为切实满足我镇乡村振兴产业发展、村庄规划建设工作需要，规范项目实施与规划编制管理，我镇组织编制了《五指山市通什镇什保家庭农庄配套项目乡村独立地块详细规划》。该规划已于****年*月**日通过专家评审，现依法向社会进行公示，广泛征求公众意见。有关事项公示如下：

    一、 编制背景

    什保家庭农庄配套项目是贯彻落实****年中央一号文件乡村振兴部署、深入推进海南省乡村旅游发展三年行动计划（****—****年）实施的重要举措。该项目已纳入五指山市巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴项目库，是完善“高速口—通什镇—景区”全域旅游服务网络、填补山海高速互通周边休憩补给短板的关键一环，属农村一二三产业融合发展用地范畴，符合城镇开发边界外建设用地准入条件。为落实产业融合发展用地政策、保障农村新业态发展权益、完善国土空间规划体系、规范城镇开发边界外项目建设，我镇组织编制了《五指山市通什镇什保家庭农庄配套项目乡村独立地块详细规划》。该规划已于****年*月**日通过专家评审。

    二、 规划依据

    *. 《中华人民共和国城乡规划法》（****修订版）；

    *. 《中华人民共和国土地管理法》（****修订版）；

    *. 《城市规划编制办法》（建设部令第***号，****年）；

    *. 《海南自由贸易港国土空间规划条例》（****年*月*日起施行）；

    *. 《海南省乡村民宿管理办法（修订）》（****）；

    *. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（****）；

    *. 《乡村道路工程技术规范（GB/T *****-****）》；

    *. 《城市给水工程规划规范（GB *****-****）》；

    *. 《城市通信工程规划规范（GB/T *****-****）》；

    **.《城市电力规划规范（GB/T *****-****）》；

    **.《海南省国土空间详细规划编制技术指南（试行）》；

    **.《五指山市“三区三线”划定成果（****）》；

    **.《五指山市国土空间总体规划（****-****年）》

    **.《五指山市林地保护利用规划（****-****年）》；

    **.《五指山市通什镇什保家庭农庄配套项目概念方案》；

    **.国家、省有关的其它相关法规、标准及技术规定；

    **.相关部门提供的相关基础资料。

    三、 项目区位

    项目地块位于五指山市主城区西侧，南临县道X***（通水线），距S**山海高速畅好互通出入口直线距离仅约***米，地处高速互通与县道交汇节点，对外交通便捷，为依托高速公路发展乡村旅游农庄提供了优越的区位条件。

    四、 规划范围

本次规划总用地面积为*.***公顷（约*.**亩）。其中，一期地块（东侧）面积*.***公顷（约*.**亩），二期地块（西侧）面积*.***公顷（约*.**亩）。

五、 土地利用及规划指标

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（****），确定项目地块规划条件如下：

    六、 公示时间：

    **天（****年*月**日至****年*月**日）

    七、 公示地点：

    （*）五指山市人民政府网

    八、 公示意见反馈方式：  

    （*）电子邮件请发送至：Wzsgtj****@***.com。  

    （*）书面意见请邮寄到沿河北路*号五指山市自然资源和规划局，邮编：******。  

    （*）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。  

    九、 联系方式：  

    联系人: 林鲁瑜   咨询电话：****-******** >****-********

附件*：区位图

附件*：上位规划图

附件*：土地利用规划图

附件*：管控图则  

五指山市通什镇人民政府

****年**月**日

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