经研究，福建牛山牛瓷文化产业有限公司位于石龙溪橡皮艇漂流游客中心（下码头）2-6号店面，拟向社会进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、报名条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，有经营能力的法人社会团体、其它组织，遵守国家法律法规，同意投标须知规定的条件均可报名参加投标。

二、投标方式：采用暗标暗投方式。

三、报名地点：福建省德化县龙浔镇学府路德化县委党校1号楼二楼石牛山办公室。

四、报名截止时间：即日起至*开通会员可解锁*下午16时00分。

五、发布公告的媒体

本次投标邀请书同时在德化网(https://www.dehua.net/)上发布。

六、其它事项

参加投标的公民应持有效身份证、法人或其他组织应提供营业执照副本和法定代表人身份证明原件及复印件各一份，在规定的时间内报名；石龙溪橡皮艇漂流游客中心（下码头）2-6号店面为五个标的;投标人可同时投1个或以上店面，报名时应通过转账的方式交纳投标保证金（若竞标人意向竞标多间店面，需缴纳多份竞标保证金，领取多面号码牌竞标），各店面保证金为人民币壹万伍仟元。（账户名称：德化县行政服务中心管理委员会，账号：*开通会员可解锁*033635,开户银行：中国农业银行德化县支行),凭银行转帐凭证到石牛山景区办理报名手续，方可取得投标权。

有意向者到德化县龙浔镇学府路德化县委党校1号楼二楼石牛山办公室办理登记，由景区公司保安放行进入现场查看，查看店面时间统一为*开通会员可解锁*。未提前登记预约者不予入园，不详之处可拨打电话咨询。

南埕镇石龙溪橡皮艇漂流所在地（枣坑村、塔兜村）村民享有石龙溪橡皮艇漂流游客中心（下码头）店面同等条件优先中标权，报名时一并提交石龙溪橡皮艇漂流户口证明原件及复印件，原件核验后退回，否则视为放弃优先权。

联系人：孙先生 联系电话：*开通会员可解锁*

特此公告。

附件：招标须知

福建牛山牛瓷文化产业有限公司

*开通会员可解锁*

德化石龙溪橡皮艇漂流游客中心（下码头）店铺招标须知

一、投标资格：具有完全民事行为能力的中国公民、法人、其它组织，遵守国家法律法规，同意本须知规定的条件均可报名参加投标。不按规定时间缴交投标保证金及办理报名手续的取消投标资格。

二、有意参加投标者，公民应持个人有效身份证、属单位法人和其他组织的应提供企业法人营业执照副本和法定代表人有效身份证明原件及复印件各一份，在规定的时间内报名，报名人应与银行缴款人一致，石龙溪橡皮艇漂流游客中心（下码头）2-6号店面为五个标的;投标人可同时投1个或以上店面，报名时应通过转账的方式缴纳投标保证金（若竞标人意向竞标多间店面，需缴纳多份竞标保证金，领取多面号码牌竞标），各店面保证金为人民币壹万伍仟元。投标保证金汇款凭证上“用途”栏应注明：石龙溪橡皮艇漂流店铺保证金（例），如未注明保证金用途将不能参加投标活动。凭银行转帐凭证到福建省德化县龙浔镇学府路德化县委党校1号楼二楼石牛山办公室办理报名手续，方可取得投标权（有交保证金却未到公司报名的视同放弃，不能取得投标权）。投标保证金统一以转账的方式转入德化县行政服务中心设立的专户（账户名称：德化县行政服务中心管理委员会，账号：*开通会员可解锁*033635,开户银行：中国农业银行德化县支行），并由业主委托县行政服务中心管理委员会收取、退还保证金。中标者，投标保证金即转为合同履约保证金。未中标者，5个工作日内退回投标保证金（不计利息）。当本标的报名人数或投标人数不足3人时，该标的不进行投标，由招标人另行组织招投标。

