项目名称

南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务

项目编号

GXJB-ZB-2025-027

招标人

南宁林业发展集团有限责任公司

代建人

广西津浦投资有限公司

招标类别

√委托招标□自行招标

招标方式

√公开招标□邀请招标

招标代理机构

广西建标建设工程咨询有限责任公司

招标范围

南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务和现状凤凰小区（原凤凰纸业职工生活区）的物业管理服务。如需进一步了解详细内容，具体内容及要求详见公开招标文件。

资格条件

1.中华人民共和国境内注册（指按国家有关规定要求注册的）,具备独立法人资格，营业执照经营范围含物业服务内容。

2.投标人须在南宁市住建局有完整信息登记； BIM 技术运用管理平台系统

3. 对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不得参与本次采购活动。

4.单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标。

5.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6.业绩要求：*开通会员可解锁*至投标截止时间前，投标人至少承担过单个物业服务类似项目业绩（服务面积为200000平方米及以上）（须提供中标通知书或主要内容页、金额页、签字盖章页等合同关键页或发票等证明材料）。

7.本项目不接受联合体。

开标时间

*开通会员可解锁*

开标地点

广西建标建设工程咨询有限责任公司开标厅（南宁市白沙大道1-6号白沙苑综合楼二楼开标厅）

公示开始时间

*开通会员可解锁*

公示截止时间

*开通会员可解锁*

拟中标人

广西建凯物业服务有限公司

中标候选人情

况

第一中标

候选人

单位名称

广西建凯物业服务有限公司

投标报价

现状凤凰小区（原凤凰纸业职工生活区）物业服务：

按原收费标准收费

南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务：

（1）住宅（普通住宅及公寓式住宅）物业服务费： 1.00 元/月.平方米；

（2）商务物业服务费物业服务费： 1.00 元/月.平方米；（3）商业物业服务费物业服务费： 2.50 元/月.平方米；（4）地下车位物业服务费： 25.00 元/月.个

第二中标

候选人

单位名称

中铁建物业管理有限公司

投标报价

现状凤凰小区（原凤凰纸业职工生活区）物业服务：

按原收费标准收费

南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务：

（1）住宅（普通住宅及公寓式住宅）物业服务费： 1.0 元/月.平方米；

（2）商务物业服务费物业服务费： 1.1 元/月.平方米；（3）商业物业服务费物业服务费： 2.5 元/月.平方米；（4）地下车位物业服务费： 25 元/月.个

第三中标

候选人

单位名称

广西旅发洪泉智慧城市运营管理有限公司

投标报价

现状凤凰小区（原凤凰纸业职工生活区）物业服务：

按原收费标准收费

南宁市星光大道68号凤凰小区危旧房改住房改造项目前期物业管理服务：

（1）住宅（普通住宅及公寓式住宅）物业服务费： 0.98 元/月.平方米；

（2）商务物业服务费物业服务费： 0.9 元/月.平方米；（3）商业物业服务费物业服务费： 2.0 元/月.平方米；（4）地下车位物业服务费： 25 元/月.个

被否决投标或不合格的投标人名称、否决原因及其依据

无

公示媒介

在中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西建标建设工程咨询有限责任公司网站http://www.gxjb.com.cn/、南宁乡村振兴集团有限责任公司https://www.nnxczxjt.com/上发布。

质疑和投诉

投诉人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。对招标人答复不满意或招标人拒不答复的，可以在知道或者应当知道之日起十日按规定向监督部门投诉，逾期不予受理。

投诉受理部门

南宁林业发展集团有限责任公司招标管理办公室

投诉受理电话

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