为：包括本项目设计变更、工期延误索赔或签证、工程量及费用增减的索赔或签证等均需经发包人同意。

5、《关于全面实施房建和市政工程质量安全远程视频大数据管控的通知》(闽建建[2017]5号)、《关于应用远程视频监控进一步加强工程质量安全管控的通知》（闽建建[2019]3号）仍具备有效性，按招标文件执行。

6、请按照招标文件的约定执行。

15、1.招标文件中第一节评标办法前附表-评标办法前附表(A类)第11项中2.2.4（5）工程总承包部分资信评分标准中第3点项目管理机构描述：“ 1. 工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况：①拟派出工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人满足招标文件基本要求的得0.5分。②拟派出的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、电气设备专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人、造价专业负责人，任意5人同时具有高级工程师及以上职称的得0.25分；在此基础上，任意5人同时具备教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程类职称的加0.25分。（均须提供证书原件彩色扫描件）。，本项满分为1分。”因此描述中未明确造价专业负责人需具备教授级高级工程师或正高级工程师的职称专业，请明确。 2、是否可以提供CAD版初步设计成果； 3、是否可以提供初勘报告。 4、是否需要提供xml清单。

答：1、仅对工程师职称等级考核加分，无需考核职称专业。

2、本项目不提供CAD版图纸。

3、详细勘察报告（未图审）已提供，请投标人在本通知附件中自行下载。

4、本项目投标人无需提交XML格式电子文档。

16、关于本项目提疑：问题1：本工程位于学校内部，请提供项目施工的出入口位置，方便施工部署。

答：总平图西侧车行入口做为施工的出入口。

现将福州格致中学鼓山校区教学综合楼项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（招标项目编号：E35*开通会员可解锁*38001）的补充通知公布如下：

1、招标文件第二章-第一节、投标须知前附表-序号47中“10.2.20招标范围和内容”修改如下，招标文件与此相关的内容照本条相应调整：

招标范围和内容：招标范围包括福州格致中学鼓山校区教学综合楼项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体包含：施工图设计和专项设计等所有设计前期手续报批备案服务及竣工验收(包含专项验收)、备案及所有建设资料整理归档并报送城建档案馆存档等所有服务；工程施工、验收、移交、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等；工程相关材料和设备的采购、安装及调试等实现对本项目工程质量、进度、费用有效控制，对项目施工安全、合同、信息有效管理等。基本内容如下，具体内容详见招标文件第六章“发包人要求”。

(1)设计范围：施工图设计（包括建筑安装工程、装修工程、室外工程等所有工程施工图设计及所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务），包括地基（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、室外总体、景观绿化、附属道路等，装配式建筑预制构件设计（含混凝土、钢结构、装配式内墙板等的深化设计、构件拆分等）、基坑支护、降水、幕墙、门窗、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、绿色建筑、海绵城市专项设计、二次装修工程深化设计、景观照明、泵房、充电桩、电梯（含装饰）设计等各项专业设计（含深化设计）以及配合设计文件报批、配合设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收及竣工图审核等后续服务。所有工作具体以发包人实际需求为准。

必要时需提供设计驻场服务以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计、相关的深化设计和所需的专家论证。承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证及相关的专家费等。

应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术向深化设计延伸，实施BIM场景等招标范围全部设计内容，向发包人提供BIM模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议，并提供建筑实体模型一套放置于项目部现场。BIM设计深度应达到LOD300并提供相应资料供业主存档。

(2)施工范围：包含设计范围内的全部内容的施工，施工范围包含征地红线围墙、土石方（包括前期三通一平土石方、场地清障、地下孤石清障等）、地基（含桩基础）、基坑支护、降水、主体工程（含装配式建筑预制构件生产、采购及安装）、室内外装饰装修、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程、人防工程、电梯工程、校区原变配电房内低压出线、校区原消控室内出线及新增设备、校区原弱电机房出线、室外总体、钢结构、风雨跑道及太阳能光伏、景观绿化、附属道路、景观照明、充电桩、抗震支架、标识标牌、环保降噪、节能、绿色建筑、海绵城市、空中连廊、场外工程（含与市政道路、接驳等）以及管线接入校区内涉及的施工、破路、旧建筑物拆除等招标范围内的全部施工内容。各管线接入校内(含红线外)及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报业主及代建方确认后方可实施。临时工程(临时设施、临时施工围墙、大门、临时用水、临时用电等)等施工范围内所有建设单位要求的工程、项目验收、备案和工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及服务、运行及调试运营期间的各项工作等内容。

BIM技术要求：施工图设计阶段，中标人应按照各专业图纸图审后30天内完成设计BIM工作，并及时提交成果至发包人。主体结构施工前，应完成主体结构、机电、幕墙的BIM模型，避免出现结构与管综矛盾，并在施工阶段将BIM技术由设计向现场延伸，形成施工阶段BIM,实际投入现场管理工作中，施工BIM成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交BIM成果。以上费用已综合在投标报价中，投标时应综合考虑，不另外计取。

绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2022设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，在发包人书面通知起30日内完成海绵城市方案并通过相关住建局、自然资源与规划局、海绵办、施工图审查机构等部门的审批，方案审批后30内完成海绵城市施工图设计并通过相关住建局、自然资源与规划局、海绵办、施工图审查机构等部门的审批。海绵城市设计专篇应在施工图审查时同步送审并审查通过。海绵城市施工内容符合相关规范要求并通过相关住建局、自然资源与规划局、海绵办验收。

充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位，并满足《关于印发贯彻落实进一步加快新能源汽车推广应用和产业高质量发展推动“电动福建”建设任务分工方案的通知》(榕工信装备【2020】190号)要求。

以上施工范围的所有费用已计入建安工程最高投标限价中，投标时应综合考虑。本项目为施工图设计、施工、采购一体化模式，中标后施工时必须完成标书范围内的全部使用功能，做到整体移交，无缺项、漏项，否则缺、漏的分项工程需承包人自行补充施工，其费用包含在投标报价中且不再调整。

（3）采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。需负责采购材料的保管、安装及调试、培训、移交以及质保期内的保修服务等。工程设备采购最终以发包人确定范围内容为准。；

2、招标文件第二章-第一节、投标须知前附表-序号47增加：10.2.21由于《已标价模拟清单》中“投标报价封面”系投标计价软件自动生成的封面格式，投标人无法编辑。投标人应在投标文件中补充提供“投标报价封面”扫描件，“投标报价封面”应加盖投标人单位公章、法定代表人或其授权人签字(或盖章)、编制人签字(若为注册造价师的，还应加盖执业印章)，否则评标委员会将否决其投标。

3、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用合同条款”中“3.1 咨询人的职责和权限”须经发包人事先批准或事后确认的权限修改为：包括本项目设计变更、工期延误索赔或签证、工程量及费用增减的索赔或签证等均需经发包人同意。

4、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用合同条款”中“17.4.1 付款周期--2、建筑安装工程费的支付（工程建设其他费并入）的支付”修改如下，招标文件与此相关的内容照本条相应调整：

2、建筑安装工程费的支付（工程建设其他费并入）的支付：

按月支付工程进度款，承包人应于每月20日前向监理人书面提出进度款支付申请，在工程预算未经福州市财政投资评审中心审核前，经发包人确认后按当月确定的合格工程量所含款项的50%扣除当月的应扣款后, 且不超过中标合同价的50%，金额经福州市财政局批准到位后支付进度款，若承包人逾期提出进度款支付申请，发包人有权拒绝支付当期进度款。工程预算经福州市财政投资评审中心审核后，再按完成合格工程量所含款项的80%多还少补。

工程竣工验收合格，工程竣工结算经市财政投资评审中心审定并完成工程档案归档手续后，支付除质量保证金部分以外的余款，工程质量保证金以工程价款结算总额扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取计取，工程缺陷责任期满后，经福州市财政局批准到位后付清金款。质量保证(保修)金返还后，施工企业仍应按有关法律法规及合同约定承担保修义务。若因财政审批拨付款项延迟，进度款支付相应延迟，并且发包人免责。

在每次付款时，承包人应向发包人提供付款申请书（单列人工费用）和符合本款要求的增值税发票。

变更应按照《福州市人民政府办公厅转发市财政局关于福州市财政性投资建设项目变更管理规定的通知》（榕政办（2017）371）、《关于福州市财政性投资建设项目变更管理规定进一步解释的通知》（榕财建【2019】371号）、发包人内部管理规定等履行变更审批手续。未经审批承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更，否则由此造成的后果由承包人自行承担。经过审查批准后的变更，由承包人编制预算，报监理人及发包人初审，并经财政评审中心或发包人指定的第三方造价咨询单位审核后，审核后金额按工程进度款支付办法与进度款同期支付。

现场签证、材料调差等产生的价款调整在工程结算时报财政评审中心或发包人指定的第三方造价咨询单位审定。

5、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用合同条款”中“17.5.1 承包人提供质量保证金的方式”修改如下，招标文件与此相关的内容照本条相应调整：

17.5 质量保证金

17.5.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第 （3） 种方式：

（1）工程质量保证担保，保证金额为：工程竣工结算时一次性预留以工程价款结算总额扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取的工程款；

（2）工程款的 / %；

（3）其他方式： 工程竣工结算时一次性预留以工程价款结算总额扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取的工程款作为质量保证金，也可采用上述方式（1）。

6、详细勘察报告（未图审）已提供，请投标人在本通知附件中自行下载。

当招标文件、答疑纪要等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束力。

招标人：福州格致中学鼓山校区

招标代理：厦门天亚工程项目管理有限公司

*开通会员可解锁*