福建远达华晟工程咨询管理有限公司受漳州市龙文区朝阳街道孚美村集体经济组织的委托，承接孚美社区古园顶停车场招租（2026）招标工作，现面向孚美社区居民公开召集竞租人。

一、项目名称：孚美社区古园顶停车场招租（2026）。

二、项目编号：YD-2026-ZZGK-025

三、竞租地块：漳州市龙文区朝阳街道孚美社区古园顶

四、规模及概况：地块涉及土地面积4.1亩，租金底价按每年每亩3000元，每年租金为¥12300元。

五、地块用途：生产经营。

六、租金起始价和租赁年限：

(1)本项目采用总价出租，设地块保底价为1.23万元/年价高者得上不封顶。

(2)租期4年，鉴于土地属临时利用的属性，投标人必须充分知悉以下内容及要求：在租期内如遇政府需要用地将提前收回，承租方要无条件配合并按时归还用地，并在接到通知后一个月内无条件归还用地，并负责搬清地上所有种植物、构筑物等，否则视为放弃所有权，不做任何赔偿。承租范围内出现土地违法图斑，承租方需无条件进行整改，直至整改完成，由此产生的相关费用由承租方自行承担。

(3)移交期一个月，中标人应在一个月内自行与原承租方投入的基础生产设施的补偿进行协商，招租方不参与协调。中标人应自行友好与原场地有关合作方协商有关租金、租期、承租方式等内容，原土地承租人有义务给予必要的协助，移交期不免租金。

七、租金及付款方式：

(1) 每年租金为中标人的报价，租金两年一付；

(2) 在中标后5天内签订合同，并于合同签订后10天内支付履约保证金（履约保证金为一年租金10%）及前两年租金，两年后支付余下两年租金。逾期未交的将没收保证金并收回土地；如遇提前收回土地，租金未使用部分，在归还用地后按实际使用天数结算，租金超出部分退回，不做任何赔偿。

八、投标人资格要求：

（1）在漳州市龙文区朝阳街道孚美社区居民注册登记的法人或自然人。提供有效营业执照或身份证件。

（2）投标人为法人的需提供未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”模块的失信被执行人、税收违法黑名单。若投标人为自然人的需提供未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“个人信用”模块的失信被执行人名单查询。

（3）投标人为法人的包括法人及法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询为准）。若投标人为自然人的未被人民法院列为限制消费人员（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/xgl/）查询为准）。

（4）投标人与发包人有经济纠纷或截止公告之日前有欠款的不予报名参加投标。

（5）投标人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违反违纪记录，并且也没有正在被纪检监察部门立案调查的，否则，一经发现，甲方有权解除承包协议。

九、投标保证金：竞标前需交纳人民币壹万贰仟元整（￥：12000元）作为竞价保证金，竞标期间不予计算利息。排名前三的中标候选人待合同签订完5个工作日内退回，其余投标人中标公示期届满后五个工作日内原路返还。

投标保证金提交方式：以转账的形式提交；

十、文件发售及报名时间：2026年 4月21日—2026 年4月23日（正常工作时间）。

十一、接收投标文件截止时间：*开通会员可解锁*北京时间10:00

十二、接收投标文件地点：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢2梯1908室

十三、开启投标文件时间：*开通会员可解锁*北京时间10:00

十四、开启投标文件地点：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢2梯1908室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。

十五、纸质版招标文件售价200元人民币 (如需邮寄请另加邮寄费50元)，售后不退，开标时需带上购买标书凭证原件，否则代理机构不予接受投标文件。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十六、项目情况如有变更，福建远达华晟工程咨询管理有限公司会通过漳州市龙文区人民政府网（http://www.lwq.gov.cn/)进行通知，请竞租人关注。

十七、招标人：漳州市龙文区朝阳街道孚美村集体经济组织

联系人： 陈先生

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：福建远达华晟工程咨询管理有限公司

地 址：漳州市龙文区新浦东路22号明发商业广场2幢2梯1908室

邮编：363005

电话：*开通会员可解锁*

联系人：小陈

附1：投标保证金账户

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