秀山土家族苗族自治县人民政府

关于秀山县大河水厂工程征地补偿安置方案的公告

按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，本府于****年*月**日发布了秀山县大河水厂工程征收集体土地的预公告（秀山府预公告〔****〕*号），根据社会稳定风险评估和土地现状调查结果，组织有关部门拟定了该项目征地补偿安置方案，现将具体内容和有关事项公告如下：

一、补偿安置具体内容。详见《秀山县大河水厂工程征地补偿安置方案》。

二、异议反馈渠道。被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对本项目《征地补偿安置方案》有异议的，应当于公告期满前通过信函或当面提交方式，向县土地房屋征收储备中心（地址：秀山县中和街道渝秀大道**号）提出书面意见，书面意见应当签字、加盖手印或印章并附具身份证明、联系地址、联系电话等材料。

过半数被征地的农村集体经济组织成员认为本项目《征地补偿安置方案》不符合法律、法规规定的，本府将依法组织听证。

三、办理补偿安置登记和签订征地补偿安置协议的方式、期限

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在本项目《征地补偿安置方案》确定后**日内，持不动产权属证明、身份证明、户口簿、银行账户信息等材料到秀山县土地房屋征收储备中心办理补偿安置登记并签订征地补偿安置协议。

未在规定期限内办理补偿安置登记的，其补偿安置内容以县土地房屋征收储备中心和所属乡镇（街道）及见证人共同调查的结果为准。

四、确定具体人员安置对象的期限

被征地农村集体经济组织应当于征地补偿安置方案确定后**日内，按照《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（市政府令第***号）《秀山土家族苗族自治县集体土地征收补偿安置实施办法》（秀山府发〔****〕*号）等文件规定确定具体的人员安置对象，未在规定期限内确定的，由乡镇（街道）指导农村集体经济组织按照有关规定和原则拟定。具体人员安置对象按有关规定公示、初审、复核和核准。

本公告自发布之日起施行，公告期限为**日。

特此公告。

秀山土家族苗族自治县人民政府

****年*月**日

— * —

（此件公开发布）

秀山县大河水厂工程征地补偿安置方案

因秀山县大河水厂工程建设需要，秀山县人民政府拟征收兰桥镇巨龙村平阳组部分农民集体所有的土地*.****公顷。根据《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第***号）《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔****〕**号）《重庆市规划和自然资源局关于重新公布征地区片综合地价的通知》（渝规资规范〔****〕**号）《秀山土家族苗族自治县集体土地征收补偿安置实施办法》（秀山府发〔****〕*号）等有关规定，结合我县实际，拟定征地补偿安置方案如下：

一、征收范围及土地现状

拟征收兰桥镇巨龙村平阳组部分农民集体所有的土地*.****公顷，其中：农用地*.****公顷（林地*.****公顷）。具体范围以勘测定界图为准。

拟征收土地的权属、地类、面积详见附件*。

二、征收目的

土地征收后，拟用于秀山县大河水厂工程。

三、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费。征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市人民政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算，拟征收土地区片综合地价为*.**万元/亩。区片综合地价中，土地补偿费占**%，安置补助费占**%，具体补偿费用情况详见附件*（具体以实际征收为准）。

*.土地补偿费。土地补偿费由县土地房屋征收储备中心支付给被征地农村集体经济组织。其中，土地补偿费的**%由农村集体经济组织按照被征收土地面积发放给承包经营户，土地补偿费的**%由农村集体经济组织依法管理和使用；征收未发包土地或者其他方式承包土地的，土地补偿费由农村集体经济组织依法管理和使用。

*.安置补助费。安置补助费由县土地房屋征收储备中心按照*.*万元/人的发放标准支付给人员安置对象。安置补助费支付后有结余的，结余部分交由农村集体经济组织依法管理和使用；不足的，由县人民政府安排资金予以补足。

（二）其他地上附着物和青苗补偿费。青苗、林木和其他经济作物等实行综合定额补偿，以被征收土地面积扣除林地后的面积计算，定额补偿标准为每亩*.*万元。综合定额补偿标准中，包含粮油类青苗费每亩****元、蔬菜和经济作物类青苗费每亩****元。

除房屋外（含林地上）的建筑物、构筑物实行据实补偿，补偿标准见附件*。

林地上的林木等补偿标准，按照国家和本市、县征收林地有关规定执行，补偿标准低于综合定额标准的，按综合定额标准补偿。

四、安置对象及安置方式

（一）安置对象范围。人员安置对象从本项目土地征收预公告之日按照秀山府发〔****〕*号文件规定计入被征地农村集体经济组织总人口的人员中产生。

下列人员计入被征地农村集体经济组织的总人口：

*.户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且取得该集体经济组织土地承包经营权的人员；

*.因出生、政策性移民将户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且依法享有该集体经济组织土地承包经营权的人员；

*.因合法收养、合法婚姻将户口从其他农村集体经济组织迁入并长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且依法享有该被征地农村集体经济组织土地承包经营权的人员；

*.依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的在校大中专学生（含硕士、博士研究生）、现役军士和义务兵、儿童福利机构孤儿、服刑人员；

