项目概况

兴隆台区机关办公楼物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于*开通会员可解锁* 09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JH25-211103-02932

项目名称：兴隆台区机关办公楼物业服务

包组编号：001

预算金额（元）：*开通会员可解锁*

最高限价（元）：*开通会员可解锁*

采购需求：查看

合同履行期限：签订合同之日起一年。服务期满后，根据辽宁省财政厅文件“辽财综规[2020]9号”《政府购买服务管理办法》，在采购单位落实下一年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、价格不变，供需双方协商同意，经财政批准后，在年度预算能够保障的前提下，可依据本次招标结果所签订的合同续签二年。续签合同须一年一签。

需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚等相关政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小微企业采购。

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：*开通会员可解锁*00时00分至*开通会员可解锁*09时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*开通会员可解锁* 09时00分（北京时间）

地点：盘锦市兴隆台区惠宾街115号

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

第一部分：注意事项 我中心采用不见面方式进行，只接收电子版投标文件（不需要纸质版投标文件）。供应商无须到现场，必要时利用网络平台或电话等进行沟通。 第二部分：相关政策 对于授予中小企业的采购合同，采购人要主动缩短付款时限，在履约验收完成后15日内支付款项，不得拖欠。 第三部分：相关部门联系电话 保证金联系电话：*开通会员可解锁* 评审科联系电话：*开通会员可解锁* 信息科联系电话：*开通会员可解锁* 采购科联系电话：*开通会员可解锁*

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 辽宁省盘锦市兴隆台区区直机关综合事务中心

地 址： 辽宁省盘锦市兴隆台区市府大街18号

联系方式： 刘广金*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息：

名 称： 盘锦市公共采购交易中心兴隆台分中心

地 址： 盘锦市兴隆台区惠宾街115号

联系方式： 8650095

邮箱地址： 无

开户行： 中国银行股份有限公司盘锦分行营业部

账户名称： 盘锦市公共采购交易中心

账号： 299981399093

3.项目联系方式

项目联系人： 张艺馨

电 话： 8650095

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：JH25-211103-02932

原公告的采购项目名称：兴隆台区机关办公楼物业服务

首次公告日期：*开通会员可解锁*

二、更正信息

更正事项：采购公告 采购文件

更正内容：

采购单位对项目需求中的人员需求明细表进行了调整。其他参数没有实质性变化。变更后的开标时间为*开通会员可解锁*上午9:00

更正日期：*开通会员可解锁*09时48分

三、其他补充事宜

第一部分：注意事项 我中心采用不见面方式进行，只接收电子版投标文件（不需要纸质版投标文件）。供应商无须到现场，必要时利用网络平台或电话等进行沟通。 第二部分：相关政策 对于授予中小企业的采购合同，采购人要主动缩短付款时限，在履约验收完成后15日内支付款项，不得拖欠。 第三部分：相关部门联系电话 保证金联系电话：*开通会员可解锁* 评审科联系电话：*开通会员可解锁* 信息科联系电话：*开通会员可解锁* 采购科联系电话：*开通会员可解锁*

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 辽宁省盘锦市兴隆台区区直机关综合事务中心

地 址： 盘锦市兴隆台区市府大街18号

联系方式： *开通会员可解锁*　

2.采购代理机构信息

名 称： 盘锦市公共采购交易中心兴隆台分中心

地 址： 盘锦市兴隆台区惠宾大街115号

联系方式： *开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人： 张艺馨

电 话： 8650095

中标(成交)结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-211103-02932

二 、 项目名称：兴隆台区机关办公楼物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：兴隆台区机关办公楼物业服务

供应商名称：盘锦辽河物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省盘锦市兴隆台区辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街道海园社区长湖北街8号

中标（成交）金额：6,500,000.04（元）

评审报价：*开通会员可解锁*（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：兴隆台区机关办公楼物业服务

服务类

名称：兴隆台区机关办公楼物业服务（C99000000其他服务）

服务范围：兴隆台区机关办公楼建筑面积124943.65 平方米，兴隆台区机关单位物业服务项目总计27个办公场所，总体需要239名服务人员。该人数为最低要求，供应商可以根据本单位员工情况多设置，以保障和满足采购单位需求,在服务中如消防安全员、保安、保洁等根据工作实际变化所需，服务单位无偿配备相应人员。

服务要求：兴隆台区机关办公楼需采购一支专业物业服务队伍，服务内容 包括保安、保洁、日常设备综合维修、前台接待、文印中心等。

服务时间：签订合同之日起一年。服务期满后，根据辽宁省财政厅文件“辽财综规[2020]9号”《政府购买服务管理办法》，在采购单位落实下一年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、价格不变，供需双方协商同意，经财政批准后，在年度预算能够保障的前提下，可依据本次招标结果所签订的合同续签二年。续签合同须一年一签。

服务标准：运行管理部门 精通本职业务及各部门工作流程。 熟悉掌握项目的各项规章制度。 与采购单位建立良好、和谐的合作关系。 确保项目安全运行。 安保部门 保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 安保服务要求“四勤”“五要” “四勤”指眼勤、脑勤、腿勤、手勤。 “五要”是指:执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。 保安员15个不准 实行24小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。 采取定线、不定线变换巡逻方式。 巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每15分钟报岗制，并做好巡逻记录。 遇有发生治安、消防、防盗、防水、水浸以及自然灾害等情况，应立即处理，不能处理应立即上报主管领导。 重点对高空坠物进行巡视检查，对阳台摆放花盆、花架应及时制止，发现如有雨棚、空调、电子屏等存在安全隐患应及时向主管领导汇报。 保护各类突发事件现场，疏导群众，维护秩序。 检查到重点部位、治安死角时，发现有可疑人员应进行严格盘查。 对不符合安全停放和行驶的车辆，应及时提醒车主按规定停放和行驶。 及时制止各类人员违章操作破坏各种设备、设施等现象。 及时制止在草坪上踢球、骑自行车、碾压草坪及敞放宠物等行为。 当巡逻时遇到设施设备出现故障，应立即通知工程维修部处理，重大事故应通知主管领导解决。 对红外线报警区域、装修现场、控制房等要严格认真仔细的检查，凡发现不符合安全规定的应及时制止和报告。 严禁在辖区周边的人行道上停车以及办公楼外围张贴、摆卖或闲坐。 保洁部门 地面:无杂物，污物及痰溃。 门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 地毯:无灰尘、杂物。 墙面:无灰尘、灰吊。 台面:标志牌、灭火器、防火箱、门帘、安全出口、门门框、窗台、窗户框、闭门器、开关、座椅、电视机、吧台及暖气管路表面无灰尘，污溃。 花盆:无烟头、无杂物。 窗户缝隙:无杂物，无积灰。 电梯门、轿厢:无杂物，无污渍。 卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。 镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。 卫生间窗台、隔断、隔板无积灰、无小广告。 垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵旭普、张德才、李福俊、程进

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：兴隆台区机关办公楼物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：辽宁省盘锦市兴隆台区区直机关综合事务中心

地 址：盘锦市兴隆台区市府大街18号

联系方式：*开通会员可解锁*　

2.采购代理机构信息

名 称：盘锦市公共采购交易中心兴隆台分中心

地 址： 盘锦市兴隆台区惠宾大街115号

联系方式： *开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：张艺馨

电 话：8650095

十、附件

采购文件：8.8 兴隆台区机关办公楼物业服务（服务类公开招标文件）.doc

包组编号：001

包组名称：兴隆台区机关办公楼物业服务

供应商名称：盘锦辽河物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业_01.png