项号

条款号

评审因素

评审标准

4

2.2.1

分值构成

(总分100分)

（1）投标报价：90分；

（2）技术文件：5分

①　 建设管理方案：4分；

②　 投资方案：1分；

（3）其他因素：5分

类似业绩：5分；

5

2.2.4（1）

投标报价评分标准

投标报价评分

报价部分总分90分。评委会对通过技术和商务评审的投标人进行投标文件的报价部分进行详细评审。

以建筑安装工程费、投资金额年度投资收益率作为投标报价进行竞争。按以下具体评分规则计算投标人报价部分得分（计算分数时四舍五入取小数点后两位数）：按以下具体评分规则计算投标人报价部分得分（计算分数时四舍五入取小数点后两位数）：

①建筑安装工程费报价（本项满分70分）：

建安工程费投标报价得分计算式：

建安工程费投标报价得分PX=70-（|X-A|÷A）×100×Q1 注：

（1） X为进入详细评审的投标人所报建安工程费投标报价；

（2） Q1 为建安工程费投标报价每偏离本工程评标基准价1% 的取值：X≤A时，Q1 的取值为3；X＞A时，Q1 的取值为6。

（3） A为建安工程费评标基准价，A=进入详细评审的投标人所报建安工程费投标报价计算得到的建安工程费下浮率 K 值在3.00%（含）-4.99%（含）之间的投标报价最低值，若进入详细评审的投标人所报建安工程费投标报价均不在此区间，则取K=4.99%对应的投标报价值。

建安工程费下浮率K值=1-(投标报价-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)/（最高投标限价-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费）。

（4） 计算分数时四舍五入取小数点后两位。

②投资金额：投标人承诺中标后提供建筑安装工程费中标价20%资金不得分，每增加5%加1分（增加不足5%不加分），本小项满分10分。

③年度投资收益率：

年度投资收益率（10分）：

投标报价得分=（1-Y1/Y2）×10

其中：

Y1为投标人关于年度投资收益率的报价（年度投资收益率不大于3.5%，且不小于和等于0）；

Y2为所有有效投标人关于年度投资收益率的最大报价；

报价按百分数表示，小数点后保留两位，小数点后第三位四舍五入。

6

2.2.4

（2）

项目建设管理方案（4分）

评审子项目名称

评审内容和标准

子项目评分（分）

项目建设管理方案

根据投标人提供的项目建设管理方案的科学合理性、针对性进行综合评分。

1

工程进度方案

根据投标人提供的工程进度方案的合理性进行综合评分。

1

项目重点难点分析

根据投标人提供的项目重难点分析及应对措施方案的针对性和合理性进行综合评分。

2

7

2.2.4

（3）

投资方案（1分）

投资方案

根据投标人提供的投资计划方案合理性（项目资本金与债务资金的比例合理、资本金和债务资金筹措方案可行)进行综合评分。

1

1.评标委员会成员对某子项目要点评分低于该子项目满分70%或高于90%的，应详细阐述具体理由（字数不少于50字）。

2.评标委员会人数为7名的，各子项目得分应当取所有评标委员会成员评分中分别去掉一个最高评分和一个最低评分后的平均值为最终得分。

8

2.2.4（4）

类似业绩（5分）

建筑工程投融资合作项目业绩（5分）

投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（含）起的前五年内每完成一个单项合同金额人民币不少于1500万元（含）类似建筑工程投融资合作项目业绩的得2.5分，本小项满分为5分。

注：1. 投标人应提交相关业绩的项目合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则其业绩不计。

（1）项目合同上应能体现投标人名称，否则其业绩不计。

（2）竣工验收证明材料是指：备案机关出具的竣工验收备案表，或由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告等竣工验收证明材料。

（3）“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准；若竣工验收证明没有签署竣工验收日期的，其业绩不计。

（4）若工程承包合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图、工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计；

2.投资项目业绩包括 BT、投资/融资建设项目、投建营一体化项目、PPP、BOT、BOO、ROT、DBFOT、特许经营等类型模式及以上类型的组合模式；若提供的项目业绩为 PPP 业绩，PPP 项目需纳入中国财政部政府和社会资本合作中心全国PPP综合信息平台项目库内（https://www.cpppc.org），否则不予认定；

如投标截止时间前平台（https://www.cpppc.org）无法查询的，投标人须提供承诺函（格式自拟），承诺所提供的PPP项目业绩已纳入中国财政部政府和社会资本合作中心全国PPP综合信息平台项目库内。投标人承诺的内容真实有效，并承担相应的法律责任。