投资项目

代码

2506-44*开通会员可解锁*-430638

投资项目

名称

麻榨镇中心村乡村振兴项目

招标项目

名称

麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包

及运营服务（第二次招标）【EPCO】

标段（包）名称

/

公示名称

麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包

及运营服务（第二次招标）【EPCO】中标候选人公示

开标日期

*开通会员可解锁*

评标情况

一、评标情况：

（一）评标时间：*开通会员可解锁*

（二）评标地点：惠州市公共资源交易中心龙门分中心（1）号评标室

（三）评标委员会组成：评标专家5人，从广东省综合评标评审专家库相应行业子库中随机抽取产生。

（四）参与项目评标环节的投标企业共4家，名单如下：

①广东宏康建设工程有限公司和正道设计有限公司和广东银湖水利水电工程有限公司和惠州市四时酒店管理有限公司联合体；②中商建投建设有限公司和佳风工程设计有限公司和重庆路威土木工程设计有限公司联合体；③广东建恒建筑工程有限公司和中恒工程设计院有限公司联合体；④南宁市政工程集团有限公司和中北工程设计咨询有限公司联合体。

（五）初步评审情况：评标委员会根据招标文件的评标办法对有效投标文件进行形式评审、资格评审、响应性评审。参与项目初步审查的投标单位共有4家，中商建投建设有限公司和佳风工程设计有限公司和重庆路威土木工程设计有限公司联合体未按招标文件第二章投标人须知前附表3.7.3（1）“联合体各方须在‘联合体协议书’完成电子签名、电子签章”的要求进行电子签名、电子签章，评标委员会依据招标文件第三章评标办法第2.1.1条形式评审标准“签字或者盖章要求”及第3.1.1条规定，否决其投标。其余3家投标人均通过初步评审。

（六）本次评标采用定性评审法。评标委员会按招标文件确定的评标方法对投标文件进行初步评审，将通过初步评审的投标人全部推荐为中标候选人。

（七）废标情况：中商建投建设有限公司和佳风工程设计有限公司和重庆路威土木工程设计有限公司联合体未按招标文件第二章投标人须知前附表3.7.3（1）“联合体各方须在‘联合体协议书’完成电子签名、电子签章”的要求进行电子签名、电子签章，评标委员会依据招标文件第三章评标办法第2.1.1条形式评审标准“签字或者盖章要求”及第3.1.1条规定，评标委员会作否决其投标处理。

（八）依照招标文件的规定，评标委员会经评审推荐以下三名中标候选人：广东宏康建设工程有限公司和正道设计有限公司和广东银湖水利水电工程有限公司和惠州市四时酒店管理有限公司联合体、广东建恒建筑工程有限公司和中恒工程设计院有限公司联合体、南宁市政工程集团有限公司和中北工程设计咨询有限公司联合体。

二、定标情况：

（一）定标时间：*开通会员可解锁*。

（二）定标地点：惠州市公共资源交易中心龙门分中心定标室。

（三）定标委员会组成：5人。由招标人法定代表人或其授权委托人在符合相关规定组建的定标委员会成员库中随机抽取。

（四）定标方法：票决定标法。

（五）定标结果：

第一中标候选人为：广东宏康建设工程有限公司和正道设计有限公司和广东银湖水利水电工程有限公司和惠州市四时酒店管理有限公司联合体；

第二中标候选人为：广东建恒建筑工程有限公司和中恒工程设计院有限公司联合体；

第三中标候选人为：南宁市政工程集团有限公司和中北工程设计咨询有限公司联合体。

第一中标

候选人

广东宏康建设工程有限公司和正道设计有限公司和

广东银湖水利水电工程有限公司和

惠州市四时酒店管理有限公司联合体

投标报价

设计费报价下浮率（价格）：22.25%（647641.95元）；

建安费报价下浮率（价格）：0.85%（39324575.55元）；

运营服务费：项目正式运营第1-5年按照项目建筑办理的报建面积计算，我方按照10.00元/月/平方的标准向招标人缴纳租金。第6-20年以招标人对项目实际投资的建安费+设计费为计算基数，我方需按照计算基数的4.00%为向招标人缴纳项目收益。

