原无锡市瑞源化工有限公司地块（以下简称“项目地块”）成立于 2002 年 3 月，位于江苏省无锡市锡山区东港镇（港下）河南庄村，占地面积约为 2271m2。 历史上主要为空地、河南庄村村办公室和企业，现项目地块内原瑞源化工生产设 施已拆除，目前南部厂房为无锡佰菲丽斯服饰有限公司仓库，用于存放成品衣物， 北部厂房为锡山区金鑫瑞五金加工厂生产车间和仓库，地块规划为工业用地（M）， 属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018） 中第二类用地类型。经无锡市锡山生态环境局核实该地块不在国家重点行业企业调查名单中。

1. 第一阶段土壤污染状况调查结果

江苏环久环保科技有限公司于 2026 年 1 月通过资料收集、人员访谈、现场 踏勘等对该地块开展第一阶段土壤污染调查： 通过前期资料收集、现场踏勘和人员访谈，项目地块历史上主要为空地、河南庄村村办公室、无锡市瑞源化工有限公司、无锡佰菲丽斯服饰有限公司和锡山区金鑫瑞五金加工厂，瑞源化工主要的原辅料为：氢氧化钾、氢氟酸、碳酸镁、碳酸钠、铝、碳酸锆、硼酸、六偏磷酸钠、氟化钠、盐酸和氢氧化钠等；金鑫瑞五金主要的原辅料为：机械五金配件、焊丝和木板；瑞源化工企业产生的废气主要为反应釜反应过程中产生的氯化氢和氟化氢经收集后由 15m 排气筒排放；企业无生产废水产生，换产品时所有洗涤液分类收集后全部回用于生产。企业存续期间主要的固体废弃物为：原料空桶由供应商回收，干燥地面的石灰与生活垃圾由环卫清运。主要的特征因子为：氟化物、钾、镁、钠、铝、锆、硼、磷酸盐、氯化物、石油烃（C10～C40）；金鑫瑞五金涉及焊接和废机油，主要的特征因子为锡、铅和石油烃（C10～C40）。

地块周边主要为居民区、地表河流（锡北运河）、9 家工业企业，周边企业主要考虑邻近企业兴达包装有限责任公司，该公司续存时间较长（1999 年至今），涉及纸质包装材料、泡塑材料的加工，企业历史上存在燃煤蒸汽锅炉，可能造成地块内土壤地下水苯乙烯、汞、砷、苯并【a】芘和石油烃污染；其余服装企业无废水和废气产生，对地块影响基本可以忽略；根据以上分析，周边企业对地块内无锡市瑞源化工有限公司地块土壤污染状况调查报告土壤及地下水影响主要考虑苯乙烯、汞、砷、苯并【a】芘和石油烃（C10～C40）等污染。

2.第二阶段土壤污染状况调查计划

根据地块用地历史及现场踏勘、访谈情况，参照《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环保部 2017 年第 72 号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）要求，对本项目地块进行土壤和地下水环境初步调查。

（1）采用专业判断法结合分区布点法布设监测点位。地块内共布设了 9 个土壤监测点、4 个地下水监测点，并在地块外西南侧距地块边界约 260m，历史上无工业活动处，布设 1 个土壤和地下水对照点，地块北侧锡北运河和东南侧河塘分别布设 1 个底泥和地表水点位。

（2）10 个土壤监测点（包含 1 个对照点）均采集 4 个土壤样品；6 个地下水监测井（包含 1 个对照点）分别采集 1 个地下水样品；2 个底泥监测点采集 2个底泥样品；2 个地表水监测点采集 2 个地表水样品。土壤、地下水采样深度最深至 6.0m，共采集 44 个土壤样品（包括 4 个平行样）、6 个地下水样品（包括1 个平行样）、3 个底泥样品（包括 1 个平行样）、3 个地表水样品（包括 1 个平行样）、1 个设备淋洗样品和 4 个运输空白样品、1 个土壤全程序空白样、1个地下水全程序空白样、1 个底泥全程序空白样、1 个地表水全程序空白样。

（3）土壤和底泥样品检测指标：pH 值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表 1 中 45 项基本项目和表 2 中石油烃，其特征因子重金属（锡、铝）和氟化物。地下水样品检测指标：在土壤监测因子的基础上增加、21 项常规指标（铁、锰、铝、钠、硒、阴离子表面活性剂、色度、挥发酚、耗氧量、硫化物、硫酸盐、氨氮、氯化物、碘化物、氰化物、氟化物、硝酸盐、亚硝酸盐、总硬度、溶解性总固体）、硼、锡、锆、钾、镁、磷酸盐。

本次调查得出结论如下：

地块所有土壤检测结果中，地块内土壤样品 S4 点位 pH 值重度酸化，锡低于污染场地风险评估软件计算推导的的第二类用地风险控制值；其他样品检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》无锡市瑞源化工有限公司地块土壤污染状况调查报告（GB36600-2018）第二类用地筛选值。氟化物检出浓度范围为 515～8.58× 10 3mg/kg ， 检出值均低于《江苏省地标建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32_T4712-2024）表 1 中第二类用地筛选值，其中 S2、S3、S5 和 S6 点虽未超标但数据较高。

地下水检测结果中，地下水样品的污染物指标 D1 和 D3 点氟化物检出因子检出量超过了《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中 IV 类标准限值，其余检测因子均低于《地下水质量标准》（GB14848-2017）中的 IV 类水标准和污染场地风险评估软件计算推导的的第二类用地风险控制值。地块所有底泥检测结果中，锡低于污染场地风险评估软件计算推导的的第二类用地风险控制值；其他样品检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值。地表水检测项目均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准限值或《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中 IV 类标准限值，表明地表水质量良好。

综上，根据本次土壤污染状况调查结果，项目地块土壤 S4 点位 pH 值重度酸化，其他土壤污染物含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）及相关评价标准中规定的第二类建设用地土壤污染风险筛选值；地下水中企业特征污染物氟化物超过《地下水质量标准》

（GB/T14848-2017）IV 类标准，该调查地块属于污染地块，需按照相关技术规范进一步开展土壤污染状况详细调查和风险评估工作。