三、本次投标标的店面的位置、面积及限定经营范围如下表所示。

注：石牛山景区对外招租店面均不得做餐馆经营干饭、稀饭、面汤、粉汤类等主食，不得有油烟，不得经营炒、煎、炸、烧烤等不符合创建5A级景区的经营项目。（注：承租方经营所需的手续费、税费、经营费用、水、电、消防、排污、安全设施的配置等所有费用由承租方自行负责，牛山牛瓷公司纯属场地租赁，其它责任概不负责。）

四、报名地点：德化县龙浔镇学府路德化县委党校1号楼二楼石牛山办公室

五、租赁期限：本项目合作经营时间为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（自双方签订合作协议之日起计算）。

六、报名截止时间：即日起至*开通会员可解锁*16时止，缴交投标保证金。

七、投标时间：*开通会员可解锁*15时00分

八、投标地点：德化县公共资源交易中心（行政服务中心9楼）。

九、投标方式：本次投标设有标底价，采用暗标暗投方式，以整百元投标，非整百元投标价视为无效标，高于标底价的最高标价为该标的物的月租赁费。最高标价相同者，南埕镇石龙溪橡皮艇漂流所在地（枣坑村、塔兜村）村民享有石龙溪橡皮艇漂流游客中心（下码头）店面同等条件优先中标权，否则以平标数为新标底再次投标，最后以报价最高者为中标入，标底在投标后公布，中标者应当场签订中标通知书。

十、招投标规则：投标者投标时应写明投标价（大写为准）、投标人和时间，字迹不清、涂改、未写明投标价、投标人、投标价低于标底价、投标书放空未填写和在约定时间内不提交标书者、或者投标现场交头接耳互相串标以及中途离开投标现场者均属无效，视为无效标。

十一、中标者经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营，必须符合A级旅游景区规定的餐饮经营标准，所有中标者不得擅自改变屋内结构，不能改建、扩建，不能经营有污染项目，严格遵守牛山牛瓷公司的各项规章制度。中标人负责日常管理、卫生保洁、维护维修等，店铺装修风格与硬件设施须符合景区要求。

十二、租金支付方式为：租金按季度支付，乙方需一次性每季度5号前支付季度租金，转入甲方公司指定账户。

十三、中标者应于中标后五个工作日内到福建牛山牛瓷文化产业有限公司签订《商铺租赁协议书》，否则视同放弃中标权，并取消投标保证金，投标保证金直接转为合同履约保证金（不计利息）。中标人在签订合同前要与牛山牛瓷公司协商确认经营范围并在合同内体现。

十四、中标者必须自营且到市场工商管理局等相关部门办理营业执照登记，不得转租、转包、分包或控自改变用途、不得担自调整业态，否则取消中标资格及所交保证金。

十五、景区原租户需缴消原承租商铺的相关费用，不存在经济纠纷，方可参与投标。

十六、商铺移交前以现状交接，牛山牛瓷公司不承担现状以外的任何义务。投标方应在报名前对商铺进行实地踏勘，并可就有关情况向牛山牛瓷公司咨询。凡参加招标活动都视同已经实地踏勘，确认商铺现状、面积等情况，并认可招标要求，牛山牛瓷公司无义务承担任何责任。

十七、在合约期间，因国家、政府改造或规划设计等需要收回租赁房屋，投标方应无条件服从，并在约定时间自行撤场，同时结清租赁合同自动解除，公司不负违约责任或任何赔偿责任。

十八、中标人在入驻后，经营过程中不能对景区产生不良影响，在市场营销、策划推广，配合景区做好各项宣传广告工作，树立景区品牌形象。

十九、景区内所有商品明码标价，中标商户所有销售的商品及价格均须报牛山牛瓷公司备案，并严格按报备价格销售，未经备案的商品不得在景区内销售，所有商户按统一的装修风格装修。

二十、合约到期后不得将装修物等作为残值移交下任承租人，而应全归牛山牛瓷公司所有，牛山牛瓷公司不予补偿，经公司同意允许拆除的，或者要求拆除的，由投标方拆除后并负责修理复原状。

二十一、本须知及《商铺租赁协议书》解释权属于招标人。

招标公司：福建牛山牛瓷文化产业有限公司

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