( ) 沈阳市沈河区收购存量商品房 群升新天地、保利达翠堤湾 用作配租型保障性住 B2# EPC 房项目——群升新天地 楼装修改造 总承包招标公告 1. 招标条件 ( ) 本招标项目沈阳市沈河区收购存量商品房 群升新天地、保利达翠堤湾 用作配租型保障 性住房项目已由沈阳市沈河区发展和改革局以关于《沈阳市沈河区收购存量商品房（群升新 (2025)88 天地、保利达翠堤湾）用作配租型保障性住房项目》项目备案证明（沈河发改备字 号）批准建设，项目业主为沈阳沈水科技服务有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资 100% 比例为 ，招标人为沈阳沈水科技服务有限公司，招标代理机构为辽宁方硕项目管理咨 询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳市沈河区文化路 139 号、135 号、133 号、沈水东路 318 号 等 建设规模：收购沈河区文化路 139 号、135 号、133 号、沈水东路 318 号等存量商 品房(面积为 48417.02 平方米)，实施升级装修改造后用作配租型保障性住房，项目采用 EPC 施工总承包模式。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：122 日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 03 月 10 日；计划竣工/服务结束/供货 结束日期 2026 年 07 月 10 日； ( ) 标段名称：沈阳市沈河区收购存量商品房 群升新天地、保利达翠堤湾 用作配租型 —— B2# EPC 保障性住房项目 群升新天地 楼装修改造 总承包。 E210100ET*开通会员可解锁*01 标段编号： 。 B 2# 197 9971.55 标段招标范围：新天地 区 住宅 套，总建筑面积总计 ㎡。室内装饰 装修工程设计和施工，具体施工内容以发包人指令为准。 (EPC) 1500 标段类别：设计施工总承包 ；标段合同估算价： 万元。 15 投标保证金金额： 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）。 2.3 / 其他： 3. 投标人资格要求 3.1 ([ ] [ 本次招标要求投标人须具备 设计·综合类资质·工程设计综合资质 或者 设 ]( ) [ 计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级 含 以上或者 设计·专业资质·建筑行业（建筑 ]( ) [ 工程）·建筑行业（建筑工程）乙级 含 以上或者 设计·专项资质·建筑装饰工程·建筑

]( ) ) ([ ]( ) [ 装饰工程乙级 含 以上 并且 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 含 以上或者 专业承 ]( ) ) 包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级 含 以上 资质，并在人员、设备、资金等 方面具有相应的设计、施工能力。 [ ]( ) 投标人拟派项目经理须具备 注册二级建造师·建筑工程 含 以上执业资格，且未担任 其他在施建设工程项目的项目经理。 [ ]( ) 投标人拟派设计负责人须具备 注册二级建筑师 含 以上执业资格。 [ ]( ) 投标人拟派施工负责人须具备 注册二级建造师·建筑工程 含 以上执业资格，未同时 在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见其他要求 3.3 (1) 其他要求：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求 投标时须 ([ 提交联合体协议，载明联合体牵头人，本项目联合体牵头人应为具备 施工总承包·建筑工 ]( ) [ 程·建筑工程三级 含 以上或者 专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二 ])( ) (2) 2 ( ) (3) 级 含 以上资质资质的一方。 联合体投标组成成员不超过 家 含 。 设计单位和施工 单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任 和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责 (4) 任。 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 (1) (2) ( 其他要求： 具有施工资质的一方须具备有效的安全生产许可证。 项目总负责人 项目经 ) 1) ( ) 理 、施工负责人要求如下： 项目总负责人 项目经理 须持有有效的安全生产考核合格证书 (B ) 2) (B ) (3) ( 证 ； 施工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书 证 ； 项目总负责人 项目经 ) 理 与施工负责人可为同一人。 3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 2026 01 26 08 00 2026 02 02 08 完成注册登记后，请于 年 月 日 时 分至 年 月 日 00 时 分止（北京时间、下同），通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login ），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投 标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5. 投标文件的递交 5.1 2026 02 25 09 30 投标文件递交截止时间为 年 月 日 时 分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login 具 ），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标 人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭

证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将 拒收其投标文件。 5.3 开标地点：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路 1 号 21 世纪大厦 B 座)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化 开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6. 投标相关事宜 / 7. 评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。 8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、易采叁通电子招 标采购交易平台上发布。 9. 监督信息 1.监督部门：沈阳市沈河区城市建设局，负责人：高先生，联系方式：*开通会员可解锁*。 2.招标负责人：侴晓旭，联系方式：*开通会员可解锁*。 10. 联系方式 招 标 人： 沈阳沈水科技服务有限公 招标代理机构： 辽宁方硕项目管理咨询有限 司 公司 地 址： 辽宁省沈阳市沈河区悦宾 地 址： 辽宁省沈阳市浑南区新隆街 街 1 号方圆大厦 406 房间 1-26 号(402) 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 侴晓旭 联 系 人： 肇朔 电 话： *开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁*-8021 电子邮件： 52448134@qq.com 电子邮件： lnfs1234@126.com 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： / 账 号： / 账 号： / 2026 01 26 年 月 日