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建设工程设计方案核定通知书
( 城镇建筑工程类 )
甘肃省自然资源厅制
(二〇二五年版)
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说明事项:
一、本通知书是建设工程规划许可证的附件之一,设计、施工、监理、工 程质量监督等有关单位及部门必须按照《建设工程规划许可证》要求 讲行设计、施工、监理、质量监督,不得随意变更。
二、建设单位必须依据本通知书所确定的建设工程设计方案和控制指标 讲行建设。
三、本通知书所确定的建设控制指标是建设工程土地核验和规划核实是 否满足规划要求的依据。
四、建设单位对审定的建设工程设计总平面图要以公告牌形式在项目现 场醒目位置公示至工程竣工。
五、建设项目开工前应进行放线,并向自然资源主管部门申请规划验线。
六、本通知书附图所表示的内容应与正文要求相一致,并与本通知书共 同使用方为有效文件。
七、本通知书由自然资源主管部门制发,一式肆份,制发部门存档壹份, 建设单位存档叁份。
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八、本通知书未尽事宜,应符合国家有关政策、法规的要求。
建设工程设计方案核定通知书
(城镇建筑工程类)
酒自 方核〔2026〕 09号
甘肃西北联运物流有限公司:
依据酒泉市肃州区西洞镇中通快运分拣仓储一体化园区建设项目的批 准/核准/备案文件(文号:肃发改备[2025]681号)和《规划条件通知书》JQ 规建条[2024]27号、JQ规建条[2026]4号的要求,你单位申报的工程设计方案 经核定后的建设控制指标如下:
、建设工程概况
1. 建设地点:_大安路东侧、西洞八路北侧
2. 用地性质:二类物流仓储用地
3. 规划建设用地面积:13327.93平方米(合20亩),其中:西洞片区 B-7-1-1地块7995.22平方米(合12亩),西洞片区B-7-1-2地块5332.71平方 米(合8亩)。
4. 建设工程主要内容:新建1号、2号分拣车间,室外消防泵房、地 下消防水池。
、主要技术经济指标
1. 容积率:0.89。
2. 建筑面积:总建筑面积6194.61m²,包含地上5914.37m²,地下 280.24m²,计容建筑面积11785.71m²。(建筑明细详见建设规模表)。
3. 建筑密度/系数:44.38%。
4. 建筑高度:1号分拣车间地上13.3m;2号分拣车间地上11.6m; 室外消防泵房地上3.75m,消防水池地下5.5m。
5. 绿地率:/ 绿地面积:/
6. 用地兼容/混合用地类型、面积及比例:无。
7. 日照标准: /。
8. 拆建比: _/__
三、配套设施要求
| 类别 | 名称 | 规模/位置 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通设计 | 机动车停车位及 充电桩数量 | 停车位地上24辆。其中:配建充电桩车位8个,并按停车 车泊位数量的50%预留充电设施安装条件。 | |||||
| 机动车出入口位置 | 南侧 | ||||||
| 非机动车停车位及 充电桩数量 | 非机动车位240辆,其中电动自行车停车位120辆, 设充电设施停车位30个(非机动车停车区占地面积 483平方米,电动自行车停车位面积不低于2m²/个) | ||||||
| 公共设施 配建要求 | 老年人日间照料中心 | 1 | |||||
| 文化活动站 | |||||||
| 室外综合健身场地 | |||||||
| 社区商业网点 | |||||||
| 社区服务站 | 1 | ||||||
| 社区卫生服务站 | 1 | ||||||
| 托儿所 | 1 | ||||||
| 社区终端配送站 | |||||||
| 公厕 | 1处,位于1号分拣车间西南角,面积66.83m² | ||||||
| 市政设施 西青 | 移动信基站 | 1 | |||||
| 市政管线外接位置 | 给水、排水、电力等管网就近接入市政管网,须与 市政主管部门对接具体接驳位置。 | ||||||
| 公共安全 配置 | 紧急避难场所 | 于场地内回车场中设置,占地面积为460m² | |||||
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△
四、规划设计及其他
| 类别 | 名称 | 设计内容 |
|---|---|---|
| 风貌 与景观 | 建筑风格 与色彩 | 1. 建筑风格采用现代简约风,外立面采用灰色、白色、紫色氟碳漆 底部采用灰色外墙漆。 2. 外立面装饰施工前,应在现场做试样,经自然资源部门对外立面 |装饰色彩及材质等进行复核,符合要求后方可进行装饰施工。 3. 建设工程开工前,应将经过建设行政主管部门备案,盖有施工图 审查专用章的施工图报我局复核,符合规划审定的总平面图及单体 效果图后方可开工建设。 |
| 景观设计 应编制绿化设计方案,报我局及肃州区园林绿化部门审定 | ||
| 其他要求 | 历史文化保护 键设施工过程中若发现文物,应当保护现场,立即报告文物部门。 | |
| 要求 | 交通干线防噪 |合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离,提出相关隔音技术要求 ,满足相关声环境标准。 | |
| 燃气 | 1. 建设项目设计施工中不得将天然气管道设置在建筑外部。 2. 太阳能热水系统、天然气入户管道及分户计量设施设计须报相关 部门审定后实施。 | |
| 其他 | |规划设计方案一经审定,不得随意变更。 |
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五、建设规模
| 建筑 编号 | 建筑 | 建筑高度 (m) | 层数 | 建筑面积(m²) | 备注 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名称 | 地上 | 地下 地上地下 | 地上 | 地下 | 基底 | 计容 | 总面积 | ||||
| 1 | 1号分拣车 同 | 13.3 | 1.8 | 1 | / | 4531.91 | 0 | 4531.91 | 9063.82 | 4531.91 | 新建 |
| 2 | 2号分拣车 同 | 11.6 | 1.8 | 1 | 1 | 1339.43 | 0 | 1339.43 | 2678.86 | 1339.43 | 新建 |
| 3 | 室外消防泵 房、地下消 防水池(有 效容积540 立方米) | 3.75 | 5.5 | 1 | 1 | 43.03 | 280.24 | 43.03 | 43.03 | 323.27 | 新建 |
| 合计 | 1 | 1 | - / | 5914.37 | 280.24 | 5914.37 | 11785.71 | 6194.61 | |||
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六、附图
酒泉市肃州区西洞镇中通快运分拣仓储一体化园区建设项目总平面图。 七、附件
6
建设项目规划设计方案审查负面清单。
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