晋江市晋东仓储物流项目施工监理答疑及补充修改通知

各投标人：

晋江市晋东仓储物流项目施工监理（招标项目编号：晋建监招 2*开通会员可解锁*），现发

布答疑及补充修改通知如下：

一、关于投标人提问的回复

1、问题：本项 目 要 求 配 备 监 理 部 人 员 7 人 ， 太 多 了 吧 ？

理 由 ：为 减 轻 监 理 企 业 人 员 备 案 压 力 ，2018.11.1 执 行 的 闽 建 建【 2018】36

号 文 、 闽 建 建 【 2018】 37 号 文 已 减 少 项 目 监 理 部 人 员 配 备 。

强 烈 要 求 安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

回复：按招标文件执行。闽建建[2018]36 号文、闽建建[2018]37 号文约定的是施工

阶段监理人员配备最低标准，本项目招标人根据项目规模需求提出监理人员配备要求，招

标文件第二章第一节投标须知前附表项号 48 中（9）条款及招标文件第四章合同条款及格

式-第三节专用合同条款 9.2.1 1) 加强监理工作①条款已约定监理部人员可分阶段配备；

本项目安全监理员不能兼任。

2、问题：招标文件第二章第一节投标须知前附表项号 48 中（7）、第四章第一节协

议五、注“...本项目监理服务费已经充分预估并考虑了施工工期延误可能对监理单位造

成的风险，因工程施工期延期导致监理服务期限相应延长，或施工工程量增加的，不另行

增加监理服务费”，建议修改为“...本项目监理服务费已经充分预估并考虑了施工工期

延误可能对监理单位造成的风险，因监理人原因造成工程施工期延期导致监理服务期限相

应延长，或施工工程量增加的，不另行增加监理服务费”。

回复：按招标文件执行。本项目监理服务费包干计取。

3、问题：招标文件第二章第一节投标须知前附表项号 48 中（9）“招标人有权根据

项目实际情况要求监理单位加派指定资历监理人员，且不另行追加费用”，第四章第三节

专用合同条款 2.3.4③、9.2.1 的 1）①“...委托人有权根据工程实际情况及进度安排要

求监理人增派或更换指定资历监理人员，监理人须无条件接受，增派或更换的监理人员需

经委托人同意，且委托人不另行支付任何相关费用...”，建议增派和加派指定资历监理

人员的费用另行计取另行支付。

回复：按招标文件执行。本项目监理服务费包干计取。

4、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款 4.1.1，建议按 2012 年新版建设工程

监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1 赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概

算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

回复：按招标文件执行。本项目招标文件执行《关于印发<福建省房屋建筑和市政基

础设施工程标准监理招标文件>（2023 年版）的通知》（闽建建〔2023〕5 号）。

5、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款 6.2.2、6.2.3、6.2.5 建议按 2012

年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加

工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷

协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3 附加工作酬金按下列方法确定：附加工

作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理

与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加

额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装

工程费）”执行。

回复：按招标文件执行。本项目监理服务费包干计取，监理服务费中已包括了为实施

和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用，委托人不再另行支付附加工作酬金。

6、问题：请明确本项目建筑安装工程费和监理费的计算过程？下浮率、高程调整系

数、工程复杂程度系数、专业调整系数各是多少？

回复：根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改

价格[2015]299 号）文件规定，工程监理费价格实行市场调节价，本项目监理服务费按人

民币 185.7886 万元包干计取，无需约定工程复杂系数、高程调整系数、专业调整系数和

下浮率。

7、投标人“工程业绩”要求：1 个；

“工程业绩”是指：自本招标项目在法定 媒介

发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已

竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1 个；

“工程业绩”是指：自本招标项

目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布 招标公告之

日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为 二级，工程业

绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

请问：交通运输类公共建筑中的机场、高铁站、火车站、地铁站（轨道交通车站）、

汽车站是否符合上文中“一般公共建筑”的要求？

回复：符合要求。

二、关于招标文件的补充修改：

1、本项目招标文件第二章-第一节投标须知前附表第 48 项中的（9）修改为：

“本项

目其他主要人员配备可分阶段配备，各阶段最低配备人员的人数如下：

①基础阶段：土建监理工程师 1 人，土建监理员 2 人，安全监理员 1 人；

②主体阶段：土建监理工程师 1 人，水电监理工程师 1 人，土建监理员 2 人，水电监

理员 1 人，安全监理员 1 人；

③装修阶段：土建监理工程师 1 人，水电监理工程师 1 人，土建监理员 1 人，水电监

理员 1 人，安全监理员 1 人。

”

2、本项目招标文件第四章合同条款及格式-第三节专用合同条款 2.4.3 修改为：“对

监理人的授权范围：①对工程建设有关事项包括工程规划、设计标准、规划设计、生产工

艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；②对工程设计中的技术问题，按照安全和优

化酌原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会增加工程造价，或延长工期，应

当事先征得委托人的同意；当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合

同约定的质量标准时，建设工程监理人应当书面报告委托人要求设计人更正；③审批工程

施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，

并向委托人提出书面报告；④主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当

事先向委托人报告；⑤工程上使用的材料和施工质量的检验权，对于不符合设计要求和合

同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规

范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。

在涉及工程延期 （签订合同时由委托人填写）天内和（或）金额 （签订合同时由委

托人填写）万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。”

3、本项目招标文件第四章合同条款及格式-第三节专用合同条款 5.3 支付酬金修改

为：

“预付款：

无

。

正常工作酬金的支付：

（1）施工阶段监理服务费：

施工阶段监理服务费用与施工进度款同期支付，每月支付一次，每次按当月审核合格

后的施工进度款(不含设计变更、签证等原因增加部分及主材价格调整部分)所占施工签约

合同价的比例，以施工阶段监理服务费为基数计算相应比例的监理服务费的 85%，支付时

间为当期结束后下一个月的 25 日前,施工阶段监理服务费支付至施工阶段监理服务费总

额的 85%后不再支付。工程完成竣工结算并审核批准后 28 天内，委托人支付至施工阶段

监理服务费总额的 100%。

（

2）保修阶段监理服务费：本项目竣工验收合格之日起满 24 个月后，全额支付保修

阶段监理服务费。

注：

①委托人有要求监理人提交履约保证金的应当支付等额的预付款。

②监理酬金支付比例不得低于同期工程款支付比例。

③监理费支付方式：采用银行转账或电汇的方式，委托人每次付款前，监理人须先向

委托人提供等额增值税专用发票。”

4、本项目招标文件第四章合同条款及格式-第三节专用合同条款 9.2.1 1) 加强监理

工作①修改为：“监理单位应按招标文件承诺配备工程所需监理人员，完成监理合同约定

的监理工程范围内的监理业务，其他主要人员配备可分阶段配备，各阶段最低配备人员的

人数如下：

A、基础阶段：土建监理工程师 1 人，土建监理员 2 人，安全监理员 1 人；

B、主体阶段：土建监理工程师 1 人，水电监理工程师 1 人，土建监理员 2 人，

水电监理员 1 人，安全监理员 1 人；

C、装修阶段：土建监理工程师 1 人，水电监理工程师 1 人，土建监理员 1 人，

水电监理员 1 人，安全监理员 1 人。 ”

本答疑及补充修改通知是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑及补

充修改通知内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑及补充修改通知内容为准；招

标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招

标

人：晋江市晋东仓储物流有限公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

日

期：2026 年 01 月 29 日