中国人寿清远分公司朝南国际商务中心4层柜面及办公职场装修项目招标公告

本招标项目中国人寿清远分公司朝南国际商务中心4层柜面及办公职场装修项目，招标人为中国人寿保险股份有限公司广东省分公司；业主单位（发包人）：中国人寿保险股份有限公司清远分公司；建设资金来自中国人寿保险股份有限公司广东省分公司企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工专业承包进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：中国人寿清远分公司朝南国际商务中心4层柜面及办公职场装修项目

项目编号：ZDA2026GKZB-015

二、联系方式：

1、招标单位：中国人寿保险股份有限公司广东省分公司

联系人：凌先生（系统注册疑问）联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：广州市荔湾区中山七路133号

联系人：孔先生（需求疑问）联系电话： *开通会员可解锁*

联系地址： 清远市新城静福路27号朝南国际商务中心6层

2、招标代理机构：中达安股份有限公司

联系人：赵工联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：广州市白云区沙太南路668号之二901-903房

3、招标监督机构：中国人寿保险股份有限公司清远分公司

联系人：汤小姐

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：清远市新城静福路27号朝南国际商务中心6层

4、异议对接单位：中国人寿保险股份有限公司清远分公司

异议受理电话：*开通会员可解锁*

地址：清远市新城静福路27号朝南国际商务中心6层

注：潜在投标人或利害关系人对本招标公告有异议的，向招标人书面提出。

三、建设地点：清远市新城静福路27号朝南国际商务中心4层

四、项目概况：项目总投资为1,110,901.87元，改造总建筑面积约546.31平方米。

本项目装修改造全过程须严格落实办公空间合规布局与高效利用要求，严格遵循国家及总公司房产管理相关规定，保障空间布局科学合理、资源集约共享。

1、依据《房地产管理办法》第二十六条规定，营业用房需做到功能分区明确、布局科学适用、空间利用率高，普通员工办公区优先采用大开间整体布局，可采用可拆卸式隔断设计，提升空间使用灵活性与复用性，杜绝空间浪费、间隔冗余过大问题；

2、参照《房地产管理办法》第六十一条规定，项目初步设计阶段须重点核查消防设计、节能设计、空间布局合理性、后期能耗及长期运营影响，全面贴合实际办公使用需求；施工图完成后，必须委托具备合法资质的审图机构完成审查，取得施工图审核合格证书后方可开展施工；

3、严格落实总公司《进一步提高房产综合利用效率的方案》要求，在保障日常业务正常开展的前提下，全面推进办公房产空间共享共用，办公布局紧凑集约、规整合理，公共接待、会议、便民配套等公共区域统一规划、集中共用，杜绝功能区域重复布局、闲置浪费，最大化提升房产空间综合利用效率与运营性价比。

投标人须充分响应本专项要求，施工、验收全过程严格遵照执行，未达标将不予竣工验收。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、标段划分：本项目划分为1个标段

2、招标内容、规模：中国人寿清远分公司朝南国际商务中心4层柜面及办公职场装修项目改造总建筑面积约546.31平方米，对楼内部进行重新间隔、装修、机电、消防施工总承包。包括但不限于：拆除工程、二次结构及墙体间隔工程、装修工程、机电安装工程、消防工程（含验收）等。具体施工内容以施工图（含平面图）、工程量清单和相关技术资料等为准，且须配合发包人完成项目施工、消防验收等住建部门要求的相关手续。

3、服务期限（工期）：自合同签订之日起60个日历天内完成项目施工及竣工验收工作。

4、工程质量标准：工程施工质量应符合设计要求和现行国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2009)的规定、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011），工程施工质量验收符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)的规定，并通过消防验收和综合竣工验收。

5、安全文明施工目标：杜绝一般及以上安全事故，轻伤频率控制在0.3%以内。

6、保修期：自竣工验收报告签发之日起2年。

7、环保目标：所选用的建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020的有关规定。

8、最高投标限价：人民币1,110,901.87元。

六、资金来源：企业自筹

七、公告发布、投标登记及招标文件的获取：

1、公告发布日期（含本日）：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。）

2、投标登记及发放招标文件时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，上午9:00-11:30；下午14:00-17:00（北京时间