1.招标条件

本招标项目隆城香堤1#、2#楼青年公寓项目装饰装修工程已由宿迁市宿城区发展和改革局以宿区发改行审〔2011〕38号批准建设，项目业主宿迁市城市建设投资（集团）有限公司招标人为宿迁

市城市建设投资（集团）有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目隆城香堤1#、2#楼青年公寓项目装

饰装修工程的施工进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：隆城香堤1#、2#楼青年公寓项目装饰装修工程

2.2建设地点：隆城香堤1#、2#楼青年公寓（宿迁市宿城区黄河南路与学院路交汇处东南）

2.3建设内容：隆城香堤1#、2#楼青年公寓项目装饰装修工程施工，详见工程量清单及图纸全部内容。

2.4质量要求：合格

2.5工程规模：装修面积约3.9万㎡，其中包含2栋公寓用房，面积约3.2万㎡。配套商业面积约0.7万㎡。工程总造价约3460万元

2.6工程合同估算价（万元）：3460万元

2.7招标范围：隆城香堤1#、2#楼青年公寓项目装饰装修工程施工，详见工程量清单及图纸全部内容。

2.8工期：90日历天

2.9是否属于政府采购工程：

?否

□是：本工程所属行业：

2.9.1是否专门面向中小企业预留：

□是

?否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.2投标人资质类别和等级：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；

3.3拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；

3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建

设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或

分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7资格审查其他条件：

?3.7.1?企业□项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：企业*开通会员可解锁*以来

承担过单项合同金额不低于2000万元的装修装饰工程施工业绩。注：（1）业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包证明材料）、合同（或协议等）及竣工验收证明材料，三者缺一不可

。业绩证明材料能够明确反映出建设单位名称、投标人名称、竣工验收时间、量化指标（量化指标不一致的，以最小的为准）、工程内容等。（2）业绩证明材料须从江苏省统一主体库中链接

，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。（3）竣工验收须由各方主体参与，各方主体至少包含建设单位、设计单位、监理单位、施工单位，竣工验收证明须加盖以上各方主体单

位公章；；

/

□3.7.2自以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.7.3自以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.7.4自以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/

?符合法律法规规定的其他条件：投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。

3.8本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

□3.9以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%

（不低于/%）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将/%（不低于/%）以上的非主体、非关键性工作分包给/家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。

□3.10本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

5．评标办法

本工程采用评标方法：合理低价法。

5.1采用评标入围，评标入围条件：

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；

（2）投标函中载明招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

5.1.1评标入围方法：

（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；

（二）当满足评标入围条件的投标文件超过20家时，在投标文件开启（解密）后，由招标人直接指定以方法三（均值入围法）确定入围投标人，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程

序入围投标人。

方法三：均值入围法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%

）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人

的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。

取平均值（含）以上的具体数量为19家，取平均值以下的具体数量为21家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于40家（R—般不少于15家，具体数量在招标

文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]

的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。

（四）评标入围结果调整方式：

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。

5.2评分办法

5.2.1总分：100分，其中投标报价：100分。

投标报价100分：开标时，由招标人在以下两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价、下同）算术平均值为A（当有效投标文件

≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文

件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A）。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A[当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔

除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A]，招标控制价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；

K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。k2=95%。

说明：1、评标价等于基准价的得满分100分，投标报价相对评标基准价每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误

的投标报价；3、评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；4、分

值计算结果保留两位小数，第三位四舍五入。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：*开通会员可解锁*09:00至*开通会员可解锁*17:30。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细招标、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。

联系人：郝亮

手机：*开通会员可解锁*(微信同号)

邮箱：1094372637@qq.com