圣弘建设股份有限公司招标公告

受委托，我司定于*开通会员可解锁*14：30在德化县公共资源交易中心（德化县政务服务中心9楼）公开招租：“德化县浔中中心小学崇仁楼9间店面5年期租赁招标项目”，具体详见《招标文件》。看样时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。投标保证金及报名截止时间：*开通会员可解锁*下午17：00 时前(以银行到账时间为准），投标保证金账户：德化县行政服务中心管理委员会；开户行：中国农业银行德化县支行；账号：1358 0101 0400 33635，并于招标会前办理竞价登记手续。

咨询电话：*开通会员可解锁*（小陈）

公司地址：德化县浔中镇诗墩阳光幼儿园隔壁威尔陶瓷新厂西梯7楼

招标须知

圣弘建设股份有限公司（下称代理公司）根据项目制定本规则，请投标人详细阅读。代理公司视所有参加本次招标的投标人完全了解招标须知并愿遵照执行。

一、 招标时间： *开通会员可解锁*14时30分

二、 招标地点： 德化县公共资源交易中心（德化县政务服务中心9楼）

三、 招标标的： 详见《招标清单》

四、 招标方式： 现场招标

五、 本次招标会中所有招标标的均以其现状（包括产权现状等）进行招标。投标人在公告规定的时间内有权了解招标标的的情况，不去察看或错过察看时间，均视为认可标的品质。代理公司视所有投标人在招标会中的行为是在完全了解（包括向相关部门）招标标的现状的情况下做出的决定。代理公司对招标标的提供的咨询及资料（如项目清单、拍品目录）仅供参考，标的的品质均以实地查看为准。成交后，中标人不得对招标标的的现状提出异议。

六、 本次招标会采用暗标暗投方式。最低限价由招租人竞租现场公布，竟租人的报价低于或等于最低限价的均为无效报价。投最高价者为中标者，并以最高标价为该标的物的月租赁费。当最高标价相同时，由同标价的投标者再次进行投标确认中标者，再次投标报价不得低于上次报价。经3次平标难予确定中标者时，采用抽签形式确认中标者。中标者经确认后，当场由招标人发给中标者成交通知书，中标者应当场签收（拒签中标通知书或放弃中标权的取消其中标资格，投标保证金不予返还，归招标人所有，该标的由招标人另行组织招投标）。中标者缴交合同履约押金后投标保证金五个工作日内退回（不计利息），未中标者的投标保证金在投标后五个工作日内退回（不计利息）。有优先权的投标人在同等价位时有优先权，其他竞价高于优先权人时，则优先权即失效，除非优先权人再次以同等价位应价，循环加价直至成交。

七、 单个标的报名人数不足3人时及截止投标时间到达现场不足3人，不进行投标。最高投标价低于标底价，则该标的为流标。出现以上情况时，由招标人另行组织招投标。

八、 每间店面，前3年(店面交付之日起至*开通会员可解锁*)租金均不变，第4年(*开通会员可解锁*)开始，租金在前3年的基础上逐年月租金递增5%（例：前3年月租金1000元，第4年月租金1050元，第五年月租金1102.5元）。

九、 招标成交后，中标人应于与委托方签订《房屋租赁合同》，并按约定的时间内交纳房屋租金，与委托方办理标的移交手续。招标成交后，若需办理备案登记或开票手续的，由中标人持《成交确认书》、《房屋租赁合同》等有关资料，由租赁双方自行到相关部门缴交相应的税、费，办理租赁备案等相关手续。因拖欠税、费而造成自已和他人的经济损失，由中标人承担全部责任。对于招标标的现状的特殊性，代理公司仅能证明中标人是通过合法途径获得招标标的的承租权。投标人获得招标标的的承租权之后，其因租赁成交标的所发生的行为不得与标的所在的管理单位的规定、国家的法律法规相抵触。

十、 招标成交后，中标人应当场在《成交确认书》、《招标记录》上签字并加盖公章。

十一、 招标清单中的土地面积和房产面积来源于委托方提供的数据，招标方仅为摘录。代理公司工作人员宣布的面积仅供参考，如面积有差异，成交价及招标服务费均不作调整。

十二、 移交后中标人应向承租标的所在的管理部门缴交物业管理费（若有）、水电费等相关费用。

十三、 本次招标会中未成交者交付的保证金，于招标会结束后以原方式全额退还（以票据方式支付的保证金，于招标之日起5个工作日内办理手续退还）。对招标会中中标人的违约行为，代理公司将不予退还其投标保证金及预付款，同时保留通过法律途径追诉的权利。

十四、 投标人必须遵守招标会的公共秩序；必须在自己竞租的意向内参与竞租；不得阻挠其他投标人的竞价；不得阻挠代理公司工作人员进行正常的招标工作；不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为。一经发现，代理公司工作人员有权取消其竞租或中标资格，并追究其法律责任。

十五、 代理公司根据相关法律法规维护国家利益和委托人、投标人、中标人的合法权益不受侵害。本次招标活动全过程及《委托招标合同》、《成交确认书》由代理公司及委托人依法存档。

十六、 投标人的基本条件

1）自然人请携带身份证原件及保证金转款凭证；

2）单位请携带公章并准备有效的营业执照副本、法定代表人身份证、保证金转款凭证（需公对公转账）；

3）若个人/单位法定代表人无法到场的，应委托他人代为办理，代理人除上述材料外，还应携带身份证，并提交由投标人签署的《授权委托书》原件；

4）投标人为企业的通过①信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询并打印投标人的信用记录；②失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；③投标人提供书面承诺未存在被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及其他重大违法记录； 5）投标人为个人通过①失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；②投标人提供书面承诺未存在被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及其他重大违法记录

招标清单

特别提示：

1、以上标的本公司按现状进行招标, 均以实际看样为准，投标人须自行多方了解招租标的的详细情况及产权状况。

2、以上拍品目录中的数据及概况仅依据委托方提供的材料。

3、招标成交后的十个工作日内签订合同前乙方应向甲方缴交房屋租赁押金人民币壹万元整，中标人同委托人签订《房屋租赁合同》并同时缴付季度租金。租金汇入业主指定帐户，已交纳的投标保证金五个工作日内退回。

4、招标成交后，承租人缴交履约保证金（即房屋履约押金）已交纳的投标保证金五个工作日内退回。并与委托方签订《租赁合同》。 具体详见《招标会特别提示》及《租赁合同》的相关条款。

5、本次招标的房产用途：严禁经营烧烤；禁止变更房屋使用用途用于危险行业，禁止储藏易燃易爆、危险、化学用品等；严禁租赁房产用于污染性行业、粉尘作业、办幼儿园等安全条件要求高的行业使用。

6、租期：5年。无免租期，自合同签订之日起，即2025年 月 日至2030年 月 日。