第一章 招标公告

深圳市领康达服务有限公司2026-2027年新能院物业、新业态劳务外包服务框架公开招标项目招标公告

（招标编号：XM2026020262）

1.招标条件

本招标项目深圳市领康达服务有限公司2026-2027年新能院物业、新业态劳务外包服务框架公开招标项目，招标人为深圳市领康达服务有限公司，项目资金来自自筹资金 ，出资比例为100%，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述及招标范围：本次招标项目为深圳市领康达服务有限公司2026-2027年新能院物业、新业态劳务外包服务框架公开招标项目，分为1个标的，1个标包。

标的1：深圳市领康达服务有限公司2026-2027年新能院物业、新业态劳务外包服务框架公开招标项目

本次新能院物业、新业态劳务外包服务框架公开招标项目为深圳市领康达服务有限公司新能院物业、新业态业务工作点提供外包岗位采购，预计采购总金额为567.832万元，项目分为1个标包。

标包1：2026-2027年新能院物业、新业态劳务外包服务框架公开招标项目

为招标人所辖的新能院物业项目提供会务礼宾、高级形象岗服务人员、清洁综合服务人员；为招标人新业态项目（理发1区、理发2区、阅读区等各功能区）提供、理发店长、理发师等服务人员及电商平台提供项目运营总监及福利平台运营专员等外包岗位服务。服务区域为深圳市全域（含深汕合作区），预计采购总金额为567.832万元。

如甲方有新增服务点（或拓展项目）需新增相应人员（如理发1区、理发2区、阅读区、电商平台相应岗位人员）或其他工作，按中标人投标价执行，并签订补充协议后实施。

具体项目情况、人员岗位安排详见附件。

服务期限：自合同签订日起至二十四个月。

2.2招标项目所在地区：广东省深圳市。

2.3资格审查方式：资格后审。

2.4招标分类：框架招标。

2.5框架招标有效期：自合同签订日起至二十四个月（框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%，实际采购金额达到预计采购金额上限时，应提前终止框架协议）。

2.6标的清单及分包情况：

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。

2.7其它关键要素：

报价表及报价要求：详见报价表。

结算方式：单价合同（按实结算）

（1）合同期内，招标人向投标人定期支付劳务外包服务费，以实际用工人数、类别及用工时间进行确认结算价，根据国务院*开通会员可解锁*发布的《保障中小企业款项支付条例》要求，支付期限自双方确认结算价之日起60日内。

（2）合同结算价为招标人管理部门及使用部门共同确认的工程量（实际产生的人员数、服务时间）×投标人中标价。

（3）确认合同结算价前，双方应确认结算资料完整性，具备付款条件后，再进行确认结算价。

（4）付款前，投标人应按招标人要求提供审核付款所需的材料和招标人及法律法规的要求开具全额增值税专用发票，并于每月前5个工作日内提交结算资料及发票至招标人办理结算，如投标人未按招标人要求提供结算资料及发票，否则招标人有权拒付款项，且投标人仍应按照本合同约定履行相应义务。投标人不得以招标人未支付款项为由，拒绝支付投标人员工工资福利等费用。

（5）投标人必须保证现场与现有服务供应商有序交接，确保现场平稳交接。

（6）投标人的报价应充分考虑项目至交付验收为止期间物价上涨等诸多因素以及由此引起的费用变动，并将其计入报价之内。

（7）理发1区、理发2区、阅读区每月营收由中标人收取，其中每月营收的4%支付给采购人。理发1区、理发2区、阅读区如有预充值费用消费及电力徽章消费，将根据当月用户使用情况，于次月与中标人进行结算，并计入每月营收中。

（8）如遇政策性调整引起的费用变动，经采购人与投标人双方协商同意，签订补充协议后，给予调整。

（9）框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%，实际采购金额达到预计采购金额上限时，应提前终止框架协议。

2.8履约保证金：本项目按标包总规模收取5%履约保证金。

（1）提交时间：合同签订之日起三个月内或招标人第一次支付投标人费用前；

（2）金额：标包总规模的5%；

（3）方式：银行履约保函或保险保函；

（4）退还说明：在合同期满之日起30天内退还。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

3.2专用资格要求

备注：若投标人为联合体，则：

（1）联合体成员单位数量不超过3家（含牵头单位及成员单位)。

（2）联合体投标时必须提供联合体所有成员加盖公章的《联合体投标协议（合同）》扫描件，明确约定联合体牵头单位以及各方承担的工作和相应的责任【联合体各成员单位（含牵头单位及成员单位）不得再以自己的名义单独（或组成新的联合体）参加投标，联合体各方须共同（或授权牵头单位）与采购方签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。

（3）联合体投标时有关资格要求的判定规则：

①投标联合体各方必须均具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；分支机构参与投标的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担，提供总公司及分支机构的营业执照扫描件，总公司或者分支机构只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标）;

②联合体成员单位与其他投标供应商或其他联合体成员单位之间须符合以下条件:法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人，属同一单位或者在同单位缴纳社会保险;投标文件不得由同一单位或者同一人编制;单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目招标活动。

③投标联合体需同时具备《专用资格要求》第1项的资格要求（有效期内）。且以其中资质等级较低的供应商确定投标联合体的资质等级（提供在有效期内的证书扫描件。是否相应部分工作以《联合体投标协议（合同）》中联合体牵头单位以及各方承担的工作为准）。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*18时00分00秒至*开通会员可解锁*18时00分00秒，在电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）下载招标文件。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。

供应商登记及系统操作咨询电话：*开通会员可解锁*转4。

数字证书办理咨询电话：400-666-3999。

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。

本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。

本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->购标管理->文件下载；

报价路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->投标管理->我的项目；

投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台首页->服务中心->下载中心。

供应商登记咨询电话：*开通会员可解锁*转1

南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：*开通会员可解锁*转4

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招标文件获取时间

获取开始时间：*开通会员可解锁*18时00分00秒

获取结束时间：*开通会员可解锁*18时00分00秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：*开通会员可解锁*18时00分00秒

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）递交投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*08时30分00秒

6.开标时间及地点

本项目通过南方电网电子采购交易平台线上方式开标。

6.1开标时间：*开通会员可解锁*08时30分00秒

6.2开标地点：南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）”及“南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）”上发布。

8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

8.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。

8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与评标委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。

9.异议及投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司

异议递交方式：邮件

异议递交邮箱：zbybyk@csg.cn

注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）按要求提交。

9.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：深圳市领康达服务有限公司市场部

监督投诉机构电话：*开通会员可解锁*

监督投诉机构邮箱：214041941@qq.com

9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

10.联系方式

采 购 人：深圳市领康达服务有限公司

地 址：深圳市南山区南光路69号领康达大厦401

采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司

地 址：广州市天河区天河路178 号

联 系 人：罗工

电 话：*开通会员可解锁*转2

11.公告的其他内容

为进一步规范投标人行为，评标委员会将对投标人重点信息进行核查，包括但不限于以下内容：

（1）投标人获取招标文件或投标保证保险的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。

（2）投标人下载招标文件 IP 地址、上传投标文件 IP 地址、硬盘序列号等信息。

若发现不同投标人在最小独立评审单元上述任一信息一致的情况，将向投标人进行澄清确认。

12.招标公告附件

无。

招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪

招标人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】

*开通会员可解锁*