第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十七）(通州区北苑街道)（标段一）工程总承包（EPC）招标

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十七）（通州区北苑街道）（标段一）

工程总承包（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金政府补助

及企业自筹，招标人为中交一公局集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公

开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总改造面积为2787.90m2

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十七）（通州区北苑街道）（标段

一）工程总承包(EPC)；

三、投标人资格要求

（001第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六十七）（通州区北苑街道）（标段

一）工程总承包（EPC））的投标人资格能力要求：3.1本次招标项目要求申请人具有与项

目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设

备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

(1）企业资格要求：

①资质要求：申请人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工

程施工总承包三级及以上资质：

②业绩要求：申请人应同时满足以下业绩要求：

a设计业绩要求：近五年具有单项合同建筑面积在2000平方米（含）以上的房屋建筑工程

或老旧小区改造工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（以合同签订时间或中

标通知书时间为准）

b.施工业绩要求：/。

(2)人员资格要求：

①项目经理应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具

有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师资格或建筑工程专业二

级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施

项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负贵人或者施工项目经

理外地来京建筑企业拟派项目经理应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手

续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

②设计负责人：应具有一级注册建筑师及以上资格；

③施工负贵人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效

的安全生产考核合格证书（B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经

理：

说明在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人

与施工负责人不能为同一人。

3.2本次招标项目接受联合体。联合体申请的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中的投标；

（3》自愿组成联合体的申请人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方；

（4）申请人为联合体的，按招标文件要求在规定部分加盖公章及签字的地方，由联合体牵

头人加盖其企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为申请文件签章有效（授

权委托书及联合体协议除外）。

3.3其他要求：

（1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位：

(2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负

贵人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）（如为联合体形式，则

指施工方);

（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁

发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）：

（4）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被

暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（*开通会员可解锁*至2025年10

月17日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或

没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形：

（5)项目管理机构及人员：申请人应按招标文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应

的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员：

（6）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要

求;

（7）本招标文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定；

(8）本次招标对失信被执行人采用否决性怎戒方式；

（9）本次招标对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体

形式，则指施工方):

（10）依据《住房和城乡建设部国家发展改革委“关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工

程总承包管理办法的通知”》（建市规（2019)）12号）第十一条“政府投资项目的项目建议书、

可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包

单位。政府投资招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，

上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位”

本项目将公开 以下资料：

A、项目建议书（代可行性研究报告）（如果央企有）

B、方案设计文件：

C、初步设计文件及初步设计概算。

说明：同本招标文件公开的为上述资料的主要内容。；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*14时00分到*开通会员可解锁*14时00分

获取方式：北京市

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

开标地点：北京市

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：袁 先 生

手 机：*开通会员可解锁*

邮 箱：*开通会员可解锁*@163.com