悦融路东01地块TOD项目全周期设计服务招标公告 1.招标条件 本招标项目悦融路东01地块TOD项目全周期设计服务已由和平区行政审批局以沈和审批发备字【2025】234批准建设， 建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳鑫市置业有限公司，招标代理机构为沈阳建联工程咨询有限 公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳市和平区浑南大道南悦融路东 建设规模：悦融路东01地块TOD项目位于沈阳市和平区，地块东至规划路、西至悦融路、北至平融路、南至规划路 。占地面积7321.23㎡，建筑面积约15061.59㎡，综合容积率1.30。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 1036 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ； 标段名称：悦融路东01地块TOD项目全周期设计服务 标段编号：E210102ET*开通会员可解锁*01 标段招标范围：本项目招标范围包含但不限于本项目红线范围内建筑施工图、装修、园林、智能化的设计。 标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：158.73万元。 投标保证金金额：15000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑 行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上资质，并在人员方面 具有相应的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信 用中国”网站失信被执行人名单。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 23时59分止（北京时间、下同），通过辽宁城乡

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 23时59分止（北京时间、下同），通过辽宁城乡 建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市和平区城市建设局，负责人：王先生，联系方式：*开通会员可解锁*。 2.招标负责人：许工，联系方式：*开通会员可解锁*。 10.联系方式 招 标 人： 沈阳鑫市置业有限公司 招标代理机构： 沈阳建联工程咨询有限公司 址： 辽宁省沈阳市和平区绥化西街19-1号 地 地 址： 沈阳市铁西区飞翔路8-2号 301-307室 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 许工 联 系 人： 何超 电 话： *开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁* 传 真： / 传 真： / 电子邮件： / 电子邮件： 414312003@qq.com 2026 年 01 月 23 日