*.按照本市统筹城乡户籍制度改革有关规定保留征地补偿安置权利的人员；

*.因其他原因，户口从被征地农村集体经济组织所在地迁出进城落户，但长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员。

符合前述规定但有下列情形之一的人员，不计入被征地农村集体经济组织的总人口：

*.征地前已实行征地人员安置的人员；

*.国家机关、人民团体、事业单位等在编在职和退休人员。

（二）安置人数确定。农村集体经济组织的土地被全部征收的，计入被征地农村集体经济组织总人口的人员全部为人员安置对象。

农村集体经济组织土地被部分征收的，人员安置对象的人数按照被征收土地面积除以被征地农村集体经济组织人均土地面积计算。其中，被征收土地中耕地占比超过农村集体经济组织耕地占比的，人员安置对象人数为按照本款前述方法计算的人数乘以被征收土地中耕地的占比再除以农村集体经济组织耕地占比。

人均土地面积为集体土地所有权证登记的土地总面积（不含已被征收的面积）除以计入被征地农村集体经济组织的总人口数。农村集体经济组织耕地占比为集体土地所有权证登记的耕地面积（不含已被征收的面积）占土地总面积（不含已被征收的面积）的比例。

（三）安置对象确定。具体的人员安置对象由被征地农村集体经济组织按照农户被征地多少和剩余耕地情况在农村集体经济组织总人口中确定。其中：征收家庭承包土地产生的人员安置对象人数，按照被征收耕地数量在被征地农户中从高到低依次确定；征收未发包土地或者其他方式承包土地产生的人员安置对象人数，按照征地后农户剩余人平耕地数量在被征地农户中从低到高依次确定，仍有节余的人数，由农村集体经济组织全体成员会议或代表会议讨论确定具体人员；只征收未发包土地或其他方式承包土地的，由农村集体经济组织全体成员会议或代表会议讨论确定具体人员。

具体的人员安置对象经农村集体经济组织公示*日无异议后，报乡镇人民政府（街道办事处）初审，县土地房屋征收储备中心、县规划自然资源局、县人力社保局、县公安局、县农业农村委等单位复核，县人民政府核准。

（四）安置方式及标准。征地人员安置采取发放安置补助费的方式进行安置，安置补助费发放标准为每人*.*万元，由县土地房屋征收储备中心支付给人员安置对象家庭户。

五、社会保障

对符合条件的征地人员安置对象参加基本养老保险实施缴费补贴。具体如下：

（一）补贴对象。征收土地公告当月年满**周岁及以上的人员安置对象。征地人员安置对象中已按照或者参照渝府发〔****〕**号文件规定参加了被征地农转非人员基本养老保险的，不属于补贴对象范围。

（二）补贴原则。缴费补贴实行先缴后补，定额补贴，即征收土地公告后，补贴对象按规定参加企业职工基本养老保险、机关事业单位养老保险或城乡居民基本养老保险并足额缴费后，在确定的补贴年限内享受等额的缴费补贴。缴费补贴在确定的补贴年限内应补尽补，不参保不予补贴，不缴费不予补贴，

（三）补贴年限。根据补贴对象在征收土地公告当月的年龄确定补贴年限，最低*年，最高**年。具体补贴年限如下：

（四）补贴标准。养老保险缴费补贴标准为****元/人·年。

（五）其他事项。具体补贴办法及其他有关规定，按照《重庆市人民政府办公厅关于做好征地人员安置对象参加基本养老保险实施缴费补贴政策有关工作的通知》（渝府办发〔****〕**号）执行。

六、生产经营活动搬迁费

征收土地预公告发布之日，持有合法证照从事规模化生产经营活动的，应当综合考虑生产经营年限、规模、类别、搬迁损失、搬迁难易度等因素，对生产经营者一次性给予搬迁补助费。

规模化专业种植类、规模化专业水产养殖类、规模化专业畜禽养殖类搬迁补助费标准见附件*。专业种植、水产养殖的规模化是指种植、养殖面积达到*亩及以上；专业畜禽养殖的规模化是指小型畜禽养殖数量达到***及以上、大型畜禽养殖数量达到**及以上。土地经营权流转后，属于规模化专业种植养殖的，应给予地上附着物所有权人相应搬迁补助费；属于非规模化专业种植养殖的，应从土地承包权人的综合定额补偿费中扣除粮油类青苗费每亩****元、经济作物和林木等其他类每亩****元，支付给地上附着物所有权人。

工业类搬迁补助费标准按所搬迁设施设备评估净值的**%，搬迁后丧失使用价值的，按所搬迁设施设备评估净值计算。

商业服务类搬迁补助费标准按照实际用于商业服务经营的房屋建筑面积计算，补助标准每平方米***元。

七、未尽事宜办理

本方案未尽事宜，按照本市、县有关规定执行。

附件：*.土地分类面积和征地安置人员情况表

*.土地补偿费和安置补助费明细表

*.征地建（构）筑物等补偿标准

*.规模化专业种植养殖搬迁补助标准

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附件*

征地建（构）筑物等补偿标准

附件*

规模化专业种植养殖搬迁补助标准

（一）规模化专业种植、规模化专业水产养殖

（二）规模化专业畜禽养殖类

说明：未明确标准的类别可参照相同或相近类别标准执行。

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附件下载：

附件*