机构运转维护物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目编号：THTC-BW26004

2.项目名称：机构运转维护物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：149.581207万元、项目最高限价：149.581207万元

5.采购需求：

6.合同履行期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

7.本项目是否接受联合体：□是 ☑否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向 □中小 ☑小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

☑否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求

（1）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时点为投标截止时间），对近三年内列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：_2026_年_1_月_30_日至_2026_年_2_月_6_日，每天上午_09:00_至_12:00_，下午_13:00_至_17:00_（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：北京市政府采购电子交易平台

3.方式：供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

4.售价：0元。

四、响应文件提交

截止时间：_2026_年_2_月_11_日_09_点_30_分（北京时间）。

地点：北京市东城区东四十条甲22号南新仓商务大厦B座922。

五、开启

时间：_2026_年_2_月_11_日_09_点_30_分（北京时间）。

地点：北京市东城区东四十条甲22号南新仓商务大厦B座922。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业，政府采购政策具体落实情况详见竞争性磋商文件。

2.发布公告的媒介：中国政府采购网、北京市政府采购网。

3.本项目采用政府采购电子化招标（线上线下相结合形式），请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线 *开通会员可解锁*

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 *开通会员可解锁*

3.1办理CA认证证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

3.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

3.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“响应文件编制工具”下载相关客户端。

3.4 获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：北京第二外国语学院附属中学（北京中学外语分校）

地 址：北京市朝阳区管庄东里1号院

联系方式：安老师 *开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：天恒招标有限公司

地　址：北京市东城区东四十条甲22号南新仓商务大厦B座922　

联系方式：李雅奇、李亚娜、陈洁、徐梓瑶、刘戈 *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：李雅奇、李亚娜、陈洁、徐梓瑶、刘戈

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

邮 箱：ywb06@thtc.com.cn