莲上镇永新服装市场铺间-25出租

协商交易遴选公告

*开通会员可解锁*

受澄海区莲上镇永新村集体经济组织的委托，定于在广东省农村产权流转交易管理服务平台对澄海区莲上镇永新村集体经济组织的莲上镇永新服装市场铺间-25出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：①凡年满18周岁且具有完全民事行为能力的人员均可报名； ②尚欠永新村集体经济组织原承包金、粮食保证金或管理费的，在缴纳保证金前应还清后方具有资格参投，否则没有资格参加竞投 。

2、行业要求：在租赁期限内，承租者必须服从遵守市场管理有关规定，经营的商品、货物不得超出四至范围，不得进行非法经营，并且每天做好经营范围内的卫生清洁工作，迎检期间须配合做好经营范围内的卫生，并确保自己车辆在规定范围内停放。否则，经市场管理站三次告知后仍不配合的，村集体有权将租赁的铺间予以收回，且租金不予以退回。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：莲上镇永新服装市场铺间-25

2、资产类型：商铺

3、资产地址：汕头市澄海区莲上镇永新村服装市场铺间

4、资产面积： 31.50平方米

5、消防验收情况：铺间严禁违规用火用电、私拉乱接电线，必须配齐灭火器、应急照明、简易喷淋及点型感烟报警器并保持疏散通道畅通。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：36000.00 元

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按一次性

4、出租期限：1年11个月17天，预计从*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*止

5、资产交付方式：按现状交付，合同签订后30日内交付资产

6、交易保证金：36000.00元（大写：叁万陆仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 1.因上级政府或村集体对永新服装市场铺间进行重新规划，承租者应无条件服从。村将对铺间予以收回，剩余租期将按租金差额部分退回承租者。 2.承租户在合同期结束后，若有安装水电表的，需自行付清水电费后，水电表由村集体收回，由村根据铺间新一轮承租户的情况，由村协助联系水厂、电厂完成户主变更手续。 3.竞投人应当在报名前自行查阅交易标的物的资料及现场看样。竞投人报名完成，视为对交易标的物的现状充分了解，并愿意按现状进行交易。 4.竞得者应在规定时间内，与永新村集体经济组织签订租赁合同并付清租金。不按期签订合同或未付清租金的，视为放弃竞得资格，保证金不予退回，归永新村集体经济组织无偿收入，中标号另行由永新村集体经济组织组织竞投。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：澄海区莲上镇永新村集体经济组织

地址：广东省汕头市澄海区莲上镇永新村经济联合社

联系人：余嘉宇

联系方式：*开通会员可解锁*

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 汕头市澄海区莲上镇人民政府

地址：广东省汕头市澄海区莲上镇莲东路

联系人：陈健珊

联系电话：*开通会员可解锁*

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市澄海区农业农村局

地址：广东省汕头市澄海区澄华街道文冠路11号

联系电话：*开通会员可解锁*

(四) 平台服务电话

联系电话：*开通会员可解锁*

汕头市澄海区莲上镇人民政府

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下载附件

1、 合同样本.doc