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为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划实施深化草案予以公示。公示时间为*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，可来电、来函或发送电子邮件，便于汇总和整理。
联系电话: *开通会员可解锁* 联系人:宋老师
来信请寄往:宁波市广贤路999号411室(宁波市自然资源和规划局高新区分局规划科)
一、实施深化背景
为加快产业项目落地、完善产业片区城市道路配套，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，对宁波市镇海区贵驷街道城镇01单元XCL02-03-03a等地块控制性详细规划进行实施深化。
二、实施深化范围
本次实施深化范围东至中大河、规划明海大道，南至镇海大道，西至规划爱登路，北至规划静远东路、南二东路，总面积约1.27平方公里。
实施深化范围图
三、实施深化内容
1､城市支路实施深化
优化规划一路（宽24米）、兴海北路以西至爱登路段的规划三路（宽20米）线位，新增规划二路（宽16米）、兴海北路以东至规划一路段的规划三路（宽20米）。
2､用地边界优化和地块细分
在保障规划绿地和水域面积保持不变，根据实施深化后的城市支路，优化相关地块用地边界和主要出入口，将XCL02-03-03a地块细分为XCL02-03-03a-1、2、3、4、5五个地块。地块规划用地性质及规划容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等相关规划指标保持不变。
3､配套设施布局优化
1处规划公厕由XCL02-03-03a地块调整至XCL02-03-03b地块。根据《宁波市5G基站布局规划（2024-2035年）》，对相关地块通信基站设施进行落实。
实施深化前后指标一览表
地块编号 |
规划用地性质 |
用地面积（公顷） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑高度（米） |
备注 |
|
实施深化前 |
XCL01-02-06c |
公园绿地 |
0.59 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
XCL01-02-06a |
公园绿地 |
0.51 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL01-02-07a |
公园绿地 |
0.35 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL01-02-07e |
公园绿地 |
1.31 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL01-02-06d |
二类居住用地 |
5.61 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
40≤h≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL01-02-07d |
二类居住用地 |
3.72 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
≤60 |
规划公厕1处，通信基站1处 |
|
XCL02-03-01 |
创新型产业用地/一类工业用地 |
7.29 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-02a |
创新型产业用地/一类工业用地 |
5.25 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-03a |
创新型产业用地/一类工业用地 |
14.63 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
规划公厕1处，通信基站1处 |
|
XCL02-03-04a |
创新型产业用地/一类工业用地 |
2.94 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤60 |
-- |
|
XCL02-03-03b |
公园绿地 |
1.60 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-03-04c |
公园绿地 |
0.92 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-03-03d |
公园绿地 |
1.41 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-03-04f |
公园绿地 |
1.62 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-03-03e |
创新型产业用地/一类工业用地 |
6.87 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
-- |
|
XCL02-03-04i |
创新型产业用地/一类工业用地 |
15.92 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
规划社区中心1处，公厕1处，社会停车场库1处，通信基站1处 |
|
XCL02-01-07a |
公园绿地 |
0.29 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-01-07c |
公园绿地 |
0.31 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-01-07d |
二类居住用地 |
4.05 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-01-07e |
商业用地 |
0.9 |
≤1.8 |
≤50 |
≥35 |
≤40 |
-- |
|
XCL02-01-08 |
二类居住用地 |
6.71 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-01-09a |
公园绿地 |
1.88 |
≤0.1 |
-- |
-- |
-- |
规划社会停车场库1处，中型多功能运动场地1处 |
|
XCL02-01-09d |
公园绿地 |
0.39 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-01-09e |
商住混合用地 |
2.77 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
规划公厕1处，通信基站1处 |
|
XCL02-01-10a |
商住混合用地 |
2.75 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
-- |
|
XCL02-01-11a |
商住混合用地 |
4.62 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
规划社会停车场库1处 |
|
XCL02-01-12a |
商住混合用地 |
4.80 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
-- |
|
实施深化后 |
XCL01-02-06c |
公园绿地 |
0.60 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
XCL01-02-06a |
公园绿地 |
0.51 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL01-02-07a |
公园绿地 |
0.35 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL01-02-07e |
公园绿地 |
1.30 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL01-02-06d |
二类居住用地 |
5.82 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
40≤h≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL01-02-07d |
二类居住用地 |
3.48 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
≤60 |
规划公厕1处，规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-01 |
创新型产业用地/一类工业用地 |
7.98 |
2.0-4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-02a |
创新型产业用地/一类工业用地 |
4.53 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-03a-1 |
创新型产业用地/一类工业用地 |
1.62 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-03a-2 |
创新型产业用地/一类工业用地 |
1.11 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
-- |
|
XCL02-03-03a-3 |
创新型产业用地/一类工业用地 |
3.92 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
-- |
|
XCL02-03-03a-4 |
创新型产业用地/一类工业用地 |
2.77 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-03a-5 |
创新型产业用地/一类工业用地 |
4.97 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-04a |
创新型产业用地/一类工业用地 |
1.89 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤60 |
-- |
|
XCL02-03-03b |
公园绿地 |
1.73 |
-- |
-- |
-- |
-- |
规划公厕1处 |
|
XCL02-03-04c |
公园绿地 |
0.78 |
-- |
-- |
-- |
-- |
规划通信基站2处 |
|
XCL02-03-03d |
公园绿地 |
1.51 |
-- |
-- |
-- |
-- |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-04f |
公园绿地 |
1.52 |
-- |
-- |
-- |
-- |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-03-03e |
创新型产业用地/一类工业用地 |
7.22 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
-- |
|
XCL02-03-04i |
创新型产业用地/一类工业用地 |
15.54 |
2.0≤r≤4.0 |
≤55 |
≤20 |
≤80 |
规划社区中心1处，公厕1处，社会停车场库1处，通信基站2处 |
|
XCL02-01-07a |
公园绿地 |
0.34 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-01-07c |
公园绿地 |
0.5 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-01-07d |
二类居住用地 |
5.13 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-01-07e |
商业用地 |
1.04 |
≤1.8 |
≤50 |
≥35 |
≤40 |
-- |
|
XCL02-01-08 |
二类居住用地 |
8.44 |
≤2.0 |
≤35 |
≥30 |
≤60 |
规划通信基站1处 |
|
XCL02-01-09a |
公园绿地 |
1.68 |
≤0.1 |
-- |
-- |
-- |
规划社会停车场库1处，中型多功能运动场地1处，通信基站1处 |
|
XCL02-01-09d |
公园绿地 |
0.36 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
XCL02-01-09e |
商住混合用地 |
2.16 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
规划公厕1处，通信基站1处 |
|
XCL02-01-10a |
商住混合用地 |
2.17 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
-- |
|
XCL02-01-11a |
商住混合用地 |
3.51 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
规划社会停车场库1处 |
|
XCL02-01-12a |
商住混合用地 |
4.20 |
≤3.0 |
≤45 |
≥32 |
≤80 |
-- |
实施深化前用地规划图
实施深化后用地规划图
批前公示公众意见表.doc
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