一、项目信息

采购人：云岩区机关后勤服务中心

项目名称：云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

标的名称：云岩区行政中心第二办公区办公用房租赁项目 数量：1 预算金额(元)：37305586.8 单位：项 货物或服务的说明：租赁贵阳云尚城市资产运营有限公司位于云岩区渔安安井片区未来方舟D12组团（圣道郡）B栋2-23层（6、7、12层除外）房屋，共计办公用房面积为23028.14平方米。租赁金额12435195.6元/年，租赁服务期3年，最终租赁价格以实际租赁面积和租赁单价结算。

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：37305586.8

采用单一来源采购方式的原因及说明：根据《党政机关办公用房建设标准》以及对我区党政机关办公用房存量房梳理，暂无合适房源调剂，本着节约原则，严格落实中央“过紧日子”精神相关要求，在满足现办公条件及属地管理原则和响应盘活国有资产方针政策上，拟继续租赁贵阳云尚城市资产运营有限公司位于云岩区渔安安井片区未来方舟D12组团（圣道郡）B栋2-23层（6、7、12层除外）房屋，共计办公用房面积为23028.14平方米。 ①本次租赁办公用房由原供应商提供，采购人已累计投入大量资金用于场地装修及专线设施设备建设，涉及应急保障系统专线、城运中心调度系统专线、保密设备专线、会议系统专线、财务系统专线、政务内网专线等6类核心业务专线，配套建设了专用机房、双路供电系统等基础硬件设施。上述装修工程与专线设备均为定制化建设，线路铺设与建筑结构深度绑定，机房位置、管线走向均经过专业测绘与安全评估，不具备物理迁移条件；若另行租赁办公场地，需重新投入资金开展装修改造、专线铺设、设备调试等工作，经初步测算，新场地建设成本又将大量投入资金，且设备迁移及系统调试周期约90个工作日，期间将造成核心业务中断，严重浪费财政资金。 ②为确保采购人日常办公与应急业务不间断、稳定持续开展，需继续采购使用该办公用房。采购人多年来持续租赁该用房开展办公及对外服务工作，场地功能布局与办公需求高度适配。若实施搬迁，一方面需重新协调各科室入驻新场地，完成办公家具搬运、网络系统调试、标识标牌更换等系列工作，过渡期预计至少长达3个月，期间办事流程需重新梳理、办公布局需重新规划，将大幅增加工作人员业务压力，影响日常工作效率；另一方面，搬迁将增加群众办事的往返路程，群众需重新适应办事路径，部分业务因系统迁移还可能出现受理延迟，直接降低群众办事体验。为切实方便群众办事，维持现有场地租赁可保障公共服务的稳定性及持续性，符合“放管服”改革中“便民利民”的核心要求，确保政务服务无缝衔接、高效运转。 ③该租赁用房产权隶属贵阳云尚城市资产运营有限公司公司所有，无法从其他供应商处获取。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例 》第二十七条”政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”规定，本项目采用单一来源方式向贵阳云尚城市资产运营有限公司公司采购。

二、拟定供应商信息

名称：贵阳云尚城市资产运营有限公司

地址：贵州省贵阳市云岩区渔安街道渔安安井片区未来方舟D1组团6栋12层1号

三、公示期限

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

四、其他补充事宜

五、联系方式

1.采购人信息

联 系 人：卢伟

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：贵阳市云岩区机关后勤服务中心

2.财政部门

联 系 人： 简老师

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：贵州省贵阳市新添大道南段299号

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：李品宏、李丹、彭迪

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址： 贵阳市云岩区鲤鱼巷12号

六、附件

专业人员论证意见（格式见附件）

附件信息:

专家论证资料.pdf (9.9 M)