罗阳村垦造水田发包项目出租

协商交易遴选公告

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受罗定市䓣塘镇罗阳村民委员会的委托，定于在广东省农村产权流转交易管理服务平台对罗定市䓣塘镇罗阳村民委员会的罗阳村垦造水田发包项目出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：1.严格农地农用，仅限用于: 。粮食作物/经济作物种植 。蔬菜、果树、苗木种植 。畜禽养殖、水产养殖(符合环保、防疫要求) 2.严禁以下行为: 改变农业用途(建房、建厂、挖砂、采 石、取土、建窑、建坟等)2。永久基本农田挖塘养鱼、发展林果业 闲置、荒芜、抛荒土地 。违规搭建永久性建筑、擅自硬化地面 三、生产经营行业标准 1.符合当地农业产业规划、国土空间规划与环保要求2 2.种植/养殖须符合国家农产品质量安全标准，禁用违禁农药、兽药、添加剂。 3.科学施肥用药，保护土壤肥力与生态环境，不得造成土地污染、盐碱化、沙化2 4.遵守森林防火、秸秆禁烧规定，严禁田间违规用火2 5.农业设施建设须符合设施农业用地管理规定，依法备案

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：罗阳村垦造水田发包项目

2、资产类型：“四荒”地

3、资产地址：罗阳村委大伍垌，白头水

4、资产面积： 269.00亩

5、消防验收情况：1.场地基本情况 该地块为农用田地，无永久性建筑物、无违规搭建厂房棚屋;周边无易燃易爆仓库、加油站等危险源，远离山林及民房集中区域，防火间距符合安全要求。 2.消防现状情况 地块内无私拉乱接电线、无违规用电用火;未存放汽油、柴油、鞭炮等易燃易爆物品;田间道路畅通，可正常通行应急车辆;周边水源充足，具备基础灭火取水条件。 3.消防安全责任约定 出租方已明确告知承租方严格遵守消防安全规定，禁止违规焚烧秸秆、荒草，禁止私搭乱建、违规用电动火;租赁期间消防安全、防火防汛全部由承租方负责，若发生火灾安全事故，由承租方承担全部责任及经济损失。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：90000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：2年1个月1天，预计从*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

8、交易保证金： 1000.00元（大写：壹仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 无

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：罗定市䓣塘镇罗阳村民委员会

地址：广东省云浮市罗定市䓣塘镇罗阳村民委员会

联系人：李永南

联系方式：*开通会员可解锁*

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 罗定市䓣塘镇人民政府

地址：广东省云浮市罗定市䓣塘镇人民路68号

联系人：梁国珩

联系电话：*开通会员可解锁*

(三) 交易监督管理机构信息

名称：罗定市农业农村局

地址：广东省云浮市罗定市罗城街道大岗东路54号

联系电话：*开通会员可解锁*

(四) 平台服务电话

联系电话：*开通会员可解锁*

罗定市䓣塘镇人民政府

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下载附件

1、 合同样本.docx