通用模板

1.招标条件

本招标项目 桥东区阳光锦园小区物业服务项目 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 张家口市桥东区阳光锦园小区业主委员会 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 张家口市桥东区阳光锦园小区业主委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1招标编号：HBFY-2026-003 2.1.2项目名称：桥东区阳光锦园小区物业服务项目 2.1.3项目概况：阳光锦园小区位于张家口市桥东区建国路12号，为建成于90年代的老旧小区，总建筑面积约66204.61平方米，住宅593户，全部为多层板楼，共15栋楼，收费标准0.65元/平米月。 目前小区无专业化物业服务或原物业已退出，基础设施老化，管理缺位。为提升居住品质、建立长效治理机制，经业主（代表）会议同意，拟引入“信托制物业服务”模式，并依法依规通过公开招标方式选聘物业服务企业。 2.1.4服务地点：张家口市桥东区阳光锦园小区。 2.1.5服务周期：自合同签订之日起1年。 2.1.6服务标准：参考张家口市发改委张发改价格[2019]514号《三级标准》要求，具体以当期实收物业费+公共收益的资金编制开放式预算，确定当年的服务标准和服务计划。服务过程以“金牌管家信托制软件”留档。 2.2招标范围：选聘一家具备信托制物业服务理念的物业公司，提供为期1年的物业服务，建立以“财产独立、权责清晰、公开透明、信义义务”为核心的信托制物业服务体系。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：投标人须具备有效的统一社会信用代码的营业执照副本或其他主体资格证明资料，并在资金、人员方面具有相应的履约能力。

3.1.2财务要求：投标人提供银行开户许可证或基本存款账户信息，基本存款账户信息中应真实的反应投标人基本账户信息（包括账户名称、账号、开户银行名称等）；投标人须具备履行合同的良好财务能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）。

3.1.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准）

3.1.4其他要求：（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 （3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 *开通会员可解锁* 09:00:00 至 *开通会员可解锁* 17:00:00 （北京时间，下同） 圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com) 下载招标文件 。

4.2 招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明: /

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 *开通会员可解锁* 09:00:00 ，地点为 圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《河北省招标投标公共服务平台》、《张家口市住建局官网》、《张家口市物业管理行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》 上发布。

7. 其他公示内容

本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。 已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台” (https://www.okzhaobiao.com) 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公共资源交易信息网（网址：http://www.hebpr.cn/）”“河北省公共资源交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-707-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。

8. 提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)提出异议。 ①河北丰蔚工程项目管理有限公司，联系人：毕经理，联系方式：*开通会员可解锁*，邮箱：773217417@qq.com； ②张家口市桥东区阳光锦园小区业主委员会，联系人：窦主任，电话：*开通会员可解锁* ，邮箱：*开通会员可解锁*@163.com；

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称： 张家口市桥东区住房和城乡建设局物业科

电话： *开通会员可解锁*

电子邮箱： fgj2015823@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称	付费主体	收费金额(元)
桥东区阳光锦园小区物业服务项目	投标人	500

13. 联系方式

招标人：	张家口市桥东区阳光锦园小区业主委员会	招标代理机构：	河北丰蔚工程项目管理有限公司
地址：	张家口市桥东区阳光锦园小区	地址：	河北省张家口市桥东区馨苑家园小区二期1号楼
邮编：	/	邮编：	/
联系人：	窦主任	联系人：	毕经理
电话：	*开通会员可解锁*	电话：	*开通会员可解锁*
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	/
网址：	/	网址：	/
开户银行：	/	开户银行：	/
账号：	/	账号：	/