根据工作需求，我院近期将开展2026年度物业和安保外包服务采购项目前期工作，依据财政部《关于印发政府采购需求管理办法的通知》(财库【2021】22号)文件要求，大于1000万的服务类项目需聘请第三方有资质的咨询公司开展需求调查、编制《采购实施计划书》、《采购需求确定书》、《一般性审査意见书》、《重点审查意见书》等，欢迎合格的咨询服务机构报名参加。有关事项公告如下：

一、项目名称：2026年度物业和安保外包服务采购项目遴选咨询公司编制服务项目

二、咨询服务费预算：不超6900.00元（咨询服务机构的报价超出预算金额，按无效报价处理，资格作废）

三、项目概况：

（一）服务范围：

江东院区：占地面积67617.69平方米，总建筑面积121867平方米，主要出入口5个，设置床位约500张以内，目前仅开设一部分。

（二）物业和安保项目服务需求基本内容：

1、物业服务项目主要包括：日常清洁服务（含清理标识标牌和卫生间疏通服务）、防疫消杀、卫生秩序维护、医疗及生活垃圾收集、外围园林绿化养护修剪、医疗标本送检、病人陪送检查、物资配送（含药品、耗材配送）、收运脏被服等。

2、安保服务项目主要包括：医院治安维护和应急、区域内秩序维护、消防巡检及应急、消防控制中心值班、根据医院需求协助搬运物品；以及院内停车场类关系服务，内容主要包括：维持车辆进出秩序，引导车辆驶向正确的停车位，并对进出车辆敬礼示好。停车场收入费用全部归属医院，若车场内出现因安保人员管理失责导致车辆盗窃、汽车剐蹭（未能提供监控画面及协助交警部门追查肇事者/车辆）等情况，按三七分摊（中标方摊三成，医院摊七成），车场设施升级投入、损坏等由医院支出投入。

3、设工程部（水电班）：负责水、电巡查，配电房发电机房值班值守、水电表登记、简易的水电类维修（包括但不限于更换灯管、铺设线路、水龙头更换等）、电梯管理、污水处理管理（含废液收集）、中央空调、分体空调运行管理等。

4、物业服务公司负责的工具材料：环保垃圾袋、医疗垃圾袋、劳保用品（含防疫用品）、日常保洁耗材（小毛巾、不锈钢保养剂、洁厕剂、肥皂、保洁用洗衣粉、环境清洁用的消毒液、浸泡用的消毒液）及尘推、尘推罩、玻璃套装工具、毛头、刮条、撮斗、铲刀、拖把、扫把、铁钳、洗地机、打蜡机、对讲机、水桶、告示牌、防滑指示牌等服务所需的其它材料。

5、安保服务公司负责的工具材料：对讲机、安全哨、防水防爆手电筒、警示带、指挥棒等服务所需的其它材料，安检机、盾牌、防割手套、橡胶安全棍、钢叉、头盔等安防设备设施医院筹备。

四、服务内容：

1.编制《采购实施计划书》、《采购需求确定书》、《一般性审査意见书》、《重点审查意见书》等并在完成专家论证后提供成果；

2.对我院物业外包服务人员工资/预算做市场价格调研，提供合理的价格来源依据并与海南省其它医疗机构作对比；

3.根据项目情况制定供应商资格条件；

4.根据项目情况（采购需求）制定详细的评分细则；

5.根据项目情况编制招标文件初稿并配合医院、政府采购中心修订；

6.根据项目情况提供相应的合理化建议；

五、采购方式：采取综合评分采购（详见附件1）

*六、咨询服务机构报名时必须提供以下资料：工商营业执照副本（复印件需加盖公章）（提供“一照三号”或“一照一码”营业执照副本复印件也视为同等有效证明）；公司委托书、身份证复印件（法定代表人及授权代表）。

*七、参加本项目前的咨询服务机构需在三年内没有重大违法及失信行为记录。（咨询服务机构提供声明函加盖公章）。

*八、咨询服务机构报名前可现场勘察，确保项目顺利完成采购需求确定书及计划书的编制。

九、工作时间要求：合同签订之日起20个日历天内完成编制采购需求等所有服务内容。

十、本项目不接受联合体报名，禁止转包或再分包。

以上资料带*号的提供不全，审核不通过，报名无效，报名时材料查验通过不代表评审的合格或最终通过。

十一、报名截止时间及地点：*开通会员可解锁*下午17:00（节假日不接受报名）；报名地点：国兴总院医疗保障大楼九楼后勤管理科（2）。

十二、具体谈判时间和地点：*开通会员可解锁*下午16:00在国兴院区保障楼八层检验科会议室（谈判时各报名公司提交资料需要密封）。

十三、联系人及联系电话：郭工65388175，*开通会员可解锁*

海口市妇幼保健院

*开通会员可解锁*

附件1：

综合评分表（100分）