项目名称

广西平陆运河物业服务有限公司钦州、新福片区物业管理及专项服务

招标类别

服务

招标方式

公开招标

招标代理机构

广西交投宏冠工程咨询有限公司

项目概况

1.项目概况：

一标段（钦州片区）：

钦州水上服务区总用地面积172727.38平方米，主要建筑综合服务楼建筑面积为7119.79平方米，地上3层；生物多样性综合观测站2362.01平方米，地上3层；岸电室+维修间+仓库600平方米，地上1层；辅助用房，1559.68平方米，地上1层；半埋式消防水池+生活水池913.92平方米；岸基式加油加气站房180平方米，地上1层；汽车加油站站房178.41平方米，地上1层。

平陆运河宣教中心位于广西钦州市钦南区金海湾东大街1号，宣教中心共4层（约1600平方米），其中1-3层为展厅空间（约1200平方米），4层为多功能室（约400平方米）。绿地面积570平方米。

二标段（新福片区）：

新福水上服务区，新福水上服务区总建设用地面积43390㎡，总建筑面积5151.66㎡。其中建筑单体主要包括综合楼、公务执法中心、航标维修中心、应急设备库、加油加气站、变电所、水泵房等。

马道枢纽管理区总占地面积13289.11㎡，总建筑面积3296.21㎡，综合楼总建筑面积2421.41㎡，建筑共2层，其中一层设置办公室3间，中控室1间，消防控制室1间，设备间1间，大厅1间，信息网络机房1间，会议室1间，档案室2间，接待室1间，餐厅1间，厨房1间；二层设置办公室4间，会议室1间，娱乐室1间，宿舍20间。作为枢纽运行管理、生活保障与应急指挥的综合核心功能区。检修间1层，建筑面积514.8㎡；变电所1层，建筑面积234.9㎡；水泵房1层，建筑面积113.1㎡；门卫室1层，建筑面积12㎡。

企石枢纽管理区总占地面积28132㎡，总建筑面积4908㎡，综合楼总建筑面积3990.57㎡，建筑共3层，设置办公室、餐厅、厨房、变电所、消防控制室、监测室、光伏设备间等。水泵房建筑面积352.8㎡；检修间建筑面积534.64㎡。

2.本项目分为2个标段。投标人可同时参加两个标段的投标，各标段独立评审、独立确定中标候选人。

一标段（钦州片区）：钦州水上服务区、平陆运河宣教中心。

二标段（新福片区）：新福水上服务区、马道枢纽管理区、企石枢纽管理区、。

3.招标范围：

3.1 主要服务内容（包含但不限于）：

（1）物业设施设备维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修水电等工作。

（2）环境卫生管理：负责办公区域及公共区域的环境卫生清洁，绿化带养护，垃圾分类处理等。

（3）安全管理：负责门口岗亭的安全，公共区域的安全巡查，确保消防、安防设施设备正常运行，落实安全防范措施。

3.2 根据项目的综合情况以及物业管理服务的内容，物业管理服务人员基本配置为：

一标段 53人，其中物业经理2名，保洁13名，保安21名，水电工3名，消控员11名，厨师1名，炒锅师傅1名，切配员1名；

二标段 44 人，其中物业经理1名，保洁5名，保安26名，水电工2名，消控员7名，厨师1名，炒锅师傅1名，切配员1名。

自合同签订之日起，如甲方根据实际需求对工作点人员进行调整，乙方应配合调整相应的服务人员，并按乙方提供的同等工种标准调整费用，根据实际服务内容、需求、配置人员数量，支付对应费用。费用包括物业日常管理服务所发生的一切费用，包括但不限于：人员工资、员工社保及福利、办公费用等全部费用。

招标人负责为派驻本项目的服务人员提供工作餐，不提供住宿。

4.服务期：1年。

开标时间

*开通会员可解锁*

中标信息

一标段中标人：广西全俱物业服务有限公司

物业服务费用总价：3469998元

二标段中标人：广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司

物业服务费用总价：2830041.48元

投标保证金的退还程序提示

投标人登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn），【费用】->【线下保证金回款】->【保证金递交复核申请】->【提交复核】，办理保证金核验手续，以便招标代理机构及时完成退款手续。