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一、项目信息
项目名称：阿克苏地区文化展馆服务中心2026年物业管理服务
项目编号：62*开通会员可解锁*850 项目联系人及联系方式： 王宁 *开通会员可解锁*
报价起止时间：*开通会员可解锁* 19:00 - *开通会员可解锁* 20:00
采购单位：新疆维吾尔自治区阿克苏地区文化体育广播电视和旅游局本级
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
供应商基本要求：（1）具有独立承担民事责任的能力，提供有效营业执照复印件。（2）提供近2025年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）。（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺函（明确列明服务本项目所需的保洁、安保、维修等专业设备清单及专业技术能力保障措施）。（4）提供近半年内（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）任意一个月的纳税证明（完税凭证或税务部门出具的纳税证明）和社保缴纳证明（社保经办机构出具的缴纳记录）；（5）提供参加政府采购活动前三年内（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*），在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函;业绩要求：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，具有1项及以上同类物业管理服务项目业绩，提供中标通知书复印件+正式服务合同复印件（合同需体现服务对象、服务期限、签约双方签章、服务内容，缺一不可）。项目负责人要求：项目负责人须具有2年及以上物业管理服务相关工作经验，提供负责人简历+从业证明（劳动合同、离职证明、原单位任职证明等均可，需体现工作年限及物业管理相关工作内容）。信用要求：“信用中国 ”网站中国政府采购网中未被列入失信行为记录名单。本项不接受联合体投标
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 物业管理 | 核心参数要求:商品类目: 物业管理; 采购人需求描述:（一）服务期限 自合同签订之日起12个月。 （二）人员配置 固定人员配置总计9人：保安4人、保洁4人、水电维修及绿化养护岗1人，人员需足额到岗，不得擅自缺岗、顶岗、兼职，允许供应商在保证服务质量的前提下，根据自身管理模式合理配置人员，但需提前3个工作日向采购人提交书面申请，经采购人书面同意后方可调整，新人员资质需不低于原人员标准。 证件要求：所有岗位人员均需持有效健康证；保安人员持有效保安员证；;次要参数要求:参数:本次采购物业服务覆盖场馆共用公共区域、办公区域、设备机房、停车场、夹层、楼梯间、室外卫生区域等，核心保障场馆日常开放、展览活动、行政办公有序开展，确保场馆环境安全、整洁、功能正常。;服务范围:秩序维护与安全管理、环境卫生与绿化养护、设施设备运行与维护、会议与活动服务支持、人员与管理通用服务，及房屋基础维护、公用设施设备专业维护等配套服务。; | 1年 | *开通会员可解锁*.00 | - |
附件： 文化展馆服务中心2026年物业管理服务采购需求（二次）.docx报价总览(1).doc
响应附件要求：资格证明文件（按以下顺序排列，均需加盖单位公章）营业执照副本复印件（注明“与原件一致”）；法定代表人身份证明（附法定代表人身份证正反面复印件）；授权委托书（如有授权，附被授权人身份证正反面复印件，授权委托书需明确授权范围、授权期限，法定代表人签字并加盖单位公章）；近6个月内依法缴纳税收的完税证明、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录复印件（无缴纳记录的提供书面说明）；参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（法定代表人签字并加盖单位公章）；近三年内同类物业管理服务项目业绩材料（中标通知书复印件+正式服务合同复印件，合同需符合业绩要求）；项目负责人简历+从业证明复印件；“信用中国”网站查询截图（符合信用要求）；履行合同所必需的设备和专业技术能力书面承诺函（法定代表人签字并加盖单位公章）。供应商的服务承诺函（含服务质量、人员配置、响应时间等方面的承诺，法定代表人签字并加盖单位公章）；如有供应商认为需要提供的其他证明文件。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00-17:00
送货期限: 竞价成交后3个工作日内
送货地址： 新疆维吾尔自治区 阿克苏地区 阿克苏市 新城街道 解放中路38号
送货备注： 按实际需求开展服务，季度验收。
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 物业服务 | （一）服务期限：自合同签订之日起12个月（自然年/工作日均按合同约定执行，合同到期后若无续签，供应商需按要求完成交接工作）。（二）人员配置：固定人员配置总计9人：保安4人、保洁4人、水电维修及绿化养护岗1人，人员需足额到岗，不得擅自缺岗、顶岗、兼职，允许供应商在保证服务质量的前提下，根据自身管理模式合理配置人员，但需提前3个工作日向采购人提交书面申请，经采购人书面同意后方可调整，新人员资质需不低于原人员标准。证件要求：所有岗位人员均需持有效健康证；保安人员持有效保安员证（公安部门核发）；水电维修及绿化养护岗人员持有效电工证（特种作业操作证，电工类，在有效期内），所有证件复印件需提交采购人备案。人员能力要求：少数民族人员须具备国语正常交流能力（能独立完成工作沟通、访客接待、应急处置等语言交流工作），所有人员需适应场馆倒班、值班及重大活动加班的工作要求，采购人有权对人员能力进行考核，考核不合格的，供应商需在3个工作日内更换人员。（三）付款方式：按季度结算，采购人在收到发票及报告后30个自然日内，完成对本季度服务质量的审核，审核合格后通过公对公转账方式支付本季度服务费用；审核不合格的，采购人有权扣除相应服务费用，供应商需限期整改，整改合格后方可支付。服务费用按年包干总价按季度支付，无其他额外费用。（四）验收标准与要求：验收分为季度验收和年度验收j,分别为：人员验收：人员数量、岗位配置严格符合本采购需求及合同约定，证件齐全有效，无擅自调整人员情况。服务验收：安保、保洁、维修、绿化、会务等各项服务达到本采购需求及合同约定的量化标准，无服务缺位、质量不达标情况。管理验收：严格服从采购人的日常管理及工作安排，按要求提交各类台账、报告、方案；服务期内无重大安全责任事故（指造成人员伤亡、财产损失5000元及以上的安全事故，或场馆展品、设施设备损坏的安全事故）、无重大有效投诉。其他验收：按要求完成各类应急预案演练、制度建设、管理等工作，符合采购人相关要求。（五）费用包本项目物业管理服务年包干总价包含完成本采购需求全部服务内容所需的人工工资、社保公积金、福利待遇、物料耗材、工具设备、维修零配件、税费、利润、培训训费、服装费、消杀费、绿化养护费、垃圾清运费等一切费用，采购人不再额外支付任何费用；因供应商自身原因供应商自身原因产生的额外费用，由供应商自行承担。 |
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