投标总报价（设计费+建安费）：39972217.50元。

质量承诺

合格，（1）设计部分质量标准：符合国家、行业、地方相关强制性标准及要求。（2）施工部分的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，一次验收合格。

工期

（交货期）

1、建设工期210日历天（其中设计工期30日历天，施工工期180日历天）。

2、运营期限：自本项目建设、调试和试经营完成，达到约定的技术标准和运营处理能力，实际交付给运营方之日起算20年。

拟派项目

负责人姓名

罗辉

资质资格

建筑工程专业

二级注册建造师

（粤2442*开通会员可解锁*）

业绩

/

拟派设计

项目负责人

姓名

钟敦字

资质资格

一级注册建造师（2*开通会员可解锁*）

业绩

/

资格能力

条件

资格情况

1、广东宏康建设工程有限公司和正道设计有限公司和广东银湖水利水电工程有限公司和惠州市四时酒店管理有限公司联合体同时具备以下1.1、1.2、1.3资质：

1.1施工图设计资质要求：同时具有以下（1）、（2）、（3）资质：

（1）具有工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；

（2）具备市政行业乙级；

（3）具备公路行业（公路）专业设计甲级资质；

1.2 施工工程资质要求：具有建筑工程施工总承包二级资质和市政公用工程施工总承包二级资质和公路工程施工总承包二级资质；

1.3运营资质要求：具有已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围满足本次运营招标范围的企业。

2、拟派人员要求：

2.1项目负责人（兼施工负责人，施工单位提供）1人，具有建筑工程专业二级注册建造师，具有注册建造师证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）；施工员1人、质量检查员1人，具有建设行政主管部门或相关协会颁发相应的岗位证书或培训证书；安全员1人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类）。

2.2 设计项目负责人1人，具有一级注册建筑师执业资格；

3、在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的施工现场管理班子成员是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员，拟派本工程的设计负责人是惠州市建筑业信用信息平台录入的人员。（提供相关网页截图）。

业绩

/

第二中标

候选人

广东建恒建筑工程有限公司和

中恒工程设计院有限公司联合体

投标报价

设计费报价下浮率（价格）：21.49%（653972.60元）；

建安费报价下浮率（价格）：0.63%（39411831.29元）；

运营服务费：项目正式运营第1-5年按照项目建筑办理的报建面积计算，我方按照9.76元/月/平方的标准向招标人缴纳租金。第6-20年以招标人对项目实际投资的建安费+设计费为计算基数，我方需按照计算基数的3.94%为向招标人缴纳项目收益。

投标总报价（设计费+建安费）：40065803.89元。

质量承诺

合格，（1）设计部分质量标准：符合国家、行业、地方相关强制性标准及要求。（2）施工部分的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，一次验收合格。

工期

（交货期）

1、建设工期210日历天（其中设计工期30日历天，施工工期180日历天）。

2、运营期限：自本项目建设、调试和试经营完成，达到约定的技术标准和运营处理能力，实际交付给运营方之日起算20年。

拟派项目

负责人姓名

吴伟贤

资质资格

建筑工程专业

二级注册建造师

（粤2442*开通会员可解锁*）

业绩

/

拟派设计

项目负责人

姓名

方茂

资质资格

一级注册建造师（2*开通会员可解锁*）

业绩

/

资格能力

条件

资格情况

1、广东建恒建筑工程有限公司和中恒工程设计院有限公司联合体同时具备以下1.1、1.2、1.3资质：

1.1施工图设计资质要求：同时具有以下（1）、（2）、（3）资质：

（1）具有工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；

（2）具备工程设计市政行业（道路工程专业甲级、桥梁工程专业甲级）资质；

（3）具备公路行业（公路）专业设计乙级资质；

1.2 施工工程资质要求：具有建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包二级资质和公路工程施工总承包二级资质；

1.3运营资质要求：具有已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围满足本次运营招标范围的企业。

