拍卖标的名称

吴忠林场富平湾二期D区（2排3号、3排3号、4排3号、7排3号）四套住宅

拍卖项目编号

NXSHENGH-2026-05

拍卖机构

宁夏圣辉拍卖行有限公司

公示起始日期

*开通会员可解锁*

公示截止日期

*开通会员可解锁*

标的所在地区

吴忠林场富平湾二期D区（2排3号、3排3号、4排3号、7排3号）四套住宅，位于吴忠市利通区307国道以东，依林小镇生态园以北。

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏圣辉拍卖行有限公司在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）对吴忠林场富平湾二期D区（2排3号、3排3号、4排3号、7排3号）四套住宅进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本

情况

委托人名称

吴忠市利通区财政局

注册地（住所）

吴忠市利通区健康产业园综合楼2楼

法人代表人

鲍晓菲

公开拍卖行为批准情况

批准单位

吴忠市利通区人民政府

三、拍卖标的简况

吴忠林场富平湾二期D区（2排3号、3排3号、4排3号、7排3号）四套住宅，总建筑面积为374.44平方米，土地使用权总面积1066.68平方米。

资产评估情况

评估机构

江苏天元房地产评估造价集团有限公司

评估基准日

苏天元房咨报字(2025)第NX0004号

评估基准日*开通会员可解锁*

拍卖标的对应评估值

每套房产详见评估报告

拍卖要求条件

拍卖底价

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

单价

（元/㎡)

起拍价（元）

1

富平湾二期D区2排3号

93.61

2443

228689

2

富平湾二期D区3排3号

93.61

2443

228689

3

富平湾二期D区4排3号

93.61

2443

228689

4

富平湾二期D区7排3号

93.61

2443

228689

竞买注意事项

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行

1.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。

2.四项标的均无法办理不动产权登记。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

3.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其他税、费全部由双方各自承担。

4.拍卖标的涉及的水、电、暖、天然气等更名过户手续由买受人自行办理。拍卖成交日之前产生的上述相关欠费由委托人承担，成交日之后产生的费用由买受人自行承担。

5.竞买人应仔细了解本次拍卖标的 ，认真咨询并进行现场查勘 ，充分了解标的物现状和相关情况 （包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、面积、层高、质量、形态、状态、主体结构、基础装饰 、 装修、消防设施、安防设施、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况） 。拍卖人按现状进行拍卖，未做专门的质量技术鉴定 ，对拍卖标的所存在或可能存在的瑕疵 ，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

每项标的2万元

交纳时间

*开通会员可解锁*下午17点止

交纳名称

宁夏圣辉拍卖行有限公司

开户行

招商银行银川分行营业部

交纳账号

95*开通会员可解锁*07

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

交易方式

公开拍卖

展示时间

*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*

展示地点

标的所在地

拍卖时间

*开通会员可解锁*上午10点

拍卖网址

中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

拍卖公告发布媒体

中国发展网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站、中拍平台

拍卖机构

宁夏圣辉拍卖行有限公司

重要提示

拍卖机构项目经办人

孙经理

拍卖机构项目经办人

强主任

联系电话

*开通会员可解锁*

传真

孙经理

联系电话

*开通会员可解锁*

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

竞买人成交后 ，需向中拍平台缴纳软件使用费。