石狮海洋生物产业园勘察设计

答疑纪要及补充通知

各投标人：

石狮海洋生物产业园勘察设计（招标编号：狮设计招[2026]003号）现答疑纪要及补充通知如下：

一、关于招标文件的修改：

1、本项目招标文件第1章招标公告第2.3条款及第2章第1节投标须知前附表第1.5

条款关于“建设规模”修改为：

石狮海洋生物产业园规划用地136亩（用地面积90636平方米），总建筑面积296400平方米（计容建筑面积274400平方米，不计容建筑面积22000平方米（地下停车17178平方米，人防地下室3822平方米，地下污水池面积1000平方米）），本项目分两期开发建设（第一期为56亩，第二期为80亩），拟建成集厂房、企业公馆、城市展厅、人才公寓、商业配套等功能为一体的产业园区，容积率：1.0∽3.0，建筑密度≥30%，绿化率：10%∽15%，单体建筑面积最大38400平方米，建筑限高60米，其中拟建厂房21万平方米（一期厂房46800平方米，二期厂房163200平方米），产业结构体系为海洋生物、海工装备；海洋生物：主要以海洋生物保健品为主导，海洋医药制品、海洋中成药为辅，医疗器械（海洋相关）为补充；海洋生物保健品（产品品类：鱼蛋白肽、虾青素/甲壳素制品、（硒化）卡拉胶、氨糖/壳聚糖制品、DHA/EPA制品；卡拉胶年产量>1000吨，其它年产量>2000吨）、海洋医药制品（产品品类：抗氧化多糖制品、牛磺酸胶囊，年产量>100吨）、海洋中成药（产品品类：石决明散、鱼肝油中药制剂、牡蛎肽胶囊，年产量>500吨（含石决明散））、医疗器械（品类：海洋生物基医用敷料及其制品（手术膜、止血粉、壳聚糖敷料、鱼皮胶原敷料等）；海工装备：以海洋电子通信装备产业集群为引领，海洋新型船舶装备、海洋无人机/机器人装备为辅，海洋养殖装备、海洋旅游装备为补充，本项目总投资79282万元，具体详见本项目概念性方案，最终以石狮市自然资源局审核通过后的方案设计所审批内容为准。

2、第3章评标办法和标准 第3节评标办法和标准数据表 附件福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准 二、评分标准 商务分评分标准中的“类似工程项目”是指：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个合同总建筑面积不少于15万平方米的厂房项目设计业绩。

二、投标人提问的回答：

提问1：提供用地红线cad资料，周边市政道路资料（含标高，雨污水）

答复：详见本答疑附件1，其余有关资料由投标人自行到现场勘察收集。

提问2：设计任务书中要求投标人应在本项目的概念性方案基础上，编制实施性方案设计。是否要求总图布局及外立面效果是在概念方案基础上进行优化，还是可以自行考虑设计？

答复：在概念方案基础上进行优化。

三、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力,本答疑纪要内容若与

招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：福建石狮港口开发建设有限责任公司（盖章）

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）

招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司（盖章）

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）

日期：2026年3月4日