2、拟派人员要求：

2.1项目负责人（兼施工负责人，施工单位提供）1人，具有建筑工程专业二级注册建造师，具有注册建造师证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）；施工员1人、质量检查员1人，具有建设行政主管部门或相关协会颁发相应的岗位证书或培训证书；安全员1人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类）。

2.2 设计项目负责人1人，具有一级注册建筑师执业资格；

3、在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的施工现场管理班子成员是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员，拟派本工程的设计负责人是惠州市建筑业信用信息平台录入的人员。（提供相关网页截图）。

业绩

/

第三中标

候选人

南宁市政工程集团有限公司和

中北工程设计咨询有限公司联合体

投标报价

设计费报价下浮率（价格）：25.38%（621569.68元）；

建安费报价下浮率（价格）：0.25%（39562545.75元）；

运营服务费：项目正式运营第1-5年按照项目建筑办理的报建面积计算，我方按照9.58元/月/平方的标准向招标人缴纳租金。第6-20年以招标人对项目实际投资的建安费+设计费为计算基数，我方需按照计算基数的3.85%为向招标人缴纳项目收益。

投标总报价（设计费+建安费）：40184115.43元。

质量承诺

合格，（1）设计部分质量标准：符合国家、行业、地方相关强制性标准及要求。（2）施工部分的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，一次验收合格。

工期

（交货期）

1、建设工期210日历天（其中设计工期30日历天，施工工期180日历天）。

2、运营期限：自本项目建设、调试和试经营完成，达到约定的技术标准和运营处理能力，实际交付给运营方之日起算20年。

拟派项目

负责人姓名

隆海丹

资质资格

建筑工程专业

一级注册建造师

（桂*开通会员可解锁*00542）

业绩

/

拟派设计

项目负责人

姓名

葛志贤

资质资格

一级注册建造师（2*开通会员可解锁*）

业绩

/

资格能力

条件

资格情况

1、南宁市政工程集团有限公司和中北工程设计咨询有限公司联合体同时具备以下1.1、1.2、1.3资质：

1.1施工图设计资质要求：同时具有以下（1）、（2）、（3）资质：

（1）具有工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；

（2）具备工程设计市政行业（道路工程专业甲级、桥梁工程专业甲级）资质；

（3）具备公路行业（公路）专业设计甲级资质；

1.2 施工工程资质要求：具有建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包特级资质和公路工程施工总承包二级资质；

1.3运营资质要求：具有已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围满足本次运营招标范围的企业。

2、拟派人员要求：

2.1项目负责人（兼施工负责人，施工单位提供）1人，具有建筑工程专业一级注册建造师，具有注册建造师证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）；施工员1人、质量检查员1人，具有建设行政主管部门或相关协会颁发相应的岗位证书或培训证书；安全员1人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类）。

2.2 设计项目负责人1人，具有一级注册建筑师执业资格；

3、在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的施工现场管理班子成员是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员，拟派本工程的设计负责人是惠州市建筑业信用信息平台录入的人员。（提供相关网页截图）。

业绩

/

异议受理

部门

龙门县麻榨镇

人民政府

联系地址

龙门县麻榨镇龙凤路8号

异议受理

部门联系人

黄先生

联系电话

*开通会员可解锁*

招标投标

监督部门

龙门县住房和

城乡建设局

联系电话

*开通会员可解锁*

联系地址

龙门县迎宾大道西埔路段（原职业技术学校内）

招标投标

监督部门

龙门县

交通运输局

联系电话

*开通会员可解锁*

联系地址

龙门县城香滨东路40号

公示开始

时间

2026年02月27日

公示结束

日期

2026年03月03日

法律法规规定和招标文件规定公示的其他内容

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条、第六十条等规定，投标人或其他利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复，作出答复前，应当暂停招标投标活动。如对招标人答复仍持有异议的，按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令，*开通会员可解锁*修订）的规定，可向有关行政监督部门实名提交投诉材料。具体操作流程为进入“建设工程招投标业务系统”-“服务评价”-“项目质疑投诉”进行编辑投诉内容并上传。（业务咨询电话：0752-7988079）。